问在美帝加息之后，请问，你有无后悔2020～2021投资物业？

yang_yanyan

美帝大幅加息，昨天加息0.75%，市场上人心慌慌，七嘴八舌，房主抢占桥洞。
请问，版上大侠，你有无后悔买房？为何

wang938754

我本人先回答：加息到明天，我仍旧感觉我能在2020，2021买入房产是很侥幸的事件。感激存款经济，感激AZ。
我的房子的投资报答比都在4%，就算央行加息到4%，我还能够抵御几年。假如加到10%，我就崩了。
目前开来，so far so good
抛砖引玉但愿大家加入探讨

lmue

求分享，所投资房产类型，区域。学习。

kch239

看各位大侠怎么说，总之就是一个学习的进程，用人家的经验来教本人，少走弯路

Alex-2323

当初来讲仍是庆幸。

我21年5月settle了一套小耗子，77w买的，往年2月最高估价十一0w。。。 当初估量～100w摆布，利息fix在了3.1%。

假如我的房子跌破77w。。。我确定就会后悔，然而当初尚无。

sean1983

2010年买的第一套房子，2016年买入最初一套房子。2010年时 印象中利率6%还多。当初定息在2%  曾经很幸福了。涨回6%也能够承受，大不了就操作一下换银行，改为只还利息不还本金呗，利率至多继续加一年，而后不乱一下再降息。但愿房价能回调一些，明年降级自住房。

abc1239635

2020年买的，不后悔。
也不后悔没有买更多，不肯意债权程度过高。举债太多，心里压力大，升高糊口品质，未来抗危险才能差。未来假如有更好的时机，就曾经没有才能了，只能看着时机流走。
适可而止

那时分优质房产得多，价钱很廉价，然而无人问津，随意挑拣，还能够砍价。

angela_h

2020年买的，和2021年买的，和2022年买的，彻底不是一个概念。
一个是低位建仓，一个是高位接盘，能同样吗？

只要2020年买的，这回依然能够稳坐钓鱼台。
而且能够fix低利率得多年。
是一笔胜利的投资。

2021年买的，本轮能够跌回一切涨幅，浮亏10-20%。过来的涨幅，不外是空想一场。
能够锁定低利率，现金流问题不大。

2022年买的，曾经是在高岗上放哨，浮亏要20％—40%。（看你买的地域，近郊乃至会超过40%）
而且曾经错过了锁定低利率窗口。

onlyyou456

假如明年，后年房价不涨，持续委靡，那末2021年购房的，也是高岗上放哨了。

房地产的颓势比预计的要大。
往年曾经不合适买房了。
即使房地产再次恢复，也很难再现上次的井喷壮景。得多投资者的信念被击碎了。

工党的政策上不清朗，不知道巴尼斯对房地产甚么态度。要等工党的估算修改案出台，在10月份以前，能力判别。
从加法定最低工来看，貌似不会对房地产敌对。

昆州本月21日发布估算，也需求看看昆州工党的态度。昆州工党假如真的收了跨州投资者税，那末昆州还得二次探底，那末明年底再来看看房地产吧

jackie1268

我很后悔，后悔现在买得太少了！

suq0ita

2020由于耽心疫情错过捡漏，而后看着房价不成思议地往上窜，没敢接盘，当初持续张望

b166er

楼主问题问的太早了，当初尚无本质性的大抛盘，这个问题应该比及年底再问。
悉尼拍卖中位价到十二0万才会触发买房大思考，目前就算套住的房主也会感觉只是构造性调剂罢了，其实不会有后悔的设法。

l18dy

2020跟2021大相径庭，怎么能放一同。2020买的当初跌20%都不怕

阿尔卑斯

你是2月或者3月买的？

wang3003

谁能说本人后悔啊，说了不就等于说本人蠢吗？

liutao8437

是的。就是2021年年终跟年底也是大相径庭啊

即便是当初，2021年年底或者2022年年终买房的，有不后悔的？

dhlxcjq

5月settle的，差未几3月初买的

gzhuangxiang

去年10月卖了自住房把第一套存款付清了  第二套原本也没贷多少 由于买的很廉价 当初留点现金筹备明年市场所适时分买个法拍或者急用钱房

fkc8ldi

跟蠢不蠢 没有大瓜葛吧。 普通人 不外就是运气好些 运气差些的区分。 谁又能比谁拙劣到能够预测的经济的境地

natalie006

大把大神甚么都能预测

lindaoy

和你同样的时间点。早买的几套，刚刚算了一下，按当初的房钱能够反对到利率10%，如今的利率是每一年赚钱的。

最初一套自住买在2016年高点，当初只涨了25%摆布，不外最少lockdown的时分住在house 里很舒服

lys20082009

2020-2021年6月确定都仍是赚的，6月当前买的就自求多福吧

jenny28

你也说了是大神。。

xuqing77

这类问题，即便房贷变为负杠杆的话，谁会说后悔呢？
2021年终在EARLWOOD的拍卖会上，赢家以一口高于我2万块的标的在声势上把我压到，我当初庆幸她帮了我。
疾速加息刚刚起步，各方面的投资都缺钱，背着一个太重的房贷就会感到疲乏。
点阵图预测的降息要到2024年，投资市场上天天都不同，先好好于掉2022，2023再说吧。

奔阿奔

赞成楼主。不置业拿甚么反抗高通涨呢。

wangxiaop

对，我感觉FY22 买的人打碎了牙本人吞肚里吧

投资房：回头看最正确的应该是 2018-2020年买房子，大涨后refinance, 政府第一次宣告加息后马上卖掉换现金。加息几轮之后通胀被管制在以前的程度2-3%之后去抄底。 历史就是镜子，总会再次重复惊人类似的反复

echo0438

要置业，但不是高位接盘。
明年就廉价了，能够廉价置业，反抗通胀。

lixuan1983

2021 年终动手，目前增幅还在30% 以上，还好存款未几，房钱报答5%以上，跌回原价，再动手一套。

masterjh118

明年还能贷出来钱的都是有钱银。

jvlr

哈哈哈想的太完善了，没人能完善预测和顶着危险完善履行的

然而选择好正确的机会的确很首要

你买的相对于廉价，卖的时分就能相对于沉着，什么时候均可以脱身， 你要是17年22 年站上了高岗，你在下一轮的回升周期的时分可能会有犹疑会想要填平损失，也就错失了下波降落周期购入新的房产完成资本增长的时机， 最初错失时机需求渡过两个周期能力真正意义上的获利。但回过头来看你可能就被同一时代其余选择更优买入机会的投资者远远甩开了，可能短短四个月的购入时差，酿成的后果是微小的

一步错步步错，天涯咫尺


我不后悔去年底卖得我的一套投资房，后悔没卖得更早，由于那时曾经在传央行要加息了，市场比起9,10月份，曾经偏冷，还正好卖到我的心思价。当初一套自住，一套投资，没有存款

mitivcb

事实下来年底我就开始耽心这轮加息周期，不论是房市仍是股市都曾经最佳了筹备，但带没想到这波借俄乌和平报酬搞起的通胀这么猛，好在曾经没有房贷，股市的钱也很少，所以压力不大

lolopig

你是来搞笑的嘛  
你卖在最高点后悔个毛

scorpio1981

得多人都尚无意想到这一次的问题是有如许的重大。目前看来终局只会有两个。一是利息升到高于通胀按捺通胀，那绝对会高于10%。要欠亨胀片面接管全部经济片面解体。浮动存款利率大略率会在年底停在6%，明年会不会到10%目前只是看央行选1仍是2了。

7586215

我後悔沒把另外一套賣了

sunnyboydeng

是的，細想十分可怕，多是歷史上一切金融危機要素的綜合爆發

luvnpeace007

没钱人，需求反抗通胀吗？

ieltsgraduate

作小事的  哪有這麼多的早知.....
作小事的  哪有這麼多的後悔.....
作小事的  都是向前看  檢討過往.....

sqandww

你只有是阅历过17-18那波上涨，只有有足够破坏力的事件产生，你就知道房地产由热转冷有多快，一个月都算快了，早知或者后悔都不首要，首要的是阅历