问在美帝加息之后，请问，你有无后悔2020～2021投资物业？

yiliangsun · 发表于 2022-6-26 17:44:46

一同卖交那末多税不如缓一缓反正没存款

孖辫妹007 · 发表于 2022-6-26 17:55:16

过后也是有这个斟酌，我去年以为这次加息周期至多到2%，也就是疫情前的程度，在这个利率下房价一定会跌，由于得多的人房贷简直翻倍，但中长时间会由于疫情完结后的需要回升逐步消化。。。看来我仍是图样图森破了

dream830307 · 发表于 2022-6-26 18:04:51

Re #39
感謝分享！
樓主的標題是問 “有沒有後悔買房” 啦.....！？

層主似乎是後悔 “沒有再多賣一套” .....！？
算啦！在顶峰價位賣出, 雖然只是一套房, 坏事啊！

daisy319 · 发表于 2022-6-26 18:08:26

很后悔2020没买到

zhaogc · 发表于 2022-6-26 18:15:32

的确如斯，21年6月后是疫情后初次凋谢，迎来了房价井喷

zhuchang · 发表于 2022-6-26 18:21:00

大少数人不知道资产价钱和升息缩表之间的瓜葛，没在课上学的常识，只要经过理想来补课了。

zhengheng · 发表于 2022-6-26 18:34:45

本人住的，是买给家人一个平安港，没啥后悔的。
房子每人都要住，是钢需。个别跌不到哪里去。只是不涨罢了。

辣酸甜 · 发表于 2022-6-26 18:38:15

参看4万亿，之后房价下跌。疫情就是乱印钞票

u5s4e7ll2e · 发表于 2022-6-26 18:44:12

没有存款，得多年后，你会发现资产比有存款的人差好大一截。一个没有存款4年的过去人

darlingashley · 发表于 2022-6-26 18:53:01

只要存款买房，有资产能力凑合通货收缩。买矿山金矿港口，我这辈子就在梦里完成了

n8ryj86 · 发表于 2022-6-26 19:04:31

看你能不克不及贷出来款

yanganyi · 发表于 2022-6-26 19:15:42

太抽象了，房价井喷真实21年1月到6月，当初看来价钱上涨确定的了，就是多少罢了
所以21年6月当前买的确定要在高岗上站岗一段时间了
21年1月到6月，由于每个礼拜的价钱都不同，所以将来有赚有赔
2020年买的赔的概率十分小

mayguo · 发表于 2022-6-26 19:21:43

做小事者，一往直前

suijtong · 发表于 2022-6-26 19:28:13

杠杆大的对比风险，能撑住的仍是ok的

nasdaq_mj · 发表于 2022-6-26 19:34:38

就算利率涨到50%，在一个正常的社会里，房子也不会一文不值，也是值钱的，只是在房价税后支出比接近15倍，央行近乎0利率配景下买来的房子，是十分容易遭到大范围加息周期所带来的金融杠杆变动后的影响，央行利率涨从0涨到5，你所要关怀不光光是房价跌了多少，而是能不克不及每个月定时还清房贷

laojiji · 发表于 2022-6-26 19:47:33

那你得看处于阿谁经济周期，从09年到22年第一季度，你的实践是成立的。我的钱都在offset账户里，有房租，每个月利息不超过30块钱，最少关于美股，我手上的现金在大幅贬值

poeid · 发表于 2022-6-26 19:56:49

得看州，vic的近郊十分坚挺。。之前几回周期，远郊都跌了，近郊都没跌。。高价房是刚需

seans_au · 发表于 2022-6-26 20:05:56

别急，可能还无机会。有可能你还会庆幸没买到。人生就是这么重复纠结。

leahying0208 · 发表于 2022-6-26 20:19:11

哈哈，做小事的最少我们先把做字写对。

washington · 发表于 2022-6-26 20:28:53

公说私有理婆说婆有理。
次要看本人的状况。
关于我来讲，当年没有存款，十分不理智

xuxiyun1220 · 发表于 2022-6-26 20:33:45

你offset里的钱应该再去投资啊。。放着惋惜。。房贷利息那末低，那末多钱放offset里收益率也就是个房贷利息。。
你再收房租，房租得交税，负扣税又没多少。。当初还撑得住。假如利息超过4%就会有点吃力。那时分周末得去找一份pt。

1200503294021 · 发表于 2022-6-26 20:40:57

那末说，你的杠杆很大，要谨慎了

leaderrex · 发表于 2022-6-26 20:47:18

21年买的过后算高位了。82w买的 fix3.5%两年目前估价105w。跌回82w是时机很小的。确定是赚，赚多赚少的问题。目前租客不乱，周光族，我感觉中了彩票他都未必会买房

zhaoshui · 发表于 2022-6-26 20:51:17

高价低息买的不会后悔，高息低价买的后悔也没用

hsiul · 发表于 2022-6-26 20:58:23

怎么会呢。最好买房机会是2008年金融危机的时分。那时分我站在拍卖房子背后傻乎乎看热烈。中介惨兮兮过去问：62万要不要？我点头。这么多年过来了，始终后悔阿谁时分没有摇头啊。2010年的时分这房子100万了，当初最少200万。

idcnew · 发表于 2022-6-26 21:09:02

那钱确定会再投资，但也要等这波利率周期接近序幕，需求耐烦

oops1912 · 发表于 2022-6-26 21:17:29

我觉得这一波4.5%是没啥压力，赶紧去找兼职吧，到时分兼职的人多了任务就欠好找了，我等利率到8％也参加你们。

grace7073 · 发表于 2022-6-26 21:24:18

我以为你不必后悔，会给你阿谁价的。就不知到时阿谁价给你，你还接不接了。

lvjun2121 · 发表于 2022-6-26 21:33:53

我怎么感觉是2019年呢，十二0万的房子两年后240万。。。

tting_0797 · 发表于 2022-6-26 21:41:17

2020年买的，感觉很侥幸，1.2m的house, 周租1K. 十分喜爱的location, 方案推倒重建，正在画图。

最高是周边的破房子卖到1.8，比来周边卖出的差未几形态的也要1.6-1.7

杨子糖果 · 发表于 2022-6-26 21:48:45

2020 买房应该赚的 2021下半年也需求耽心

soniasu · 发表于 2022-6-26 21:52:24

参考大家拿这波澳洲还要跌掉20%最少

kdos84g · 发表于 2022-6-26 22:04:38

利率只是一个方面，将来经济走向也得斟酌，要是经济危机，裁员潮，间接芭比Q了

summer507424 · 发表于 2022-6-26 22:16:10

安啦。只有不失业就能长时间Hold住房子

emlspy · 发表于 2022-6-26 22:24:55

21年下半年的也不必耽心，耽心的应该是21年上半年的

cd3y84x · 发表于 2022-6-26 22:31:42

那也不少了，100万涨50%，再跌20%，至关于涨了20%，比较通胀，涨了个孤单

开支 · 发表于 2022-6-26 22:39:11

不是21年下半年最高位吗

robinsun · 发表于 2022-6-26 22:43:33

央行到4 房贷利息应该在6-7了

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