亚洲买家掉臂极低收益率，抢购澳洲购物核心

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【华人网6月29日编译报导】据AFR动静， 亚洲投资者抢购了悉尼CBD边沿的Kathmandu批发核心及维州的Mornington社区购物核心，但收益率曾经低至4.1%。
在这两笔买卖中，西北亚的公家投资者以2610万澳元的价钱从Fortius Funds Management和SC Capital Partners手中收购了的DUO批发核心。


这一购物核心占地1090平方米，以其凑近CBD和Tech Central的优胜地位吸引着投资者。加权均匀租约到期时间不到四年，但仍以低于5%的初始合格收益率发售。假如彻底出租，买方将获取5.4%的报答。
Colliers的销售James Wilson和Harry Bui表现，“拍卖诱发了各种当地和离岸买家集团的征询，超过十二0次，包罗机构投资者、公家投资者以及财团投资者。
在Mornington半岛，中国际地投资者以约十二00万澳元的价钱买下了Bitternfields购物核心，为一家以iga为根底的社区购物核心发明了4.08%的最低收益率。
2015年，这家购物核心以630万澳元的价钱发售，包罗一家小型IGA超市和十二家专卖店，间隔墨尔本CBD约82千米。
此处资产经过仲量联行的Tom Noonan、Stuart Taylor、MingXuan Li以及Jarrod Herscu发售，收益率远低于无危险政府债券的报答率。
对此，Taylor表现，“高定价为墨尔本批发投资市场注入了决心，也证明了投资者会持续踊跃竞购优质的购物核心资产。”
与这些亚洲投资者相反，一名昆州本地投资者以为昆州海岸Gladstone左近Tannum地方购物核心的4.9%报答率颇有价值，终究以1850万澳元售出。
这座购物核心建于2004年，面积为4403平方米，有一家Coles超市以及14家租户。
20十一年，总部位于悉尼的基金办理公司Whistle Funds Management收购了这家公司。
对此，Savills的销售Peter Tyson和Jon Tyson表现，“这是昆州地域的最低收益率。”
同时，Whistle Funds Management董事总经理Andrew Vize表现，“这家团体以低于5%的收益率发售了新州Narrabri的Woolworths超市，以及位于Toowoomba左近并由coles控股的Highfields Plaza。
Vize还表现，“该团体正致力应用以后无利的市场前提。”
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