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    出租房vocate notice

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    2022-7-3 18:28:36 10518 20

    维州出租房9月2号合同到期，通知中介到期后我要发出房子，不想用这个中介也不想租给现租客了，太多不开心，中介说要给租客3个月notice. 当初的话只要两个月，除非我要卖房，或自住/家人住，或装修，能够给2个月notice, 然而这样的话就6个月不克不及往外租，只怪我没有提前做好作业，早知道上个月就会通知了，请问大家有甚么好方法吗，先谢过了
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    全部回复20

    我是哈哈 发表于 2022-7-3 15:43:41

    我是哈哈 沙发

    2022-7-3 15:43:41

    不是按合同日期做嗎？還要給三個月通知，合同的意義在那。
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    aiquan 发表于 2022-7-3 15:49:23

    aiquan 板凳

    2022-7-3 15:49:23


    对呀，我很不睬解
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    7kpyw5e 发表于 2022-7-3 15:59:52

    7kpyw5e 地板

    2022-7-3 15:59:52


    真沒這個經驗，假如租客合同到期不續約，是不是也要預早三個月通知業主，待高人回答。
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    abulimiti318 发表于 2022-7-3 16:10:39

    abulimiti318 5#

    2022-7-3 16:10:39


    坐等高人指导迷津
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    007---blue 发表于 2022-7-3 16:22:28

    007---blue 6#

    2022-7-3 16:22:28

    90天notice，除非你出租合约过后小于6个月。
    https://tenantsvic.org.au/advice ... s/notice-to-vacate/
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    fuyunji 发表于 2022-7-3 16:31:21

    fuyunji 7#

    2022-7-3 16:31:21

    你能够提出涨房钱，涨房钱提前2个月就行
    而后租客回绝，你能够发出房子
    把你一切的分都给我
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    wj4530 发表于 2022-7-3 16:36:11

    wj4530 8#

    2022-7-3 16:36:11


    必需把分给你，我刚刚在想，中介倡议一周张$10差未几市场价，我能够多长一些吗
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    dr7m4tq 发表于 2022-7-3 16:41:02

    dr7m4tq 9#

    2022-7-3 16:41:02


    你想赶人，你固然是要求涨到让租客显著感到分歧算而后撤离了，简略地说就是要比市场价高点，你比周边等同房子高个几十块没问题的
    你不克不及有限制的乱加，由于租客可能会对抗，见上面链接
    https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/rent-bond-bills-and-condition-reports/rent/challenging-rent-increases-or-high-rent

    中介倡议你涨10块是由于中介想留住人，还想持续做生意
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    4xiz2ud 发表于 2022-7-3 16:51:46

    4xiz2ud 10#

    2022-7-3 16:51:46


    太感激您粗疏的分享了，我稍稍比市场价高一点，看租客怎么说吧
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    cherry413 发表于 2022-7-3 17:04:38

    cherry413 11#

    2022-7-3 17:04:38



    你打定主张要赶人的话不克不及只高一点点的哦，由于租客可能会容许
    假如周边广泛300，你开350就筹备赶人了
    假如周边是500，你开600也是能够的，租客就会走

    假如租客违心当冤大头持续住，你就开心肠接着出租吧
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    forrest_lui 发表于 2022-7-3 17:10:58

    forrest_lui 12#

    2022-7-3 17:10:58



    明确，多谢
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    simon1307 发表于 2022-7-3 17:21:53

    simon1307 13#

    2022-7-3 17:21:53

    VIC 以fixed term到期为理由再也不租必需到期日前90天通知 9月2日到期最晚6月4日通知 过了6月4日你就不克不及用这个理由 你不克不及6月5日通知9月3日搬
    不倡议你编假的理由好比卖房装修 守法的
    你能够加租 加租提前60天通知
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    ybq81576019 发表于 2022-7-3 17:27:37

    ybq81576019 14#

    2022-7-3 17:27:37


    要想赶租客走，必需一周涨100！他受不了，天然就走了
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    ztnaen5 发表于 2022-7-3 17:32:38

    ztnaen5 15#

    2022-7-3 17:32:38


    楼主记得买landlord insurance，以防万一
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    jmalancoco 发表于 2022-7-3 17:40:40

    jmalancoco 16#

    2022-7-3 17:40:40


    始终有买
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    huipingchen 发表于 2022-7-3 17:48:31

    huipingchen 17#

    2022-7-3 17:48:31


    英武
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    未莉芃坤 发表于 2022-7-3 17:57:31

    未莉芃坤 18#

    2022-7-3 17:57:31


    month by month  要提前多久通知 ？
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    bb44718455 发表于 2022-7-3 18:06:49

    bb44718455 19#

    2022-7-3 18:06:49


    VIC month to month房主不克不及在理由解约
    本人搬进去 卖房 装修 撤除之类的是60天
    https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -notice-to-a-renter
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    JOLY 发表于 2022-7-3 18:18:38

    JOLY 20#

    2022-7-3 18:18:38


    no
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    celia_qu 发表于 2022-7-3 18:28:36

    celia_qu 21#

    2022-7-3 18:28:36


    60 天 notice 必需要理由， 进入 periodic lease 没理由，怎么都“请” 不走了
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