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财联社6月28日讯（编纂 毛乐彤）融创房地产团体无限公司（下列称“融创地产”）昨日晚间突发布告，拟将境外债“PR融创01”再次调剂本息兑付支配，并于今明两日召开公司债券2022年第三次债券持有人会议。据悉，“PR融创01”发行总额40亿元，票面利率4.78％。就发布的详细展期计划来看，付款时间未做改动，而6月、9月本金兑付额各减了5％，分别由10％下调至5％、15％下调至10％。另外，融创地产相对于应的上调了2023年9月本金兑付额度，由20％减少至30％。按照表决权规定，本次债券持有人会议后果将于6月29日盘后揭晓。
今日早盘，融创地产再次布告，将于2022 年 7 月 5 日起对 “PR融创01”实行转让支配。布告称，转让仅在上海证券买卖固定收益证券综合电子平台采取全价形式进行，并通知自 2022 年 6 月 30 日至 2022 年 7 月 4 日间暂停本期债券转让，以保障后续转让支配顺利实行。
就兑付进度来看，融创地产虽于5月15日足额领取了“PR融创01”首笔10％本金及对应利息，但5月20日便布告了对“PR融创01”的期限调剂。在“第二次债券持有人会议后果”中将债券原期限4年调剂为3.5年，本金兑付时间变卦为自2022年4月1日起的18个月内付清本期债券整个本金。因其本息兑付调剂计划繁杂，公司宣告“PR融创01”5月23日停牌，而昨夜的展期布告据6月6日复牌仅过来不到一个月。另外，融创地产于6月24日称公司短时间面临较大资金压力，且“PR融创01”的第二次分期领取存在较大不肯定性，预报了展期的可能，并表现将按照实际状况调剂还款节拍。
就市场表示来看，受展期动静影响，今日融创地产境内境外多只债券泛起上涨。境外债中“21融创01”跌幅9％；“20融创03”跌幅4.55％；“PR融创01”跌幅虽为2.46％，但该券于6月22日已有大幅上涨，仅当日跌幅达15.72％。另外，据历史价钱来看，“PR融创01”自往年3月17日最高开盘价99.1（面值100）一路跌至今日开盘37.186（面值90），跌幅超58％。境内债中，据久期财经数据显示，今日盘中融创中国多只债券产生价钱异动，SUNAC 5.95 04/26/24上涨2.625％；SUNAC 7 07/09/25上涨1.176％，SUNAC 8.35 04/19/23上涨1.0十一％。
三季度偿还低压来袭，房企面临境表里债到期双顶峰。据彭博数据显示，三季度房企境外债到期范围达1397亿元，是将来单季最大到期量。其中，7月单月房企到期范围超500亿，达576.7亿元。另外，有约1016亿元债券将在下一季度面临回售。据方正证券统计，三季度房企境内债到期范围约107.1 亿美元，偿债压力较上一季度有所减缓。其中 7 月房企到期 56.1 亿美元。
（材料来源：方正证券，财联社整顿）
“7月偿债顶峰下，部份资质偏弱房企依然面临出清危险。房企销售端与发债端可以带来的融资增量无限，面对地产债集中到期压力，仍然存在一定的资金缺口，房企信誉危险仍未释放终了。” 方正证券在讲演中称。
本文源自财联社 |
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