4连跌！墨尔本房价又跌了，偏僻地域也堕入停滞！NAB：房市还会变，预计...

吞云吐兔子

【华人网7月1日编译报导】据Herald Sun动静，墨尔本的房产中位价在6月份延续第四个月上涨。
PropTrack 的最新房价指数显示，6 月份的房产中位价降落了0.61%，比 2022 年 2 月的峰值降落了 1.8%，目前为 796,000 澳元。
按照 PropTrack 的数据，上个月墨尔本的独立屋中位价上涨 0.66%，现为 907,000 澳元，单元房中位价上涨 0.34%，现为 605,000 澳元。


从 2020 年 3 月到当初，维州偏僻地域的房价始终疯涨，增长率高达45.6%，但是当初，市场也堕入了停滞，目前偏僻地域的房产中位价为571,000澳元。
Geelong 的房产中位价在本季度降落了 1.6%，目前为 757,000 澳元。
据悉，房价上涨是在利率回升产生的。
PropTrack 经济学家 Paul Ryan 指出，在过来两年大幅下跌之后，墨尔本的总体中位价自 2020 年 3 月以来仍下跌了 19.4%。
“买家消极，这次要是因为他们对借贷本钱有多高不肯定而至，并且因为价钱程度高，这曾经影响到墨尔本等市场。”
市场预测，到 3 月份现金利率再上调 3%，但次要放贷方和 PropTrack 却预计状况没那末极端——到圣诞节时的利率约为 2.25%。


PropTrack 预计墨尔本房价到明年年底将上涨 10%。
“很显著，影响买家情绪的不肯定性可能会继续到往年乃至明年，但咱们尚无处于那种极为低迷的环境中，市场上依然有得多买家和少量房源。”
与此同时，NAB 最新的住宅物业考察显示，银行预计墨尔本往年将降落 7.7%，接上去将降落 14.1%，最高可达 20%。
独立经济学家Saul Eslake表现，假如澳洲的房价均匀上涨超过 10%，他不会感到诧异。
“墨尔本的房价可能会上涨更多！”
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