既是房主又当房客，墨尔本华人夫妇夹在涨息狂风眼地方，“中间难做”

牛粪上的玫瑰

【华人网7月4日编译报导】据ABC News动静，现年32岁的华人业主齐学生（Allan·Qi，音译）本没有打算做个房地产投资者。
他六年前在悉尼西部买了一套公寓自住，但搬到墨尔本后，他把公寓租了出去，成为了一位房主，而过来五年始终在墨尔本东部租房寓居。


但跟着公寓房贷下跌，每月的房钱曾经不搞不定房贷了。
齐学生和妻子娟女士（Juan，音译）都是老师，他们年支出大约9万澳币，糊口曾经非常艰巨，因此对接上去的涨息举措非常关注。
齐学生说：“咱们十分紧张，十分焦虑，不知道将来究竟会怎么样。”
“咱们曾经在斟酌省吃俭用，尽可能少出门，增加各种开支。”
他们的投资存款利率目前是固定的，但固按期限一旦完结，他们就得斟酌涨租或者卖房了。
与此同时，他们还耽心本人的房主会不会有甚么举措。
齐学生表现：“咱们曾经在尽可能防止涨租，毕竟我本人也是个租客，我很了解咱们当初的艰巨处境，但利率假如持续下跌哪怕一点点，我就不能不把这部份涨幅转嫁出去，我本人也得过糊口。”
这也是澳洲280万租房者所耽心的事件。
澳洲社会办事委员会（Australian Council of social Services）代理首席履行官Edwina·MacDonald表现：“人们真的很惧怕涨息影响到本人的房租，房主颇有可能会把这部份压力给到租客身上。”
澳联储的超低利率时期曾经完结，固定利率曾经开始下跌，接上去还将会有进一步涨息，澳联储行长预计终究利率会达到2.5%或以上，这表现放贷方给借贷方的利率极可能达到5%乃至更高。
现阶段还很难判别涨息对房租有多大影响，但确定有在继续下跌。
SQM Research的Louis·Christopher表现：“自从利率初次下跌影响到房租指数，全澳房租曾经下跌了2.4%，房主们曾经开始如咱们预测的同样，经过涨租来减缓涨息压力，租赁市场曾经进入了房主主导形态。”
租赁市场几个月来始终都很紧张，全澳空置率仅有1%，达到了16年来的最低值，而偏僻地域一样也遭到影响，例如黄金海岸和新州北部海岸，以及维州Mornington·Peninsula。
人们在疫情期间搬到了这些中央寓居，但当初曾经没有足够的屋宇可住了。
供给缺乏推高了全澳房钱，全澳房钱的均值曾经达到了每周510澳币。

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