珀斯房产价值飙升27.1%！全澳名落孙山，西澳另外一地也情势大好，专家持乐观态度

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据西澳人报报导：2021年，澳大利亚的住宅房产市场阅历了微小增长，但是这之后的价钱放缓幅度可谓30年来最大。然而由于利率回升，珀斯的价值却在不停攀升，并且广泛以为比其余城市更有弹性。

按照PropTrack的最新月度数据，珀斯住宅的中位价（包罗房产和单元）在6月份小幅回升0.十二%，达到53.7万澳元，而新州、维州、布里斯班和澳大利亚首都地域都泛起了倒退。
这与PropTrack对2014年中期珀斯54万澳元历史高点的估量相差无几，跟着矿业投资热潮的完结，工人们逾越州际迁回原地，珀斯的价钱也随之上涨了好几年。
2021-22年期间，恢复的速度逐渐放慢，住宅价钱回升了9.18%。
假如从2020年3月，疫情刚开始时的数字开始计算，则更使人印象粗浅，自那时起，住宅价值飙升了27.1%。

（图片来源：西澳人报）
比来的人口普查数据显示了缘故：来自病毒肆虐的悉尼和墨尔本的少量州际移民让西澳从中受害。
PropTrack经济学家Paul Ryan说，在3月疆域从新凋谢后，人们返回西部的症结驱能源是由首要的资源部门主导的经济增长。
“珀斯市场看起来比其余任何市场都更能根据本人的节拍运转。”



（图片来源：西澳人报）
此外，全国规模内，因疫情缘故涌向各地域的趋向也开始影响西澳。
Ryan说，可以在家任务的糊口形式和不久就被推高的较高价格是澳大利亚受欢送的缘故。
Bunbury当初情势一片大好。
Ryan说：“Bunbury是西澳最微弱的地域，在过来一年中增长了14%。”
“自从矿业大投资时代以来，西澳地域始终是澳大利亚住房市场中被无视的继子。”
“它能回归并泛起增长使人很快乐，估量这将安慰该地域的更高发展。”

（图片来源：西澳人报）
珀斯的单元价钱则不同，过来一年只下跌了1.32%，当初中位数为40万澳元。
比拟之下，房价中位数为57.8万澳元，在十二个月内下跌10.23%。
Ryan说：“人们喜爱住在沿海地域和国度公园左近的大房子里的糊口形式曾经产生了很大的转变。”
“跟着时间的推移，屋宇和单元往往有十分类似的价钱表示，但自重新冠疫情开始以来，这类状况曾经显著打破。”
PropTrack预计，将来一年全国的住宅价钱将降落10%，而Ryan对珀斯的状况“略微乐观一些”。
鉴于屡次加息期近，这家剖析公司将很快更新其预测。