SOHO中国CFO被带走调查，环球时报称绝非空穴来风（组图）

辛巴达

近日，有网友爆料，SOHO中国首席财务高管倪葵阳利用已知底细动静，在黑石收购SOHO中国案中疯狂利用股票套现，已被警察带走考察。

据环球时报称，该动静绝非空穴来风。

作为首席财务，在去年的黑石收购案中，除潘石屹外，倪葵阳无疑是熟知底细的第一人。
动静一出，部份股民对SOHO中国未及时地下披露公司严重变化信息提出质疑，呐喊SOHO中国切实保护泛博股民权利，尽快发布相干状况。
但截至目前，SOHO中国仍未地下回应此事。
SOHO中国年报显示，倪葵阳女士，1999年结业于中国石油大学会计系，为中国注册会计师协会会员。她于2008年参加SOHO中国，于20十一年至2013年负责财务总监，于2014年出任副总裁，并于2018年10月出任首席财务官。

黑石收购案落空
事件还要从去年说起。
2021年6月16日，SOHO中国称，黑石团体已收回片面要约收购，拟以每股5港元、算计236.58亿港元（约合人民币195亿元）价钱取得SOHO中国的控股权。
动静一出，股民纷纭注资，股价一度涨至4.6港元/股。
后果不到三个月，这个大饼就成为了泡沫，黑石团体收购行动终止。
这象征着，这起各界注目的收购方案无疾而终。个中缘故据SOHO中国称，是其与黑石团体的收购买卖被市场监管总局依据反垄断法正式立案审查。
一晚上之间SOHO中国股价跌入谷底，有数投资者通宵难眠。
SOHO中国此次卖身方案落空，潘石屹张欣夫妇套现离场宣布失败。可SOHO中国变卖资产的步调并无停上去。

卖卖卖已不是陈腐事
往年3月，潘石屹宣告，以7折价钱销售3.2万平米京沪两地SOHO中国的优质物业。
据SOHO中国官微引见，这次“七折甩卖”的一切房源曾经整个上架待售，共56套，总价约为13亿元，共掩盖9处名目。
其中，北京有7处房源，即三里屯SOHO、河汉SOHO、旭日门SOHO、朝外SOHO、SOHO北京公馆、中关村SOHO以及建外SOHO；上海有2处房源，即SOHO东海广场和SOHO中山广场。
这些名目整个坐落在北京、上海的城市中心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，其中不乏包孕租约及市场稀缺的整层房源。
关于为什么要发售这些物业，潘石屹坦言是为了减缓资金压力，偿还债权，不会用做股票分成。
但是，年报数据显示，其净资产负债率仅为44%，比2021年略升1%。
此外，截至去年年底，SOHO中国的总借贷总计约179.98亿元，其中一年内到期部份约16.64亿元，一年以上到期部份约163.34亿元。于2021年十二月31日，SOHO中国约174.09亿元的借贷以团体的投资物业作为典质。
因而可知，SOHO中国负债压力其实不大，潘石屹的降负债是假，卖资产是真。
从2013年开始，潘石屹就始终变着法子发售SOHO中国的产业。

一路卖卖卖之下，SOHO中国的资产持有量继续增加。但其实早些年SOHO中国也曾光辉过，可20十二年宣告转型，从“开发销售”转为“矜持租赁”后，便扑了空，事迹下滑，也许潘石屹才“意气消沉”，走上兜售物业的路。

事迹继续下滑，还吃下天价罚单
2010年，河汉SOHO当年卖出146亿，成为单体名目的全国销售冠军，潘石屹把它们卖给了包罗东南煤老板和江浙民营老板在内的全国客户。
巅峰时代，SOHO中国的利润能与住宅开发商千亿营收发生的利润至关。
20十二年，SOHO中公营收153亿，净利润约105.85亿。同一年，万科营收初次破千亿达到1031.2亿元，净利润为十二5.5亿元，而当年万科的销售额是14十二.3亿元，寰球第一。
也恰是在这一年，SOHO中国宣告转型，方案以售转为租来捉住市场机遇，但却扑了一场空。持有出租模式并未继续很久，2013年SOHO中国净利润降落至73.88亿元，随后在2014年开始了又一轮整售，尔后卖的举措始终未停。
按照公司历年财报，2014年—2018年，SOHO中国净利润表示不不乱且降落显著，从40.8亿元急降到5.65亿元。
2021年，SOHO中国毛利约为人民币14亿元，相较2020年大抵持平；租赁业务毛利率约为80%，同比增长4个百分点；净亏损1.2亿元，2020年同期则为盈利5.37亿元。
亏损缘故不是来自于企业运营，而是因旗下公司偷税漏税被重罚7.09亿元。这笔收入被计入2021年度其余运营费用，拖累SOHO中国由盈转亏。
7.09亿的罚款，虽然没有一薇娅，但把2020年净利润整个拿出来，都不敷交罚款，等于一年辛勤收租的交易都白干了。
此外，2021年报公布前不久，SOHO中国旗下15家物业公司，还因违规加价收取电费被罚，算计被罚1.15亿余元。
显然，SOHO中国错过了这几年中国房地产的开展时机。其他房企捉住市场红利，利用杠杆将销售额做到几千亿，净利润达到三四百亿，远超SOHO中国。

被质疑为“潘跑跑”
据不彻底统计，过来几年，SOHO中国经过发售资产套现约293.41亿元，却未买过任何一个名目或土地，在SOHO中国大举抛售商业物业的几年里，上市公司极大水平地进步了分成比例，至关一部份流向潘石屹夫妇设立在开曼群岛的家族信托。
数据显示，2014-2020年6个财年内，SOHO中国累计完成135亿元净利润，而分成派息总额则超过十二6亿元，其中潘石屹、张欣夫妇分患了约81亿元。
媒体报导，潘石屹家族大笔投资海内资产，特别是爱在纽约扫楼。
从20十一年开始，潘氏夫妇经过家族信托投资了少量海内资产，包罗7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局短途巴士站办公大楼，6 亿美元收购曼哈顿公园小道广场的 49% 股权，以及 7 亿美元联结巴西财团收购美国通用汽车大厦 40% 的股权，而他们的长子潘瑞也曾经在英国成立了房地产公司并投资多个名目。
话说回来，能不克不及跑，看的是本领，想不想跑，看的是本旨，假如身在曹营心在汉，跑只会是早晚的事。
此次SOHO中国CFO被曝出被带走考察，若利用底细套现事情失实，那SOHO中国高管此番作为，让股民为之买单，实属不应。