悉墨屋宇挂牌量明显减少，销售周期愈来愈长！

wangqing

据行业剖析机构CoreLogic称，跟着借贷本钱的回升，悉尼和墨尔本房价上涨的势头愈来愈猛，悉尼的挂牌量也比一年前高出约8%。


CoreLogic的6月数据显示，悉尼的屋宇价值比2月份的峰值降落了3%，墨尔本的屋宇价值在3月达到峰值后，至今降落了约1.8%。本月悉尼房价比上个月跌了约1.4%，降落势头十分显著。
CoreLogic的钻研主管Tim Lawless预计上涨的形态仍处于“初期阶段”，可能要继续十二个月，上涨水平部份取决于加息速度，销售时间也在延伸。
去年10月，屋宇最短上市周期为10天，均匀为20天，如今这个数字已升至29天。同时Lawless称跟着屋宇销售时间延伸，价钱折扣也变得更大。


在过来的一周，墨尔本有近1000场拍卖会，但初步清盘率仅超60%，而在去年同期，清盘率近75%。其余首府城市的降落趋向不太显著，部份缘故是拍卖在本地其实不算受欢送的房产买卖形式。
Lawless称，在布里斯班和阿德莱德，只要大约10-15%的销售是经过拍卖进行。阿德莱德还是澳洲首府城市中房产表示最佳的，住房价值仍以每个月约1%的速度回升，拍卖成交率也较高。布里斯班的市场颠簸较大，过来一周清盘率从40%反弹至65%摆布。
Lawless预测，投资者可能会在将来几个月从新回到市场，也许有助于减缓房价的上涨。