减缓珀斯租赁危机，也许要对空巢白叟这么做

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据WAtoday报导：一名房产专家说，应该激励空巢白叟出租闲置房间，以帮忙减缓珀斯的租赁危机。

按照澳大利亚统计局的新数据，澳大利亚有1300万间卧室闲置，并且因为老龄化人口据守 “空巢”，没有放大范围的能源，这个数字还将增长。

（图片来源：WAtoday）
承受考察的人中有三分之二的家庭只要一对夫妇，或只要一集体，并且大少数人具有本人的住房。
房地产投资专家Garth Davis说，州政府能够效仿新州的做法，倡议让购房者选择事后领取印花税或领取较少的年度房产税。
Davis说，此举将鼓励空巢白叟放大范围，假如他们将本人的闲暇房间出租，所获取的支出将获取税收优惠，这有助于减缓珀斯租赁市场的压力。
他说：“在澳大利亚，咱们的房产一切权周转率不高，部份缘故是印花税的财务担负。”

（图片来源：WAtoday）
“关于空巢白叟来讲，放大范围往往太过低廉，所以你会发现有得多夫妇住在五居室的大房子里。”
西澳房地产协会主席Damian Collins说，需求进行有针对性的印花税变革，以减缓住房市场的压力，特别是对老年人和初次置业者的压力。
Collins说，印花税是妨碍老年人调剂租房面积的次要要素，许多人要末难以筹集后期费用，要末不肯意动用他们辛勤挣来的退休储蓄来搬迁。

（图片来源：WAtoday）
“为老年人提供印花税优惠不是一个保守的设法。”他说。
“维州、塔州、澳大利亚首都地域和北领地都为老年人提供印花税优惠，西澳没有理由不这样做。”
“对老年人实施一次性1万澳元的印花税优惠，将释放出住房存量，并增进全部市场的活动性。”
政府曾经为初次购房者提供了10000澳元的补贴金，以反对西澳人经过购买或建造新房产的形式进入住房市场。
西澳2022-23年度估算中包孕了一系列税收变革和鼓励措施，以增进住房和土地供给，但未能解决对但愿放大范围的老年房东征收印花税的问题。
住宅房地产市场的继续微弱为政府提供了一个次要的支出来源。
目前，房产中位数价钱为525750澳元，这类房子的印花税接近19000澳元。假如是100万澳元的房产，则为42615澳元。