我愚昧的共事居然想出联名买投资房的主张

liyqq

那天跟我的共事沟-通，作为租房钉子户，他曾经租房七八年了，他说正打算跟他的敌人们联名买投资房，按首付比例分红，先出租，而后比及房价涨了，再卖出去盈利。我说你本人怎么不买，他说现金未几，买不了对比好的房子，只能大家凑。

我憋住没笑出声来，激励了几句走了。

本国人的思绪果真跟咱纷歧样。设法真简略，认为合伙买投资房就像合伙开公司同样，按比例分红，危险共担，挺好啊！

问题是，他连自住房都没有，他这边付着房租，不克不及抵扣一分钱税，那边出租的投资房，假如是正现金流，他还要分担税，假如是负现金流，分到他头上的那不幸的负扣税够干甚么的？

这等候房价下跌到足够盈利的时间，少则三年五年，多则十年八年，这期间，他把本人原本就未几的首付压在投资房里了，就买不了自住房了，这期间自住房价也在涨，他却买不了，就算未来他从卖掉投资房中分到利润十几万，减去本人的房租，减去养投资房的费用，再斟酌自住房价的下跌，合算吗？

所以啊，我是没听过哪位聪明的国人跟人联结买房的，假如看准房价要涨，就倾尽首付买一个能担负的房子便可，不必太好，不必太贵，银行的杠杆至关于你以小搏大，预付将来财产，自住省房租，投资等贬值，历时间来换取利润都归本人。而我这位共事，房租没有省，首付套牢了，负扣税太少，时间挥霍了。

heli19124227 · 发表于 2022-7-6 18:03:04

leo哥，我以前买的房，过户时发现vendor是六集体联名的投资房。联名投资房其实挺广泛的。

wangyan1110520 · 发表于 2022-7-6 18:13:37

你想的太多啦。你这样想，至关于他和敌人，兄弟，乃至女敌人联结买，至于房子在谁的名下均可以磋商。这和本人彻底买与合伙凑钱也好借钱也好买没区分

lee76 · 发表于 2022-7-6 18:19:46

他们盈利了吗？

cici240 · 发表于 2022-7-6 18:34:35

是个选项，不要低估他人的智商

我是严珩 · 发表于 2022-7-6 18:41:05

得多鬼佬都是这么做的，最初鸡毛的未几。

还有鬼佬几家协作投资生意，独特经营的，我知道的这个也没鸡毛，都在赚着钱。

华人合伙的，鸡毛对比多，不少是一地的，不动声色。

simonwanghuigg · 发表于 2022-7-6 18:50:15

Leo哥早上好啊，我感觉你共事这样做没故障啊，人家集中气力办小事，他说是和敌人合伙，听说中东那边得多人就会这样，他们由于宗教，彼此之间很信赖的，也极可能是和家人一同买，就像印度

vf205927 · 发表于 2022-7-6 18:56:03

Leo哥，我也来通报一下，鬼老这样干不在多数，我还被约请过。

sea1007 · 发表于 2022-7-6 19:00:29

联名买仍是本人买不是问题，问题是何时买，在买房机会上，这里没人不服Leo哥，对吧

paracfa · 发表于 2022-7-6 19:12:47

没感觉你共事有多愚昧，见识浅短

pipa21 · 发表于 2022-7-6 19:19:23

联名买房太常见了，华人也有啊，十几年前就见过了

chenyanyan1015 · 发表于 2022-7-6 19:33:22

悉尼的房，90年代买的，2015年卖，能不盈利吗？买的时分6集体分担，都是小钱，房租支出比存银行好。

加勒比樱桃 · 发表于 2022-7-6 19:40:04

Tenants in Co妹妹on 不是很正常的事件

投资房房钱做支出，折旧抵税，跟你有无自住房有甚么瓜葛？

独一值得吐槽的是，当初这个时间点，还有人想买房？套牢在最高点

anan85323 · 发表于 2022-7-6 19:47:20

每集体都在赚钱的路上疾走

hellook · 发表于 2022-7-6 20:01:13

我意识的两个华人多年前也是联名买房，这样操作没故障。独一的就是卖房时要意见统一

vivienshan · 发表于 2022-7-6 20:12:28

这个操作也挺正常的，把房子当投资产品呗，反正报税的时分各报各的，按比例分

wxxx315 · 发表于 2022-7-6 20:20:37

一鬼佬敌人前两年就说和sister一同合资买house两家人一同住，但Covid期间工作房价要腰斩所以怎么劝都不听，当初不再提买房子的事件了。

tsuwen · 发表于 2022-7-6 20:26:58

楼主，你格式小了。

sheimin · 发表于 2022-7-6 20:32:51

澳式炒房团？

dushiguochen · 发表于 2022-7-6 20:46:15

联名不联名无所谓，症结是要买的价钱适合，有得赚

hanna2005 · 发表于 2022-7-6 20:59:25

感觉比存银行好，货泉每一年在升值，不感觉会亏。

boxsterS · 发表于 2022-7-6 21:12:15

好倡议。一家一户是做不了小事的，并且也难以学到本领。

chnusa2004 · 发表于 2022-7-6 21:19:20

就像ls们说的，ls可能没见过这种的。我的好多客户都是联名买房，也能够成立个trust，很常见...

solovean · 发表于 2022-7-6 21:32:35

我8年前已经想叫我在国际开公司的好哥们一同在Randwick买house，由于感觉贬值后劲很大然而本人过后又没阿谁首付，起初仍是没好心思启齿

奔阿奔 · 发表于 2022-7-6 21:47:31

这篇文章应该是在说反话吧？

yvonnerls · 发表于 2022-7-6 22:01:06

鬼佬联名买房，那是价值观对比统一，包罗后续的出租办理保护和卖出，business is business

华人假如价值观不同，很容易一地鸡毛，好比保护，一个说交给中介一个想本人打理省钱，开始的时分会斟酌对方前面就感觉本人吃亏，最初敌人都没得做

小风子 · 发表于 2022-7-6 22:14:45

说的太对了

cr4kwt7 · 发表于 2022-7-6 22:25:22

一个宅券上写十集体的名字，画面太美不敢想。。。

riskingshunpeio · 发表于 2022-7-6 22:34:05

楼主的老丈人来了

纱沙莎 · 发表于 2022-7-6 22:43:08

合伙买投资房没问题

然而有才能的确应该先想方法买自住房

自住房就是最佳的投资，免税，银行利率低我愚昧的噢多多

rubyleeruby · 发表于 2022-7-6 22:47:21

其实本人买个廉价区的小破House涨幅%也不会少多少的，没须要合伙投资。能合伙投资的个别是合伙开发一个地，盖新房或者duplex, townhouse.

vmlpdmg · 发表于 2022-7-6 22:56:06

怎么肯定卖出机会，是个难事。除非开始就商定至少持有5年

yusunmei · 发表于 2022-7-6 23:02:48

你的共事很聪明，本人没钱，还会想方法搭上不动产的车。

有钱这么做，固然傻。

allenwywy · 发表于 2022-7-6 23:13:27

有情理，就是一个没钱但会打小算盘的人想找一个有钱的二傻子

hliuy · 发表于 2022-7-6 23:21:56

看你对投资房的定义了，假如仅仅定义为住宅，那可能真的很少有人合买但也不是没有，但门面房、商用房合买的多了去了。

moon1002 · 发表于 2022-7-6 23:28:17

这类事儿我听起来很不靠谱。。。

他们就不想一想危险么？？？房产不是股票，不是你说退就可以退出的。。。。万一有集体急用钱怎么办？

固然和本人老婆，父母买房是一回事儿，我次要指的是和敌人买房。。

ftaft · 发表于 2022-7-6 23:36:17

没文明真可怕。
说的是LZ。

brucelg · 发表于 2022-7-6 23:45:29

楼主是见多识广吗？意识一敌人，大少数的投资房都是和敌人联名买的。当初孩子大了，用孩子的名字和敌人孩子的名字买。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

我愚昧的共事居然想出联名买投资房的主张

全部回复66

heli19124227 沙发

wangyan1110520 板凳

lee76 地板

cici240 5#

我是严珩 6#

simonwanghuigg 7#

vf205927 8#

sea1007 9#

paracfa 10#

pipa21 11#

chenyanyan1015 12#

加勒比樱桃 13#

anan85323 14#

hellook 15#

vivienshan 16#

wxxx315 17#

tsuwen 18#

sheimin 19#

dushiguochen 20#

hanna2005 21#

boxsterS 22#

chnusa2004 23#

solovean 24#

奔阿奔 25#

yvonnerls 26#

小风子 27#

cr4kwt7 28#

riskingshunpeio 29#

纱沙莎 30#

rubyleeruby 31#

vmlpdmg 32#

yusunmei 33#

allenwywy 34#

hliuy 35#

moon1002 36#

ftaft 37#

brucelg 38#

发表回复

浏览过的版块

liyqq 关注TA

图文推荐

cici240 5^#

我是严珩 6^#

simonwanghuigg 7^#

vf205927 8^#

sea1007 9^#

paracfa 10^#

pipa21 11^#

chenyanyan1015 12^#

加勒比樱桃 13^#

anan85323 14^#

hellook 15^#

vivienshan 16^#

wxxx315 17^#

tsuwen 18^#

sheimin 19^#

dushiguochen 20^#

hanna2005 21^#

boxsterS 22^#

chnusa2004 23^#

solovean 24^#

奔阿奔 25^#

yvonnerls 26^#

小风子 27^#

cr4kwt7 28^#

riskingshunpeio 29^#

纱沙莎 30^#

rubyleeruby 31^#

vmlpdmg 32^#

yusunmei 33^#

allenwywy 34^#

hliuy 35^#

moon1002 36^#

ftaft 37^#

brucelg 38^#

liyqq
关注TA