维州修建商破产率激增十二%，行业集团正告：企业将减速开张（组图）

youranliuxuan

《太阳前驱报》7月4日报导称，维州的修建商们面临着多年的不肯定性，一名资深人士正告称，圣诞节前破产率将回升，行业集团正告称，企业将减速开张。


与此同时，澳洲证券和投资委员会（ASIC）的新数据显示，在截至4月的3个月里，与2021年第四季度比拟，修建商破产率激增十二%。
但使人难以相信的是，只管比来有所回升，维州的修建畛域可能会在一个财政年度内泛起最少9年以来最低的破产数量。

（图片来源：《太阳前驱报》）
ASIC的最新数据显示，在截至4月份的10个月里，有291家修建商开张。假如这个数字持续放弃年化趋向，5月和6月又有29家修建商开张，那末总数将回升到349家。
在上一个财政年度，这一数字为359家，远低于ASIC数据涵盖的9年中的均匀修建商破产数（433家）。
2013-2014财年，维州有541家修建企业开张。
只管维州修建办理局（Victorian Building Authority）的数据显示，自疫情发作以来，修建从业者的数量有所减少，从2018-2019财年的23890人增至2020-2021财年的25489人，但破产数量泛起了降落。


（图片来源：《太阳前驱报》）
资料和休息力本钱飙升曾经迫使一些出名修建商开张，包罗总部位于Geelong的Waterford Homes和行业巨头Probuild。
维州修建协会（MBV）首席履行官Rebecca Casson表现，因为资料本钱不停回升，以及与买家签署的固定价钱合同，维州的绝大少数修建商（假如不是整个的话）的盈利才能侧面临应战。
“MBV持续呐喊维州政府在州内修建合同中参加涨跌条款。”
她指出，政府目前曾经实现的盛行病反对方案，以及澳洲税务局提供的债权延期偿付，是过来两年破产率降落的部份缘故。
这些名目完结后，预计数字将回升。
澳洲修建商团体主席Phil Dwyer对此表现赞同，并指出，在该行业面临的不利要素下，“我本认为会有得多企业破产”。“但我以为，咱们将看到许多修建商破产——不是在将来3个月，而是在那之后。”

（图片来源：《太阳前驱报》）
澳洲住房协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon表现，跟着修建本钱回升，扩大迅速、建房量超过正常程度的修建商面临危险，但少数人知道如何将危险降至最低。
“修建商之前阅历过这样的周期，只管这次比大少数周期都更加极端。所以压力点只在多数屋宇修建商身上。关于该行业的大少数人来讲，关于分包商和供给商来讲，运营前提始终十分好。在进入这个周期以前，有段时间会十分无利可图，因此绝大少数人将在这期间持续买卖。”
虽然他没有说修建行业破产率将回升，但指出“咱们（HIA）预计屋宇修建将在2024年因利率回升而放缓，预计那时破产将恢复到疫情以前的程度”。
“这可能会致使这年破产的修建商比去年多出几十家。假如修建商宣告破产，他们的客户会失掉政府基金赞助的Victorian Managed Insurance Authority的维护。
（Jo）