亚洲买家抢购悉尼购物核心，掉臂收益率奇低（图）

nan1003

据《澳洲金融评论报》报导，亚洲投资者抢购了悉尼CBD边沿的Kathmandu批发核心及维州的Mornington社区购物核心，这让咱们目击了实体资产的价值，即便收益率曾经低至4.1%了。

两笔买卖中，来自西北亚的公家投资者以2610万澳元的价钱从Fortius Funds Management和SC Capital Partners手中收购了Chippendale Central Park脚下的DUO批发核心。
该核心占地1090平方米，加权均匀租约到期时间不到四年，这个 1090平方米的核心以略低于5%的初始合格收益率发售。假如彻底出租，将获取5.4%的报答。
Colliers的销售James Wilson和Harry Bui表现，拍卖诱发了逾十二0宗来自各种当地和离岸买家集团的征询，包罗机构投资者、公家投资者和财团投资者。

西北亚的投资者斥资2600万澳元购买了位于悉尼Central Park底部的批发核心（图片来源：《澳洲金融评论报》）
该核心凑近CBD和Tech Central，是吸引投资者的一些症结要素。
在Mornington半岛，中国际地投资者以约十二00万澳元的价钱买下了Bitternfields购物核心，为一家以iga为根底的社区购物核心发明了4.08%的最低收益率。
该核心于2015年以630万澳元的价钱发售，包罗一家小型IGA超市和十二家专卖店，间隔墨尔本CBD约82千米。
此处资产经过仲量联行的Tom Noonan、Stuart Taylor、MingXuan Li和Jarrod Herscu发售，收益率远低于无危险政府债券的报答率。
Taylor表现，“高定价为墨尔本批发投资市场注入了决心，并证明投资者会持续踊跃竞购优质的购物核心资产。”
和这些亚洲投资者同样，一名昆州本地投资者以为，昆州海岸Gladstone左近的Tannum地方购物核心，4.9%报答率颇有价值，以1850万澳元买下。
这座购物核心建于2004年，面积为4403平方米，有一家Coles超市，有14家租户。
20十一年，总部位于悉尼的基金办理公司Whistle Funds Management收购了它。
Savills的销售Peter Tyson和Jon Tyson表现，这是昆州地域的最低收益率。
Whistle Funds Management董事总经理Andrew Vize表现，该团体还以低于5%的收益率发售了新州Narrabri的Woolworths超市，以及位于Toowoomba左近、由coles控股的Highfields Plaza。Vize表现，该团体致力“利用以后无利的市场前提”。
（Carol）