悉尼去年1月买的房子有原价兜售的了

新的一年2006

位于Maroubra海滩左近的这套房子，去年1月份290万买入，明天原价卖出。亏了中介费和税费。

https://www.realestate.com.au/so ... -maroubra-138978863

我原本认为3个月后才会泛起去年1月份原价抛的房子，没想到明天就找到了。。。

俺姓杨 · 发表于 2022-7-1 15:34:25

雕虫小技的楼主，知道卖了多少钱吗？

麦珈 · 发表于 2022-7-1 15:41:15

290万，原价卖了

zuozuoo · 发表于 2022-7-1 15:54:30

谢谢楼主！这要亏多少啊

georgelwl · 发表于 2022-7-1 16:08:11

3个月后卖，可能要多赔10万。

hmily008 · 发表于 2022-7-1 16:13:24

去年1月份买的，都原价卖的，往年1月份买的，还不得赠送50万

oceanocean2006 · 发表于 2022-7-1 16:23:50

跟股市同样，当开始兜售的时分，曾经是飞流直下了

simon_chen · 发表于 2022-7-1 16:34:33

旁边就是公屋额？

winger0159 · 发表于 2022-7-1 16:48:12

是，那边离公屋不远

kissme100 · 发表于 2022-7-1 17:03:04

本钱抉择价钱那位出来走两步？房主、builder怎么可能蚀本卖？

cxing · 发表于 2022-7-1 17:11:50

这里能看到海的房子都未便宜。
去年1月份买房的时分左近又不是没公屋

cwncqa2 · 发表于 2022-7-1 17:19:41

还亏了利息，保护费，Concil fee,水费，广告费。最少10-15%，30多万没了。

xianglilaeticia · 发表于 2022-7-1 17:31:36

哈哈我也记得那位学会计的

syysilver_rain · 发表于 2022-7-1 17:43:03

Stamp duty 145k
卖房中介费+ listing 60-70k
保护费+bill 10k
假定房租对消monthly repayment

300k不到。
然而三个月后最少再少100k。估量撑不住接上去2-3年了。

紫藤飞絮 · 发表于 2022-7-1 17:51:34

卖家陪，买家一分钱益处也没赚，得利的是谁高深莫测。

darlingashley · 发表于 2022-7-1 17:58:10

原价卖的曾经很好了。

Castle Hill有个房子是比2016买入价亏90万卖掉的呢。

glsongyan · 发表于 2022-7-1 18:02:44

赔本交易

ourei60 · 发表于 2022-7-1 18:16:18

也可能股市币市赚了，损失能够抵capital gain.

April425 · 发表于 2022-7-1 18:28:16

政府是独一的赢家，stamp duty中间收得手软

小海豚 · 发表于 2022-7-1 18:41:07

这类低过以前售价买入的房子太多了，我第一套房也是这样，比第一任买家从开发商买入的的价钱低一万收购的。严格来讲这种房产开发商曾经帮他算好了将来5-8年的涨幅，假如能持有超过二十年仍是能够赚钱的

陈思 · 发表于 2022-7-1 18:46:31

阿谁是赌rezone失败
这个是实真实在的普通房子

lfnetwork · 发表于 2022-7-1 19:00:04

人生就是赌啊，大赌小赌罢了

jojoba8712 · 发表于 2022-7-1 19:07:38

赌也没有成心输的情理

34343434 · 发表于 2022-7-1 19:15:59

拍卖喊价一时爽 5年工资打水漂

dtjflydragon · 发表于 2022-7-1 19:20:09

祝贺他了算是亏得少的年底的时分估量有数人要亏得内裤都没有了清盘率大略率超未几20%

woaizz521 · 发表于 2022-7-1 19:24:03

参考新西兰,简直零成交曾经从高点跌去百分之四12.

caga · 发表于 2022-7-1 19:27:47

备战备荒持币待购:sleepy:

zhuhuisunshine · 发表于 2022-7-1 19:42:16

个个都能持有二十年？
并且提价是这样的，一条街上只有有一两家卖低，你看看价钱下不上去，你即便不卖，当下也升值了

倔强小毛驴 · 发表于 2022-7-1 19:55:23

悉尼上市的house广泛是持有三四十年的，有甚么奇怪的？买卖本钱摆在那里，除了中介宣传外，谁终日频繁交易着玩？人家自住房不卖，贬不升值关人家甚么事？

mphui · 发表于 2022-7-1 20:09:07

反正我看的区，当初市场上有三分之一在售房是去年买的，装修了一下或者原封不动拿出来卖
我都说了，三四十年前买的，不卖的都不影响市场
市场讲的就是当初，市价市价，当初交易才有价钱
我看barfoot 拍卖后果大范围的流拍，然而价钱尚无跌去40%吧？这次房产大涨，新西兰是从2020 四月开始的，好像澳洲是滞后了一年。
所以澳洲开始贬价是不是也会比新西兰滞后一些呢？

jeromehui · 发表于 2022-7-1 20:23:44

这么精准地跟炒房团凑一块去了？那就没甚么可说的了，只能祝你好运

jimchuan · 发表于 2022-7-1 20:38:19

没啥精准的，华人都懂，我随意贴几个，你本人查，有些曾经卖了，有些正在卖

39 Fiddens Wharf Road, Killara, NSW 2071
十二3A Eastern Road, Turramurra, NSW 2074
4 Bradford Street, Pymble, NSW 2073
47 Fairlawn Avenue, Turramurra, NSW 2074

applex · 发表于 2022-7-1 20:48:45

看看这套：

46 Crows Nest Road, Waverton, NSW 2060

去年拍卖的时分我记得guide是3点多M，拍到5.02M成交，买家装修了厨房洗手间，当初5.35M卖了两三个月了都卖不出去。

7kmzdas · 发表于 2022-7-1 20:57:31

去年十月份当前买的，当初卖，根本不太可能赚钱了
假如是去年上半年买的，还有赚

zxnlisa · 发表于 2022-7-1 21:02:29

我怎么感觉去年4月份当前买的能原价卖出就不错了

sunnynz · 发表于 2022-7-1 21:07:54

当初这个物价，原价卖就是亏了哎

zhuluosheng · 发表于 2022-7-1 21:16:29

哎，这就跟当初卖车的得多是全新车，物价安稳的年代根本不会有这类事。其实大家都是预期通胀持续，有这类预期的人太多的话也是能够把这波涨价再推高一层的

mphvw47 · 发表于 2022-7-1 21:25:57

原价卖要贴印花税中介费，最少二三十万，不论甚么物价都亏

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