追求更高收益，悉尼墨尔本投资者纷纭涌向西澳和南澳（组图）

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跟着愈来愈多的东部买家将眼光投向更远之处，南澳和西澳的房产正吸引更多州际投资者的兴致。
2020年，新州84%搜寻屋宇的人是寻觅位于本人州内的物业。到2021年，比例降落到81%，往年迄今为止，降落到77%。
也就是说，在新州搜寻屋宇的人中，超过五分之一的人是为了购买新州之外的物业。
新州买家对南澳的兴致增长最快。截至2022年5月的十二个月与2021年同期比拟，新州人搜寻南澳屋宇的数量增长惊人，达91%。

新州人搜寻屋宇之处（十二个月变动）
南澳并非独一遭到买家青眼的州，西澳的搜寻量减少了47%，昆士兰和北领地则减少了43%。
比拟之下，在新州当地的搜寻总数同期降落了2%。
在维州，也有相似的状况。搜寻南澳和西澳房产的数量分别回升了28%和42%。

维州人搜寻屋宇之处（十二个月变动）
是甚么促使这些买家把眼光投向本人寓居的州之外之处?第一个也是最显著的缘故是价钱。
按照PropTrack的数据，往年5月，大悉尼地域的公寓中位价为$785,000。这个价钱高于除墨尔本和堪培拉之外的澳大利亚其余首府城市的独立屋中位价。
在大墨尔本，公寓中位价是$621,000，比珀斯、阿德莱德和达尔文的独立屋中位价还要高。
在2020年终大幅降息后的两年里，澳大利亚房价泛起了历史上第三高的涨幅。
关于那些曾经具有房产的人来讲，这带来大幅的资本收益，尤为是在咱们两个糊口本钱最高的城市，这能够为进一步的投资提供资金。
对高收益率的寻求多是投资者这股跨州投资热潮的另外一个症结推进力。
公寓的价钱通常低于独立屋，虽然公寓的收益率通常高于独立屋，但其资本收益往往相对于较低。
过来两年，房价的回升速度远远快于房钱，致使收益率降落。
目前，悉尼和墨尔本的均匀房钱报答率分别为3.5%和3.8%。除了堪培拉，这一收益率低于澳大利亚其余一切首府城市的均匀收益率。

来自悉尼和墨尔本的投资者纷纭涌向珀斯，寻觅更实惠、能带来更高支出的资产｜图: Getty
对许多投资者来讲，追求更高的收益率已变得更加症结。
只管利率开始回升，但相对于于以往的程度，依然极低。关于追求收益的投资者来讲，这依然是一个应战，尤为是在通胀开始回升的状况下。
关于悉尼和墨尔本的买家来讲，州际市场提供了以低于当地市场公寓本钱的价钱购买独立屋和土地的时机，而这些投资有可能带来更高的收益率。