加息对租房市场有何影响？澳华男即当房主又是租客，坦言压力山东大学（组图）

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近期的加息，让房主倍感还贷压力。同时，租客也耽心，这可能会推高房租。

据澳洲播送公司报导，齐学生（Allan Qi，音译）本来其实不打算成为一位房地产投资者，他6年前在悉尼西区买了一套公寓自住，但当他搬到墨尔本时，他只能把房子租了出去，成为了房主。

Allan Qi（图片来源：澳洲播送公司）
但他也是房客，过来五年始终租住在墨尔本东区的一套房子里。
他置办的那套公寓是负齿轮运作，他所收的房钱其实不足以偿还房贷。
齐学生的妻子Juan的家庭年支出约为9万澳元，两人始终在致力维持他们的开支。
他们都耽心利率到底会回升到多高。
齐学生表现：“咱们对将来的情势，十分紧张、十分焦虑。”“咱们曾经在增添开支了，曾经增加了外出次数，增加了咱们的食品品种。”

图文有关（图片来源：网络）
他们的投资房存款利率目前仍是固定的，但当这类状况完结后，齐学生表现，他们将不能不进步房钱或发售房产。
同时，他也不知道他的房主会怎么做。
他说：“我始终在致力防止（进步房租），只是由于我本人也是租户，我知道咱们都有点难题。”
“但因为利率预计会回升得多，我将不能不把它转嫁出去，能力持续生存。”
租房市场曾经堕入危机
澳大利亚社会办事委员会（Australian Council of Social Services）代理首席履行官Edwina MacDonald表现，这恰是澳洲280万租房者中许多人所耽心的事件。
“人们真的很耽心利率回升对租客象征着甚么，耽心房主会把回升的利率转嫁给租客。”

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在阅历了多年的创纪录低利率之后，澳联储于往年5月开始不停进步民间现金利率，以应答不停加剧的通货收缩。
固定利率曾经在回升。
将来还会有更多加息，澳联储行长Philip Lowe表现，现金利率可能会达到2.5%（或一些经济学家预测的更高程度）。
这象征着，银行向借款人收取的许多可变利率，可能会达到5%摆布或更高。
到目前为止，很难肯定加息对房钱下跌的影响到底有多大。
房产钻研公司SQM Research的Louis Christopher表现：“自从初次加息影响咱们的房钱指数以来，全国规模内的房钱又下跌了2.4%。”
“所以，房主正在把它转嫁出去，他们正在进步房钱来领取利息本钱，尤为是当初是一个十分显著的房主市场。”
几个月来，租赁市场始终很紧张。全国空置率仅为1%，为16年来的最低程度。
来自Better Renting的 Joel Dignam表现：“目前市场情势十分严厉。”“咱们正在看到的房钱下跌幅度，以及房主不足灵敏性，使人至关耽忧。”
（Alan）