泡沫一个一个被刺破：新西兰房价创十三年来最大跌幅

我是中国人

新西兰房价又跌了！
因为新西兰央行大幅进步利率以遏制通胀，使得该国在第二季度房价泛起了13年来的最大跌幅。
据CoreLogic数据，截至6月份的三个月新西兰房价上涨了2.3%，这是自2009年终以来的最大季度降幅，过后寰球金融危机致使经济堕入衰退。
据媒体，CoreLogic新西兰钻研主管Nick Goodall表现：
“跟着经济衰退的到来，以及利率必将进一步回升，人们当初更多地斟酌的是这类状况会继续多久，这可能会在将来几个月限度住房需要，可能会始终继续到利率开始降落。”
此前，新西兰央行曾在公布的半年度金融不乱讲演中表现，只管近期房价有所上涨，但房价仍高于可继续程度，而且房价的“大幅修改”依然是一个“公道的后果”。
但是房价的上涨最初超乎新西兰央行的预期。6月份当季，除了南岛城市克赖斯特彻奇下跌3.3%以外，其余次要城市的房价都泛起了上涨，奥克兰房价上涨4.9%，惠灵顿上涨4.7%，全国均匀房价降至102万新西兰元（合63万美元）。
Goodall说，寰球金融危机时，房价在17个月内上涨了约10%，用了大约5年时间才恢复到寰球金融危机前的峰值程度。
“虽然2008年和2022年之间的经济和存款环境有了明显的不同，但住房担负才能更弱了，利率在回升，而不是像2000年代末那样降落，”Goodall说。“在这类状况下，很难预见近期房价上涨会有任何减缓。”
除新西兰以外，澳大利亚房价也大幅上涨。因为利率回升进一步按捺了买家需要，澳大利亚最大的两个房地产市场悉尼和墨尔本在6月份泛起房价上涨。
CoreLogic在本周四公布的一份讲演显示，悉尼房价延续第五个月上涨，环比上涨1.6%，而墨尔本环比上涨1.1%。澳大利亚全国首府城市综合房价指数环比降落0.8%。
预计新西兰央即将于下周第三次上调民间现金利率50个基点，将其进步至2.5%。为了停息通胀，预计新西兰央行还将进一步上调利率，这使得典质存款利率在过来的一年里翻了一番多。据媒体，经济学家预测，往年新西兰房价将上涨约10%，到2023年还会进一步上涨。