全澳3300市区买房比租房廉价！每个月至多可省$1620！

christsealie

新的钻研发现，在澳洲的一些地域，人们选择买房比租房每个月可节俭高达1620澳元。
在澳洲有3300个市区或四分之一的屋宇，购买比租赁更廉价。PropTrack的讲演发现，这与去年同期比拟大幅降落，过后有一半的房产购买比租赁廉价。
维州击败了悉尼，成为最难靠买房来节俭房租之处，只要7%的房产买比租更廉价，或者至关于365个市区。


讲演显示，只管如斯，墨尔本北区、东区和西区的一些地域仍是为买家提供了可担负的屋宇选择。
但是，新州的前景也很蹩脚，只要9%的房产买起来对比廉价，全部悉尼的价钱下跌使得全部城市的租房简直都比买房廉价。
在新州，只要570个市区的独立屋买起来对比廉价，317个市区的单元房买起来对比廉价。
昆州、西澳和北领地提供了全澳最划算的买卖，50%的房产购买本钱比租赁本钱廉价。
在布里斯班，CBD南区和东北去的市区为买家提供了平价的独立屋选择，而在全部昆州，有高达十二27个市区的房子买比租更廉价。
与租房比拟，在昆州Jimna镇买房的人是最大的赢家，房东每个月能够比租房节俭高达十一19澳元。
在达尔文一个叫Fly Creek的外郊，买房能够节俭更多的钱，人们的口袋里每个月多了1620澳元。


在霍巴特，购房者经过购买Gagebrook市区的房产而不是租房，每个月可节俭707澳元，而珀斯的Hillman则能够每个月为人们额定节俭716澳元。
新州Central Coast市区Spencer对房东来讲是最划算的，与租房比拟，他们在该地域购买屋宇每个月可节俭644澳元。
但在堪培拉和墨尔本，节俭的费用要少很多。ACT市区Bonner每个月能够为买家节俭233澳元，但墨尔本西北市区Bangholme的业主每个月只能节俭91澳元。
只管在大盛行期间，塔州房产价钱涨幅最大，但本地仍有41%的房产买比租廉价，或者说有186个市区。
讲演发现，在2021年，霍巴特的大部份地域买比租廉价，但因为价钱增长微弱，这曾经缩减到CBD东南区和西区的小块区域。
在南澳，有34%的房产是买比租廉价，包罗431个市区，最实惠的选择是在阿德莱德市的北区。


PropTrack经济学家雷恩（Paul Ryan）说：“按照目前的房价，估量在将来10年内，只剩超过四分之一的屋宇买比租廉价。只管咱们在过来两年中看到了异样的价钱增长，并且利率不停回升，但这依然是事实。”
但在过来一年里，买房和租房之间的均衡曾经产生了严重变动，雷恩正告说：“到目前为止，2022年的典质存款利率曾经回升了75个基点，预计还会进一步回升。再加之房价的微弱增长——房价下跌了14%——与一年前比拟，当初全国大部份地域的租房曾经成为一个更实惠的选择。”
租房更廉价的市区包罗悉尼穷人区Watsons Bay，在这里买房每个月要比租房多花25,十一7澳元；维州的Main Ridge农村小镇，房东每个月多花17,670澳元；布里斯班的Tenerife内城市区，买家每个月多花5286澳元。


“那些想住内城独立屋的人能够经过租房来省钱，特别是在布里斯班河岸市区，”雷恩说，“在布里斯班CBD南区和东北区的更外围，购买前提十分无利。在过来一年里，房价增长了26%，升高了在全部布里斯班买房的相对于吸引力，特别是在城市的北区和西区。”
但他增补说，因为房钱开始飙升，房价放缓可能会使买房的天平回归到提供更好的买卖。
他说：“在全澳规模内，广告房钱的中位数在过来一年里增长了9%以上，压力愈来愈多地从乡镇地域转移到州府。”
讲演还显示，全澳有超过三分之一的单元房估量买比租廉价。
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