紧迫求助，亲戚逝世了，存款和房子该怎么办？

mahanyue

事件是这样的，叔叔在澳洲有几套房产，然而其自己始终在中国，没有在澳洲。
以前叔叔给他的女儿（也就是我表姐，表姐始终在澳洲）做了受权书（POA），所以他的房子始终都是表姐在办理，当初叔叔在中国因病逝世，而房子还有存款未还清，表姐打算把几套房子整个卖掉结清存款，然而表姐也不分明这边银行的存款政策，所以尚无通知银行叔叔曾经逝世，请问各位在这类状况下屋宇是由银行卖掉仍是表姐本人卖掉？假如表姐本人卖房的话，以前的受权书还无效么？先提前感激大家解答。

bonwe · 发表于 2022-6-20 10:12:09

找律师，会解决所有问题。

yuwuki · 发表于 2022-6-20 10:19:48

假如银行利息欠的多，催讨有效走法律顺序就会银行法拍。最佳是间接分割银行，阐明状况。法拍房不克不及代表卖者最大利益。尽可能防止。

pennysky18 · 发表于 2022-6-20 10:31:38

倒是不会拖欠利息，叔叔的账户里有一些钱，能还大略一年的存款，但之后的存款表姐不想还了，所以才打算卖掉。

iteshihi · 发表于 2022-6-20 10:39:31

请问这类状况应该找一个甚么样的律师啊？是承继法的？仍是房产过户的？仍是其余种别的？不太分明找甚么样的律师类型

amblue · 发表于 2022-6-20 10:45:34

律师，会计师一同找。
人死也要报完最初的税能力债消。。。。。

weiyingrui · 发表于 2022-6-20 10:59:31

个别房产SOLICITOR就能。而后过户师就根据法律公证过的按流程操作。调配甚么的你多是在国籍的国度找一个遗产律师根据法律或者协商调配出个货色，而后法律的货色你要本人相干机关做认证和翻译吧，这样能在澳洲用。我这么了解的。你最佳求证下。

yuanyuan6936 · 发表于 2022-6-20 11:11:02

尽可能本人卖吧
银行拜托拍卖报价根本就on the market，当初行情欠好，很容易高价就卖了

杨若若 · 发表于 2022-6-20 11:21:07

最佳找律师，由于有地契以及遗产问题，详细的能够查一下deceased property （好像是这样的英文说法），本人是不成以间接卖掉房子的

lino · 发表于 2022-6-20 11:30:45

好的，非常感激您的解答。

×人敬爱 · 发表于 2022-6-20 11:41:43

的确，忘了也要找会计师了，谢谢您的提示

chris1985 · 发表于 2022-6-20 11:48:42

是的，我表姐也是这么想的，由于从法律下去讲她也是叔叔的独一承继人，所以卖掉房子之后钱也是她承继的，然而她当初不分明她有无资历卖房

xcjjj · 发表于 2022-6-20 12:03:42

好的，感激您的解答

23981801 · 发表于 2022-6-20 12:13:18

本人卖得上价

vannesszhao · 发表于 2022-6-20 12:23:37

好像澳大利亚有遗产税吧？最佳算一下，是卖房后交遗产税高，仍是转名到女儿名下交的契税高。而后再操作吧。

bomb1985 · 发表于 2022-6-20 12:32:15

State revenue office

蓝约紫陌 · 发表于 2022-6-20 12:40:22

呵呵，顺手google一下就知道。

澳大利亚的遗产税不归联邦政府制订，是由各州政府来制订，1992年后，各州完全的废止了遗产税，这也使得澳大利亚成为世界上首个勾销遗产税的富有国度。所以严格从法律角度上说，澳大利亚并未设置遗产税。另外，澳大利亚也没有赠与税和死亡责任（death duty 意思指死后不必承当由于死亡而发生的一切债权）

badwjdd1018 · 发表于 2022-6-20 12:53:36

独一承继人的说法哪来的？
澳洲需求遗言

kobewang1986 · 发表于 2022-6-20 13:01:39

表姐是不会中文仍是没有键盘？需求您帮助发帖？

睨子 · 发表于 2022-6-20 13:10:42

你是哪国人

THB · 发表于 2022-6-20 13:19:37

deceased estate理解一下，首先你表姐要去找律师确认下谁来做Executor，而后找会计把你叔叔的税报了，接着就是处置存款的问题。

qqqsssqss · 发表于 2022-6-20 13:28:11

楼上正解，临时不需求通知银行。需求经过律师实现Executor 的认定，假如在澳洲有遗言，便利，假如文件是国际的，或是中文，需求三级翻译弄好，律师公证。而后executor找中介买房，实现交割后银行发出存款，过剩的钱打入指定账户，报税。

neverbeing · 发表于 2022-6-20 13:32:37

不客气，节哀顺变

starana · 发表于 2022-6-20 13:38:02

找律师，他们会告知你怎么做的。

whhw · 发表于 2022-6-20 13:47:26

澳大利亞是沒有遺產稅的

luckluck2002 · 发表于 2022-6-20 13:59:03

在無遺囑的情況下昆士蘭

如果死者有配偶（結婚夫婦和事實伴侶）但沒有孩子或孫子：遺產全歸死者的配偶。

数学精编 · 发表于 2022-6-20 14:03:35

1: 拿死亡证实去办公证带翻译
2:管理死亡人的亲属瓜葛公证带翻译
3:两份公证书拿到澳洲北京使馆管理澳洲认证，一个章一个签字
4: 公证书原件快递给你表姐，能够复印两件再找警察公证

剩下的交给律师，如果嫌费事，找个在国际有分公司的澳洲律所给管理同样，多不了多少钱.

mezoha03 · 发表于 2022-6-20 14:17:13

没有遗言太费事了，好在在澳洲，在国际更费事。

Sky-Jie · 发表于 2022-6-20 14:30:56

最初你发现会计和律师分走大部份

neverbeing · 发表于 2022-6-20 14:35:12

開玩笑吧??

會計/律師, 怎分到錢?

你看國內電視劇太多了吧?表姐找个房产律师不就解决了吗？
楼上各位幸苦啦。。

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