墨尔本knock down rebuild尾款问题

yetakiang

想问下伟大的大神们，小弟比来建了个新房子，后面95%的款都打完了，由于焦急搬迁所以不能不在还未彻底根据合同完结contract的时分搬了进来

在搬进来确当天，builder把OCCUPANCY PERMIT和其它一些防水，电工，水管工的各种certificates 都一同给了我。（由于我以前95%的款付的时分都是他发给我invoice的下一秒就打钱给他， 两头还请他吃了一顿火锅+茅台    可能过于信赖我就把OP在我打尾款以前给了我并告知我等一切都完结再给他钱）。

好了，问题来了。


1. 在建房过程中，有得多和plan的不符，和contract也不符，我在过程中都忍了，毕竟咱是建房的外来人口，不比OZ是本地居民，所以始终气宇轩昂得比及了最初，那末固然要在开头款以前把以前的帐算分明了，我大略说了一下我的concern，从天窗的size不合错误，到瓷砖，灯具这些他都不做了 折算成credits给我， 然而我本人假如从新做这些 也是要找tiler和电工去装置的，他只是把资料费给了我（给的也不是原来quote里的价钱） 并无算人工，这样做正常吗？  

2. worst senario, 假如我不给builder 开头款的话，这样的状况下，会产生甚么？ 他会告我吗

3. 我是打算给他接尾款的，从没有想过不结，毕竟人家给咱们建了房子，根据合同扣除他没做的名目，把残余的结算给他，我告知了他数额后，大略和他想要的差1W刀摆布，其实差的未几，只是不想为没有失掉的货色买单。

4.还有一点，倒数第二笔款项，是走的cash，他有给我SMS收到多少多少钱这样， 这样是否会赐与后的费事埋下伏笔，假如我没有结算尾款的话

求大神能够给小弟 指导迷津  ~~~

gaogao661

第4点，要求给正轨收据，最少是email吧

jingjingkai

給cash?

你不是走貸款的嗎?

全付了,壕 xp

nanshechunhua

你这个仍是别跟builder找费事了，过后都不说，比及最初才说，并且要扣钱，builder确定不肯意的，以前的问题当初不成能再返工了

ruiroberto

SMS ，彼此逃了GST。。。有给我发invoice ，没有receipt 只要SMS 收到多少多少钱 of 哪一个stage 这样

janecostner

门窗，玻璃 各种细节上都没弄完，当初大头是crossover和以前contract里写的bulkhead，然而当初bulkhead都改为一种嵌在ceiling石膏板里的flushfit track， 他当初不想做这个flushfit track了，打算给我2000刀了事， 然而我本人做tracks，估量要4000以上了。。。再加之crossover 就1w出来了，所以我扣掉1W很公道啊

ansonhsu

付完就没钱了，否则也不至于抠最初这点钱了，

只是想知道后续的事件会如何开展~

556633

造房子真的不是讲人情和做小举措的时分。。。

不外每次给你新的invoice应该有提前几个stage 是paid & completed吧？ 根据正轨的progressive payment的那种

假如是给cash应该不会被他搞

liwhbj

此外我倡议你仍是让他把任务做完 否则你本人找了人来做 可能当前保修起来他会跟你扯皮 说你找的人有问题。。。

t-ily

  这么多DETAIL 没实现的状况下。能把款结到了95%。还请人喝茅台。。这是多爱这BUILDER啊。。。  
看探讨的后果。这BUILDER也是个“渣男”。。。

tihong

建个房子罢了还请人吃火锅喝茅台，看来又是个“老乡”？
一个愿打一个愿挨，无解。

我是谁9316

楼主你为何会以为是外来人口就低人一等？并且建房途中你不请独立第三方inspector来反省吗？正常顺序应该是反省后马上要求矫正再持续上面的任务啊，当初弄得里外不是人了你看。你彻底能够硬气点让builder把任务都做完再开头款。不外也要看你过后合同怎么说，假如说是付尾款拿OC，那你都拿到O了得付钱了。

xiaoer6666

感激分享。

kailwen

啥事都扯到“老乡”，你是心里有多幽暗  假如你被坑过那就说出你的故事，要否则不克不及信口开合呀

hsiul

感觉该付钱得付钱。剩下的只能等100 天inspection 了。不明确为何付现金？有特殊缘故？

vmoon

没感觉有甚么问题
瓜葛相处没有纠葛
多退少补变卦处置

wkx4280

“在建房过程中，有得多和plan的不符，和contract也不符，我在过程中都忍了，毕竟咱是建房的外来人口，不比OZ是本地居民，所以始终气宇轩昂得比及了最初，那末固然要在开头款以前把以前的帐算分明了”

没明确，所以你过后都知道，但就是成心不说，而后方案最初成心留5%尾款筹备扣一笔钱？请吃饭也是方案的一部份吗？为了拉近瓜葛不必全款拿到OC？

此外建房和甚么外来人口，本地居民是甚么意思？也没看懂

楼主你的逻辑我没明确，你是为了省点钱仍是单纯想恶心这个builder？你说你95%都给了，还和builder瓜葛搞得不错，所以他人间接给你OC了（固然不知道这是否你方案的一部份。。。）

你图甚么啊。。。毕竟本人建的房子，明知道有问题，你为何不说，本人当前住的舒服不是更首要吗？你们都一同吃火锅了，瓜葛看你形容也相处的不错，那些小问题你过后彻底能够提出来啊。要是你提出来了，他不做，或者翻脸那另当别论，可你最初这样做，我是没搞懂图甚么。。。



说你为了省钱吧，你好像之后还要本人找人再做。
说你为了质量吧，你以前知道问题又不提，碍于外来人口？本地居民？没明确甚么意思。
说你为了恶心builder吧，你又特意和他建设良好瓜葛。
说你和builder瓜葛好吧，你最初又来这一出。




原贴：
想问下伟大的大神们，小弟比来建了个新房子，后面95%的款都打完了，由于焦急搬迁所以不能不在还未彻底根据合同完结contract的时分搬了进来

在搬进来确当天，builder把OCCUPANCY PERMIT和其它一些防水，电工，水管工的各种certificates 都一同给了我。（由于我以前95%的款付的时分都是他发给我invoice的下一秒就打钱给他， 两头还请他吃了一顿火锅+茅台    可能过于信赖我就把OP在我打尾款以前给了我并告知我等一切都完结再给他钱）。

好了，问题来了。


1. 在建房过程中，有得多和plan的不符，和contract也不符，我在过程中都忍了，毕竟咱是建房的外来人口，不比OZ是本地居民，所以始终气宇轩昂得比及了最初，那末固然要在开头款以前把以前的帐算分明了，我大略说了一下我的concern，从天窗的size不合错误，到瓷砖，灯具这些他都不做了 折算成credits给我， 然而我本人假如从新做这些 也是要找tiler和电工去装置的，他只是把资料费给了我（给的也不是原来quote里的价钱） 并无算人工，这样做正常吗？  

2. worst senario, 假如我不给builder 开头款的话，这样的状况下，会产生甚么？ 他会告我吗

3. 我是打算给他接尾款的，从没有想过不结，毕竟人家给咱们建了房子，根据合同扣除他没做的名目，把残余的结算给他，我告知了他数额后，大略和他想要的差1W刀摆布，其实差的未几，只是不想为没有失掉的货色买单。

4.还有一点，倒数第二笔款项，是走的cash，他有给我SMS收到多少多少钱这样， 这样是否会赐与后的费事埋下伏笔，假如我没有结算尾款的话

求大神能够给小弟 指导迷津  ~~~

liuhao8045593

蹲旁边凉爽去，老乡。