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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 各位老板，AUBURN的租赁市场究竟怎样？

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    各位老板，AUBURN的租赁市场究竟怎样？

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    2022-7-4 00:38:43 24868 30

    年终关注过一段时间auburn，毕竟要回国了，这边的小积蓄（不到十万刀），带回国折腾一下也不值当，想买auburn的2-1-1式的老unit或老apartment。

    但比来四五个月，由于疫情鲜有时间看房子，看domain，这两天一看才知道，auburn 2-1-1的公寓/unit 房钱乃至是降到300出头？那我当初就算接盘40万刀的unit也岂不是达到不了任何正现金流啊？

    回国前想买个小unit，租出去当一种强迫储蓄的欲望，还可以完成吗？仍是domain那些挂出来的信息有所不实？仍是auburn 2-1-1当初不值40万刀了？
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    全部回复30

    南澳大利亚 发表于 2022-7-3 20:01:28

    南澳大利亚 沙发

    2022-7-3 20:01:28

    短信你了一点细节。
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    Mandheling 发表于 2022-7-3 20:05:29

    Mandheling 板凳

    2022-7-3 20:05:29


    可否也短信我一下？我也想知道。谢谢
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    postivetime9 发表于 2022-7-3 20:19:46

    postivetime9 地板

    2022-7-3 20:19:46

    其余不知道，auburn商铺比上北贵多了
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    浪漫水晶 发表于 2022-7-3 20:33:03

    浪漫水晶 5#

    2022-7-3 20:33:03

    人家都是买一个带奶奶房的house分租，你多视察一下那边的房源就知道了，那种house卖的特别快
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    huyingying1976 发表于 2022-7-3 20:36:42

    huyingying1976 6#

    2022-7-3 20:36:42

    Strata council water 各种保护费用 中介办理费
    再加存款还款
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    低级趣味的 发表于 2022-7-3 20:49:37

    低级趣味的 7#

    2022-7-3 20:49:37


    由于Auburn人流量很大，人口密集很热烈
    所以这类中央的商铺很值钱
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    linan77777 发表于 2022-7-3 21:02:49

    linan77777 8#

    2022-7-3 21:02:49

    那你能够看看blacktown penrith campbelltown Liverpool那些区有无正现金流啊
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    zyf526 发表于 2022-7-3 21:17:44

    zyf526 9#

    2022-7-3 21:17:44

    当初活动人口少的原因吧...明年应该就恢复了.
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    jasonwuxiao 发表于 2022-7-3 21:26:24

    jasonwuxiao 10#

    2022-7-3 21:26:24

    楼次要谨慎，得多那里的apt都失事了，有得多特别免费和培修费
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    963452 发表于 2022-7-3 21:35:50

    963452 11#

    2022-7-3 21:35:50


    这个彻底有可能。
    商业是看人气，有人气就可以赚钱。租更金贵，是彻底可能的。
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    iaminchongqin 发表于 2022-7-3 21:40:57

    iaminchongqin 12#

    2022-7-3 21:40:57


    Penrith 有
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    edwardsonzbc 发表于 2022-7-3 21:48:47

    edwardsonzbc 13#

    2022-7-3 21:48:47

    人气越旺之处，越不合适自住寓居，由于太乱，人多喧闹，犯法率也高。东区北区得多交通未便抵达之处，反而价钱很坚挺啊。
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    shcller 发表于 2022-7-3 21:52:40

    shcller 14#

    2022-7-3 21:52:40


    我想知道，以楼主不到10万刀的资金，去东区和北区哪里买房对比好？
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    jerry6434 发表于 2022-7-3 22:03:12

    jerry6434 15#

    2022-7-3 22:03:12


    我没和楼主保举啊。只是表白一下观念。
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    yawn 发表于 2022-7-3 22:06:52

    yawn 16#

    2022-7-3 22:06:52


    浪哥 可把你盼来了 哭
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    eilise119 发表于 2022-7-3 22:21:01

    eilise119 17#

    2022-7-3 22:21:01


    你给说说auburn投资 当初或明年终该怎么下手呢 谢谢了
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    jwbzjx666 发表于 2022-7-3 22:28:49

    jwbzjx666 18#

    2022-7-3 22:28:49

    Auburn投资，首选大地破房，多房间，联系出租，现金流猛兽。
    出租根本水电家具全包，首选本人办理，中介办理烂事太多。
    华人投资客出租人群，80%，修建行业，支出不乱，但活动性大。
    这些人没车的，住离火车站800米规模内，房子有没有车位，影响不大。
    800米之外，根本有车，出租人数瓶颈就是车位。
    之前4到5点利息，auburn投资房房钱尚且正现金流，当初分租房钱根本没降，利息到2，能够算比账。
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    hotccy 发表于 2022-7-3 22:35:25

    hotccy 19#

    2022-7-3 22:35:25

    以后留学，游览需要锐减的市场上，郊区左近这些群体的投资房，这几年日子不会好于，Auburn租房群体根本不受影响，房钱可现金支出，税务方面对比灵敏。
    弊病: 贬值不如自住区涨得快，好比和bh，上北比，最初大可能是价钱外溢加投资需要疏导价钱回升。
    还有就是办理耗损血汗，挣的也是辛勤钱，合适时间宽裕，精神够用的人群。
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    iris_xu 发表于 2022-7-3 22:49:16

    iris_xu 20#

    2022-7-3 22:49:16

    Auburn, Campsie 都是黑民会集地； 有钱就买买买。 作为中介理念；房价只涨不跌，等2040年回头看你就知道明天买的多廉价
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    juliewei 发表于 2022-7-3 22:56:28

    juliewei 21#

    2022-7-3 22:56:28


    其实东区北区交通未便之处，人气也很旺，有少量海边游泳，背包客，游览的
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    mtleooo 发表于 2022-7-3 23:09:10

    mtleooo 22#

    2022-7-3 23:09:10


    记得旧事说过Campsie跌出百万俱乐部了，固然也能够了解为是个抄底的好时机
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    ljq456 发表于 2022-7-3 23:15:00

    ljq456 23#

    2022-7-3 23:15:00

    Auburn宇宙核心都是打工的黑民难民，现金支出十分不乱，尤为是疫情期间不像留先生那样矫情动不动就跑回国让房主干努目。
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    四件衣 发表于 2022-7-3 23:23:37

    四件衣 24#

    2022-7-3 23:23:37

    回国前买应该郑重斟酌吧。房钱报答可能不高，还要交地税，遇到不靠谱的中介和房客结果更不胜构想……
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    lvjiansheng 发表于 2022-7-3 23:29:14

    lvjiansheng 25#

    2022-7-3 23:29:14


    你说的这些区，有无可能挣现金流？
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    dingmiaoyuan 发表于 2022-7-3 23:38:05

    dingmiaoyuan 26#

    2022-7-3 23:38:05


    请问一下，如何设定间隔火车站10分钟途程？在google map查呢？
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    lqlq13931364801 发表于 2022-7-3 23:48:33

    lqlq13931364801 27#

    2022-7-3 23:48:33

    Aya Eliza已暴雷 请绕道
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    vs2 发表于 2022-7-3 23:58:40

    vs2 28#

    2022-7-3 23:58:40


    800米吧，20分钟步行是至多1.5，起点设在商场就行
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    fengxm 发表于 2022-7-4 00:13:19

    fengxm 29#

    2022-7-4 00:13:19


    谢谢
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    yanganyiy3854xn 发表于 2022-7-4 00:26:52

    yanganyiy3854xn 30#

    2022-7-4 00:26:52


    开始有人被举报了，Council要管了
    黑民难民想跑也跑不了啊。。。
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    jbysting 发表于 2022-7-4 00:38:43

    jbysting 31#

    2022-7-4 00:38:43

    当初出奇的好，由于少量的劳工回来了。
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