澳华人区法度豪宅超$300万卖出！房价$60万之内家庭敌对型市区发布（组图）

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墨尔本一周房产资讯速递
▪ 廉价又好住的墨尔同族庭敌对市区揭晓
▪ Rowville别墅超底价$20多万卖出
▪上周维州有后果的拍卖403场，清盘率62%
1、廉价又好住的家庭敌对市区揭晓
比来，墨尔本以北16千米的Dallas比来被评为“房价廉价的家庭敌对型墨尔本别墅市区”。




一名寓居在此14年的居民表现，在他们寓居期间这里从未产生过任何犯法或入室偷盗……这里还有标致、敌对的街坊和多元文明社区。
按照Finder Analysis，北部Dallas市区（别墅）的家庭友善得分为81分（满分100），位列第一，其次是东南62分的Brookfield。


Kurunjang（57），Wyndham Vale（57），Coolaroo（43），Rockbank（38），Melton South（29）和Melton West（29）是墨尔本CBD 40千米之内上榜的前8名市区。
房价可担负的市区，这里统计的是广泛是中位房价低于$60万的市区。
家庭敌对评分次要按照市区的childcare幼教数量、家庭占比和市区犯法数量抉择。
Finder的数据显示，只要10%的墨尔本市区被以为是房价可担负的，而这个数字在珀斯为35%，布里斯班为30%。
假如是单元房的话，那墨尔本有更多好的选择。Doreen被评为可担负家庭敌对型市区（单元房）第一位。而且有多个西北市区入选。


紧邻Monash大学Clayton校区的Notting Hill以73分排家庭敌对市区第二名，这里的公寓房贷月供仅$1624，是前十名中最低的。Springvale South以73分摆列第三。Narre Warren以68分暂列第6。
2、Glen法度豪宅卖出$313万
得多敌人可能发现了，上周，也是7月第一个拍卖日，墨尔本的拍卖少了得多。维州房产协会REIV只记载了403场有后果的拍卖，清盘率仅为62%。


拍卖量增加，一方面与学校假期无关；另外一方面受加息影响，一些房主也在小心斟酌是不是要在这个时间点出手。
虽然房产买卖数量上涨， 但有些区仍旧十分热门。其中就包罗华人区Glen Waverley。
Glen Waverley的一套法度豪宅，共有5房卧房，4间卫浴，以$3,135,000的价钱售出，在上周REIV高端房产成交榜上位列第二。




截至过来一个月，Glen最少有3套300万澳币以上的法度豪宅成交。

Maribyrnong的一套别墅在周六的拍卖会上胜利售出。房地产经纪人表现，一些买家但愿在7月加息以前锁定房产。


共有两位买家竞拍这套位于6 Riverbank Drive的五居室住宅，终究房子超过135万至145万澳元的指点价，以$147万的价钱售出。
十分受首置业买家欢送的Rowville，有一套占地727m²三居室住宅，在周六的拍卖会上，超越$95万到104.5万的指点价，终究以$十二2.2万的价钱成交。


别墅从90万澳元开拍，有四位竞拍者竞争。终究一个本地家庭博得钥匙。
拍卖公司表现，买家似乎没有撤退，“他们可能试图在利率再次回升以前进场”。
3、一周拍卖
按照维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）民间统计，截止7月3日周日，全部维州共进行了403场有后果的房产拍卖，总清盘率62%。


接上去是拍卖的具体状况，在进行的总共403场拍卖中，共有249套房子胜利发售！其中180套在拍卖会售出，69套在拍卖前售出，拍卖总价值2.40亿澳元。


此外还有173套公家发售的房产，私卖总价值1.47亿澳元。


独栋屋清盘率65%，共举办拍卖285场，中位房价$95.3万澳元。


2-4 Florence St COBURG，两个相邻房地产，占地达到1,850m²，上周六以$3,350,000的价钱胜利拍卖。也是REIV记载的最贵房产第一位。


单元房清盘率58%，共举办拍卖106场，中位房价$69.0万澳元。