新州土地税究竟怎么收？首置者年交$400刀另加0.3%税

我是猪头

正如《悉尼晨锋报》上周所披露的那样，新州州长佩罗特（Dominic Perrottet）长时间提倡的住房变革将使新州的初次置业者能够选择为价值150万澳元下列的房产交纳年度税而不是印花税。


将于周二发布的新细节显示，选择交纳房产税的初次置业者将在新的初次置业者选择（First Home Buyer Choice）方案下，每一年领取400澳元的税，外加房产地价的0.3%。物业一旦售出，将不会被锁定在该税收方案中。
建设房产税的立法——这是新州一代人以来最大的房产税变革之一将在往年下半年推出，合乎前提的初次置业者能够从明年1月16日起选择参加。
关于在立法颁布后至1月15日期间达成的销售合约，合乎前提的首置业者能够获取已领取的印花税退款。
初次置业者将持续有资历请求65万澳元下列房产的全额印花税豁免，65万至80万澳元之间的房产将持续享有印花税优惠。


作为政府的一笔次要支出来源，在房价下跌的配景下，来自印花税的支出曾经激增了超过50亿澳元。印花税是根据房产购卖价格的一定比例一次性收取的。
在过来的20年里，悉尼的房价中位数下跌了280%，从大约41.8万澳元下跌到大约159万澳元，而中位数房价的印花税本钱也从大约1.43万澳元跃升到将近7.24万澳元，下跌了406%。
为了对消因推出新方案而损失的部份支出，政府已在四年内拨出7.286亿澳元。
作为更普遍的住房政策的一部份，政府还将试行一项针对首置业者的共有产权方案，以帮忙护士、老师和警察进入住房市场。
政府将为悉尼和其余次要乡镇核心的新房产提供高达40%的股权份额，或为95万澳元下列的二手房提供高达30%的股权份额。
佩罗特说，让更多的新州家庭具有住房是政府的优先事项。


他说：“咱们但愿升高首置业者具有屋宇的障碍，让他们能够获取属于本人之处。在过来二十年里，35岁下列的初次置业者的比例曾经从67%降落到61%。晋升屋宇一切权是本届政府帮忙那些对买房感到有压力的家庭的致力和雄心的一部份。”
“『初次置业者选择』方案将打消买房的最大后期本钱之一，并帮忙为初次置业者提供一个更光明的将来。”
布局和住房厅长罗伯茨（Anthony Roberts）说，房产税选择是在新州规模内减少屋宇一切权的几种办法之一。
“本届政府将利用其掌握的每一个个杠杆——包罗税收、布局、供给或与联邦协作——让更多新州人无机会具有本人的住房。”
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