澳留先生租房干货秘籍来了！一篇帮你搞定高校租房（组图）

simplist

马上就要返澳了，置信各位同窗的表情一定很忐忑，第一次单独踏上异国，还要面临言语和糊口上的应战，想要提前在国际租个房，后果被欺骗给耍个团团转。


好不易找好了房子，却发现买家秀和买家秀真是天差地别。
而无良房主预收一年房租，想要搬迁没路径？
跟同窗聊一聊，发现本人房租是她们的一倍房主还不给你退？
乃至还有留先生跟房主对簿公堂，试图挽回一些损失

为了不宝宝们租房踩坑，落入房租比学费的黑心房主圈套，住到瘾正人密布的安顿区，或是遭受租房欺骗被卷走十几万元的悲剧
小航将经过租房步骤、地舆地位、屋宇类型、房源 四个方面来为大家具体解析留学租房，请大家子细浏览。
租房步骤
搬进去前：
肯定情意。想单租／合租？租house（多人）／apartment（个别楼层较高，限度也较多）？仍是先生公寓（贵且小）？
查。对各种租房类型进行详细理解，按本人的情意找房子。
联络。先与心仪房子的房东或者中介取得分割，再找合租小火伴（否则就会发现找房之路异样艰巨）。
看房子。有前提就一定要看，真实没方法就让房主录视频。无论吹牛的多好的房子都会有暗藏的小破绽，眼见才放心。小航贴心肠为大家筹备了收费看房办事，帮忙尚无返澳的宝宝尽快找到心仪的房子，需求的宝宝扫码哦！
签合同。必需要签合同的，这是正轨的流程。提示小火伴们要保存与房主的对话记载，押金收据等，还要留一张底牌——合同面签。无关钱的问题一定要小心！
搬进去后：
填屋宇形态讲演condition report。
搬进去第一件事就要子细反省屋宇各部份，大家需求对比对于这份讲演查看所租住的屋宇傍边有无任何短少或毁坏或与讲演中不符的部份。
假如有，应及时讲演给房主/中介，由于在澳洲，租客要对屋宇的侵害担任。
否则退房验房后房主就会让你为此抵偿。可不克不及让本人当背锅侠哦！
退房：

退房清洁。当租期截止或者打算另择良栖时，一定要记着尽最大致力清扫洁净你的房间！为了能从求全责备的房主手里拿回那笔不少的bond，保举花些 “小钱” 找个清洁公司帮帮助～

租房留意事项：
确认地段（与学校间隔），交通，房钱，平安等因素。
确认屋宇情况 （尤为是卫生和装备）：照片，录相，亲见。
租房需交一笔Bond押金，此钱会在租期完结房东反省屋宇形态前进还给你。

地舆地位



要选一个适合的住所，需求斟酌的首先是地位。尽量选择离学校对比近之处，假如住在市区，就要看四周的公交是否便利。
同时还要斟酌估算问题，这也是在墨尔本的糊口费的一个首要方面。
想在来澳之后再选择住处的同窗，能够提前几个礼拜抵达，先找一个暂时住所，而后再实地调查你将要选择的长时间住处，这样就可以更安心啦！
墨尔本大学
墨尔本大学的主校区在parkville区，大家能够在parkville周边寻觅方便的住处。墨大左近的房子算是最贵的了，由于离city 很近。



1 Parkville
住在这里的话就不必说了，上学真是便利极了！住处次要就集中在学校门口swanston电车旁边了，周边有不少美食，可是房价就有点贵了，比住在city还贵哦！需求提示大家的是这个区域个别房间仍是蛮拥堵的。
2 North Melbourne
North Melbourne自身来讲交通并不是那末方便，然而好在离墨尔本大学很近，处在走路能够到的规模。或者同窗们能够坐57路tram到维妈再走到墨大。就房价来讲，这边房子没那末华美，对比廉价。住这边仍是蛮划算的，假如和敌人一同take一手房的话就更好了。
3 Carlton
Carlton这个区真的很便利啊！看地图就知道是真的就在墨大的旁边哦！走几步就到了哦！离cbd也是很近的呢！皇家展览馆和意大利的美食一条街Lygon St都在carlton区内。
4 Brunswick
Brunswick这区房价很合适，这一区住的都是年老人，并且有得多local，言语环境很好。小航集体是很喜爱Brunswick的，这里有得多别具风味的咖啡馆，陈旧的修建沿着Sydney Road铺展开。对了，同窗们能够在繁荣的Sydney Road 坐tram到墨大和city，非常便利。
5 Fitzroy
Fitzroy此区就在carlton区的东边交界处，离墨大和city也是至关近的哦。按照学长学姐的情报，这边有得多好吃的Brunch讷！
莫纳什大学
莫纳什大学校区泛滥，小航这里次要就引见Caulfield和Clayton这两个主校区吧。



1 Caulfield
相对于于其余几个偏僻市区来讲，caulfield的房价仍是对比高的，然而重在离莫纳什大学的Caulfield校区较很近。根本从公寓到学校只需求几分钟，并且Caulfield校区也对比小，不必耽心找不到教室。并且Caulfield坐express去City也十分便利，十几分钟中转City，能够随时去high呀！
2 Carnegie
Carnegie的房子廉价、空间又大，仍是很划算的，走路也只是十几到二十几分钟就到学校莫纳什大学的Caulfield校区了。
3 Clayton
这个区的话保举给两个校区的先生们，由于莫纳什有本人的free shuttle bus。加上Clayton的房价真的很廉价，并且房子相较Caulfield大部份房子会新得多呢！
RMIT大学
Rmit的教学楼散落在city遍地，次要集中在rmit电车站左近，住city是不错的选择，然而法宝们也能够利用free tram zone的劣势，斟酌一下yarra river 左近的区域。



1 CBD
住在city糊口交通都很方便，走路就能到rmit了，或者坐tram到Melbourne Central后再走一站就到学校了。缺陷置信大家都知道了：贵！
2 Docklands
Docklands这一区虽然不是整个在free tram zone里，然而同窗们能够熬炼一下走到free tram zone里再坐tram咯。Docklands的景色是真的很美啊有无，还有得多临海的餐厅都颇有情调又厚味。
屋宇类型
1 先生公寓：
先生公寓必需是在校大先生能力在学校官网请求。租期个别为半年或一年。虽然先生公寓比拟较其余的屋宇有些小贵，但优点是十分平安，并且不易产生纠纷。然而个别先生公寓都需求提前请求，由于数量十分无限，大家记得要提前哦！
2 公寓（apartment）：
这应该是留先生最常租的屋宇类型。以单人和双世间占多数，优点是对比温馨。
3 独立屋（House）：
个别为一层/两层的小型别墅，租户为3/4人摆布或者更多。优点是空间大，对比自在。房子空间大有一点就是需求常常办理，要每周推渣滓桶，并且还要按期除草和清洁。
房源
1 各大学官网
想住学校公寓的同窗，间接去本人的大学官网上搜寻并提交请求就好。
2 Realestate.com.au 和 domain.com.au
澳洲十分罕用的屋宇信息网站，两个网站的一些房源都是共通的，保险起见能够两个网站都子细捞一捞。
3 Gumtree
澳洲当地的住房平台。也发售二手的家具，车。信息分明，签合同交押金，租房手续正轨。
4. 小蜗牛
一个微信租房平台。能够让它帮你公布求租或者出租的信息。便利交流，房源类型丰硕。
5. 领航猫本租房大群