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墨尔本一周房产资讯速递
▪ Glen Waverley 别墅超底价$16万售出
▪ Toorak豪宅$9,050,000成交，创上周最高记载
▪上周维州有后果的拍卖761场，清盘率65%
1、Glen别墅$90万开拍，$1,295,500卖出
不知道大家无关注上周的拍卖市场吗？听闻好多买家当初砍价的才能真是愈来愈厉害了。一个一开始卖家要价$150万摆布的房子，买家出价$134万被拒，再过几周后$130.1万也卖了。
然而呢，很显著不是一切卖家都违心提价让步，这一点从流拍和清盘率就不难看出。
另外一方面，上周，墨尔本仍有不少房子买价大大超越房主预期。例如，华人区Glen Waverley的一场拍卖会，出乎意料地让一切人大吃一惊。
共有52组买家看过房，虽然如斯，受近期加息和市场影响，经纪人和卖家拍卖前都很忐忑。不意房子最初竟以高出房主预期16万澳元的价钱售出，让业主喜极而泣。
这套三居室住宅以90万澳元收盘，有五位竞拍者迅速出价，很快达到房子上市价十一3万澳元——略高于100万至十一0万澳元的指点价。
Glen的这套房子拍卖的进程堪称是跌宕崎岖，有半途退出的买家再次回归，也有半路忽然“杀”出新买家，出价更是从$1到$20,000都有。最初这套3房别墅以$1,295,500的成就完善收官。
经纪人表现，市场对优质市区的需要始终很高，像Glen Waverley和Wheeler Hill的房子就好似有“神功护体”，不太容易受市场调剂的影响。
2、高端房市坚挺，豪宅超底价$850,000成交
再看看高端市场。71 Dru妹妹ond St CARLTON，4房2卫2车位，占地173 m²。这里已经是维多利亚警察遗产办公室原址，意想不到的是最初竟以超底价$850,000，总价$3,375,000的价钱售出。
CARLTON NORTH的一处房产，在上周六也卖出了一个好价钱。占地533 m²的别墅始建于1880年代，共有4房3卫2车位，最初成交价高达$4,915,000。
203 Station St, Port Melbourne，一栋维多利亚时代的3房别墅，现场吸引了不少富有买家参预拍卖，百万富翁兼IT巨头丹尼·沃利斯就是其中之一。
他第一个出价，和此外6名竞拍者剧烈竞拍，将Port Melbourne的这套别墅拍到超过底价$300,000。连中介都描述这是一场“疯狂的”拍卖。最初，这套占地368 m²的别墅以290万澳币的价钱发售。
上周高端房市最贵房产成交于第一穷人区Toorak，它是坐落在Toorak最佳的街道St Georges Rd的23号别墅。
虽然房子对比老旧，但668㎡的占高空积也为但愿从新创新或推倒重建的买家看到了时机，终究，它以$9,050,000的价钱胜利售出。
以此能够看出，即使人人在喊市场上行，稀缺的优质物业仍旧受人追捧。
REIV主席理查德•辛普森表现，房地产市场目前处于均衡形态，但迄今为止，价钱在200万至500万澳元之间的高端住宅遭到加息的影响十分强劲。同时，他也深信澳洲房价不会暴涨。
因而可知，目前澳洲的房地产市场呈现两极分化，有的房提价也难卖，有的房加价也买不到，俗语说“旱的旱死，涝的涝死”。
初次购房者曾经遭到利率上调的冲击，而那些口袋较深的买家还需求“更大幅的加息”能力惹起他们的耽忧。
关于目前的澳洲房市你有甚么话想说呢？欢送留言分享！
3、一周拍卖
按照维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）民间统计，截止6月19日周日，全部维州共进行了761场有后果的房产拍卖，总清盘率65%。
接上去是拍卖的具体状况，在进行的总共761场拍卖中，共有493套房子胜利发售！其中392套在拍卖会售出，101套在拍卖前售出，拍卖总价值5.77亿澳元。
此外还有146套公家发售的房产，私卖总价值1.10亿澳元。
独栋屋清盘率66%，共举办拍卖502场，中位房价$十一4.0万。
单元房清盘率63%，共举办拍卖251场，中位房价$82.8万。
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