悉尼墨尔本引领房价上涨，其余城市会跟上

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行业剖析公司CoreLogic说随着借贷本钱添加，悉尼和墨尔本的房价下跌正在取得动势，并且其他首府城市能够也会跟随。

6月大半个月的数据显示悉尼和2月的顶峰期比拟跌了3%，墨尔本和3月的顶峰期比拟跌了1.8%。

光是6月一个月，悉尼的房价曾经比5月跌了1.4%。这个跌势曾经比上次2017年的下跌更大幅了。

上周悉尼有近29%本来要拍卖的房产由于需求疲软而加入，这是2020年4月第一波Covid疫情以来的最大加入比例。

并且卖房所需的工夫更长。

在2017-2019的下跌时，卖房均匀所需的工夫从24天延伸到了周期最蹩脚时分的69天。

去年10月的时分均匀一幢住房可用20天就卖掉。如今曾经延伸到29天了。

悉尼的卖房广告比一年前多8%。

墨尔本也相似，拍卖成交率在走低，房产也要更久才干卖掉。

上周维州首府举行了近100场拍卖。初步数据显示60%出头卖成了，这是一个月来的最高成交率，但是远低于去年同期的75%。

其他首府城市的趋向不那末分明，部份缘由是拍卖不是首要的销售方式。在阿德莱德和布里斯班，唯一10-15%的房产以拍卖卖出。

阿德莱德依然是一切首府城市里最微弱的，6月房价升了1%。拍卖成交率也高于2/3.

布里斯班市场更加动摇，成交率跌到50%不到，但是过来一周又上升到65%。暗里卖房都需求20天出售，而去年同期是16天。

珀斯则能够逆势而行。2006年中位价在全国最高的这座城市的房价从2014年中开端下跌，直至约6个月前。

那里的市场可担负性佳。在3%的失业率下，看上去珀斯房价不容易下跌。

但是这些数据关于租房市场并没有带来太多好音讯。

全国房租年度下跌9%，空置率在1%摆布或接近史低。

随着国际市场开端开放，带来更多留先生和移民，估计租房需求还会添加。

随着投资房报答率恢复，估计在将来6-9个月投资者会回到房市。

https://www.theguardian.com/australia-news/2022/jun/28/sydney-and-melbourne-property-prices-set-to-tumble-say-analysts

askno · 发表于 2022-6-29 16:25:48

房价要涨

西风凋碧树 · 发表于 2022-6-29 16:50:19

不该该是庄生蝶说这句的吗？

xiaoke1224 · 发表于 2022-6-29 17:03:27

助威的

天哪 · 发表于 2022-6-29 17:16:34

跌跌更安康

海原 · 发表于 2022-6-29 17:20:00

装升跌？
都是伪装的。

积木萨 · 发表于 2022-6-29 17:26:45

我再次重申：房价要涨，假如非要加一个幅度，那必然是800%。

泉诚 · 发表于 2022-6-29 17:30:21

踩踏式下跌

灵之独舞 · 发表于 2022-6-29 17:35:06

Leo哥正在撰写文章

孤独的秀子 · 发表于 2022-6-29 17:41:35

国际也没完全开放，租金就涨，是否是由于人们在寻求更大的起居空间而酿成的？
假如这样，房价是否是不断会跌真不好说。
不然最少租金也应当随着下跌。
固然有能够租金是滞后的。

闲茶 · 发表于 2022-6-29 17:53:36

Leo哥正在撰写文章

雪野寒梅 · 发表于 2022-6-29 18:04:46

房价必需涨

kevin_29 · 发表于 2022-6-29 18:12:07

如今澳洲的租售比太低了，不公道的

印加王朝 · 发表于 2022-6-29 18:16:10

虚无缥缈

qingsheng · 发表于 2022-6-29 18:21:22

为了呼应政府参股房市，觉得房价在暗暗地涨

七步成诗 · 发表于 2022-6-29 18:26:04

标语喊起来,房价要涨,垫步式下跌

两碗热干面 · 发表于 2022-6-29 18:35:47

不焦急

kafeng · 发表于 2022-6-29 18:43:00

为暴跌在做预备。。。

freebird · 发表于 2022-6-29 18:47:46

leo哥还在撰写文章!

直达网址 · 发表于 2022-6-29 18:56:01

珀斯则能够逆势而行。2006年中位价在全国最高的这座城市的房价从2014年中开端下跌，直至约6个月前。
06年全国最高是perth？我记得不是吧

coolwawa · 发表于 2022-6-29 18:59:46

动摇幅度正常

死亡号角 · 发表于 2022-6-29 19:07:53

本年相对是跌势

laxiaohai · 发表于 2022-6-29 19:16:40

是的，中位价一度超越悉尼墨尔本呢

小吉 · 发表于 2022-6-29 19:28:34

No!短时间的下跌是为了长时间的下跌，下蹲只是为了跳得更高。
再说了，房价下跌有啥可怕，我可以加租啊，有加租不克不及处理的成绩吗？
再说利息，降息涨房价，加息涨房租，这个世界上独一毫无风险的投资我又怎样会告知你呢？

IrisYe · 发表于 2022-6-29 19:40:39

每月都是抄底的好时分

千秋雪 · 发表于 2022-6-29 19:49:16

长线必定看涨的。

yongti99 · 发表于 2022-6-29 19:58:40

perth 阿德这样的中央后疫情时期会很惨很惨

风影卡卡W · 发表于 2022-6-29 20:12:16

哪国比澳洲高啊?

9646586 · 发表于 2022-6-29 20:26:19

来晚了没抢到标语喊起来

xiaoke1224 · 发表于 2022-6-29 20:38:52

怎样个惨法？？？

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