涨好or跌好？专家：墨尔本房价不降落，维州住房担负才能将变最差

1人1

【华人网7月2日编译报导】据Herald Sun动静，假如房价不上涨，无奈对消急剧回升的利率，那末到明年年中，维州的住房担负才能将是有史以来最蹩脚的。


PropTrack 的独家数据显示，当初中等价位屋宇的首付需求花掉个别家庭138.6%的贷款，而这一数字自 2020 年 6 月以来增长了 35%。
在 1989 年和 1990 年利率达到历史高位时，领取典质存款是有史以来最难题的——但房东在 将来十二 个月内将面临一样的担负。


假如利率再回升 3%，就像他们预计到明年年中那样，购房者的典质存款还款额将回升到家庭均匀支出的三分之一以上——至关于阿谁峰值。
在过来的 40 年里，贷款担负只增不减，由于房价的增长速度超过支出的增长速度，这使妥当前的环境变得像以往同样难以买房。
因为通货收缩飙升，实际工资停滞不前，糊口本钱也在飙升，汽油价钱为每升 2 澳元，自然气和电力价钱下跌，乃至一个不起眼的卷心菜定价也在 10 澳元摆布。


维州的房钱曾经达到创纪录的程度，这对租户形成不小的打击。
独立经济学家Saul Eslake指出，假如利率从第一季度的均匀程度回升 3%，那末总的来讲，澳洲民众的支出占典质存款的比例比与 1989 年相反。


他疑心明年的住房担负才能会变得更糟，由于高利率的影响可能会超太低房价的影响，再加之筹集首付的难度，民众正进入住房担负才能最蹩脚的时代。
原文链接: 点击进入
*以上内容为墨尔本小喇叭整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。