|
|
行业剖析公司CoreLogic说随着借贷本钱添加，悉尼和墨尔本的房价下跌正在取得动势，并且其他首府城市能够也会跟随。
6月大半个月的数据显示悉尼和2月的顶峰期比拟跌了3%，墨尔本和3月的顶峰期比拟跌了1.8%。
光是6月一个月，悉尼的房价曾经比5月跌了1.4%。这个跌势曾经比上次2017年的下跌更大幅了。
上周悉尼有近29%本来要拍卖的房产由于需求疲软而加入，这是2020年4月第一波Covid疫情以来的最大加入比例。
并且卖房所需的工夫更长。
在2017-2019的下跌时，卖房均匀所需的工夫从24天延伸到了周期最蹩脚时分的69天。
去年10月的时分均匀一幢住房可用20天就卖掉。如今曾经延伸到29天了。
悉尼的卖房广告比一年前多8%。
墨尔本也相似，拍卖成交率在走低，房产也要更久才干卖掉。
上周维州首府举行了近100场拍卖。初步数据显示60%出头卖成了，这是一个月来的最高成交率，但是远低于去年同期的75%。
其他首府城市的趋向不那末分明，部份缘由是拍卖不是首要的销售方式。在阿德莱德和布里斯班，唯一10-15%的房产以拍卖卖出。
阿德莱德依然是一切首府城市里最微弱的，6月房价升了1%。 拍卖成交率也高于2/3.
布里斯班市场更加动摇，成交率跌到50%不到，但是过来一周又上升到65%。暗里卖房都需求20天出售，而去年同期是16天。
珀斯则能够逆势而行。2006年中位价在全国最高的这座城市的房价从2014年中开端下跌，直至约6个月前。
那里的市场可担负性佳。在3%的失业率下，看上去珀斯房价不容易下跌。
但是这些数据关于租房市场并没有带来太多好音讯。
全国房租年度下跌9%，空置率在1%摆布或接近史低。
随着国际市场开端开放，带来更多留先生和移民，估计租房需求还会添加。
随着投资房报答率恢复，估计在将来6-9个月投资者会回到房市。
https://www.theguardian.com/australia-news/2022/jun/28/sydney-and-melbourne-property-prices-set-to-tumble-say-analysts
|
|
注册会员