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华人澳洲中文论坛›论坛 › 新闻热点 › 澳洲新闻 › 房价跌幅可能比预想的要大

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    房价跌幅可能比预想的要大

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    2022-7-8 01:29:52 62622 75

    房价跌幅能够比料想的要大。

    随着储藏银行加息来对立飙升的通胀，房价跌幅能够比最后料想的要大。

    即使是在周二加息0.5个百分点之前，地产人士曾经估计悉尼和墨尔本的房价将下跌15%到20%之间。

    但是随着经济学家如今把估计的利率最顶峰进步到2.5%，地产人士也开端调剂他们的预测。

    这个被普遍预测的加息将给30年期50万的存款添加每个月140元的还款。

    加上5，6月的两次加息，每个月还款额曾经添加了超越350元。

    https://www.smh.com.au/national/ ... 0220705-p5azam.html
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    全部回复75

    lily0122 发表于 2022-7-7 19:46:28

    lily0122 沙发

    2022-7-7 19:46:28

    隔壁帖子又在说修建本钱要推高房价

    精分
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    醉紫 发表于 2022-7-7 20:00:20

    醉紫 板凳

    2022-7-7 20:00:20

    不妨，煮着，怕啥
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    optimistic 发表于 2022-7-7 20:09:35

    optimistic 地板

    2022-7-7 20:09:35

    持平了。
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    臧云飞 发表于 2022-7-7 20:18:59

    臧云飞 5#

    2022-7-7 20:18:59

    看看对不合错误


    本钱上升，售价降落


    要不就是修建公司开张，要不就是偷工减料


    走着瞧
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    想你的日子 发表于 2022-7-7 20:28:43

    想你的日子 6#

    2022-7-7 20:28:43

    不是涨就是跌，信本身信的
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    啊不！ 发表于 2022-7-7 20:34:56

    啊不！ 7#

    2022-7-7 20:34:56

    每月才添加350，一周少吃一顿龙虾就好了
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    出门一笑大江横 发表于 2022-7-7 20:54:43

    出门一笑大江横 8#

    2022-7-7 20:54:43

    进步支出才是霸道
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    老铁 发表于 2022-7-7 20:58:17

    老铁 9#

    2022-7-7 20:58:17



    除了对现有的持有者有影响，买家存款也变难，形成买家急剧增加，房价下跌加重
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    为师错怪了你 发表于 2022-7-7 21:11:47

    为师错怪了你 10#

    2022-7-7 21:11:47

    关键看涨息给不给力
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    tylc96 发表于 2022-7-7 21:25:36

    tylc96 11#

    2022-7-7 21:25:36


    修建本钱上升，地价降落，房价可涨可跌
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    wycomcn 发表于 2022-7-7 21:31:13

    wycomcn 12#

    2022-7-7 21:31:13


    先偷工减料卖了房再开张， 这才契合普通操作

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    wang_fhn 发表于 2022-7-7 21:35:16

    wang_fhn 13#

    2022-7-7 21:35:16

    不急于成交的买家和卖家都会迅速分开，成交量降落，拍卖清空率到30%-40%，由于某些特殊缘由必需售出的房子就会拉低成交价。
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    zcsstudio 发表于 2022-7-7 21:43:45

    zcsstudio 14#

    2022-7-7 21:43:45


    那是50万存款的，如今的房价存款根本都是百万以上了
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    zhijun 发表于 2022-7-7 21:56:58

    zhijun 15#

    2022-7-7 21:56:58

    造价会下跌，售价要下跌，本年盖房子的要把眼睛擦亮了才行
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    cunyou 发表于 2022-7-7 22:02:56

    cunyou 16#

    2022-7-7 22:02:56


    Leo哥要省多少倍的零点一升油或者去多少次汽车坟场又或者车保干脆不买了才干省三百五十刀一个月呀？？？
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    spencer 发表于 2022-7-7 22:09:39

    spencer 17#

    2022-7-7 22:09:39

    这类旧事反着看就好了。

    之前央行主席说2024年前不会加，后果呢？这才22年中，多少人入套了？
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    alexpeng43 发表于 2022-7-7 22:16:34

    alexpeng43 18#

    2022-7-7 22:16:34


    50万的350， 到年底600. 1.5 的呢？ 2m的呢？ 2， 3千的涨啊
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    海漠原 发表于 2022-7-7 22:24:15

    海漠原 19#

    2022-7-7 22:24:15

    不准
    回复

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    愚钝 发表于 2022-7-7 22:30:25

    愚钝 20#

    2022-7-7 22:30:25

    好多人持币捡漏, 该出手时会出手, 房价不会跌太多.
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    SteelAnt 发表于 2022-7-7 22:37:03

    SteelAnt 21#

    2022-7-7 22:37:03

    我也觉得，我活了28年，到如今都没见过房价跌，我觉得必定还是会涨。
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    激情四射 发表于 2022-7-7 22:43:40

    激情四射 22#

    2022-7-7 22:43:40


    多大点事儿
    一天少吃6，7顿龙虾就好
    免得痛风了
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    dayan 发表于 2022-7-7 22:53:45

    dayan 23#

    2022-7-7 22:53:45


    银行存款额度增加，这些人就没方法买贵的房子，本来可以存款100万的，如今只能存款75万，那些贵房必定买家增加
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    火红石榴 发表于 2022-7-7 23:06:29

    火红石榴 24#

    2022-7-7 23:06:29

    能跌多少？ 打电话去中介买房，价钱都是高得吓人。
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    ly_1976_ly 发表于 2022-7-7 23:16:51

    ly_1976_ly 25#

    2022-7-7 23:16:51

    修建本钱上升影响的是新居建造价钱, 利率上升影响的是二手房价钱, 建造新居和二手房买卖那是一个市场么? 15个买房的人外面能够只要一个建新居. 基本不是一个市场. 建新居的自身就预备好多花钱要比同区买二手房贵.
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    mxy_0716 发表于 2022-7-7 23:28:21

    mxy_0716 26#

    2022-7-7 23:28:21

    极限例子是当年的底特律？
    回复

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    wwyy 发表于 2022-7-7 23:40:46

    wwyy 27#

    2022-7-7 23:40:46

    公寓房要涨！
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    laying 发表于 2022-7-7 23:54:02

    laying 28#

    2022-7-7 23:54:02

    修建公司开张一批先呗
    回复

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    tonnyx 发表于 2022-7-7 23:59:35

    tonnyx 29#

    2022-7-7 23:59:35


    现实状况是修建公司又开张，又偷工减料。喊了这么多年，狼终究来了。
    今后10几年世界不会太平了，俄罗斯和东方恶斗开端，中国难以抽身，澳洲的矿也不好卖了。
    全球的房价都风险。
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    jia2002love 发表于 2022-7-8 00:11:19

    jia2002love 30#

    2022-7-8 00:11:19


    3月8日，巴菲特：我活了89岁，只见过一次美股熔断。
    3月9日，巴菲特：我活了89岁，只见过两次美股熔断。
    3月12日，巴菲特：我活了89岁，只见过三次美股熔断。
    3月16日，巴菲特：我太年老了
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    地你 发表于 2022-7-8 00:15:42

    地你 31#

    2022-7-8 00:15:42


    土地价值下降呀，没弊端
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    backy 发表于 2022-7-8 00:20:07

    backy 32#

    2022-7-8 00:20:07

    去检查银行还款记载，有多少如今是还不上存款的，或有困难还上存款的。就晓得了。
    回复

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    啪啦啪啦啪 发表于 2022-7-8 00:31:11

    啪啦啪啦啪 33#

    2022-7-8 00:31:11


    如今买卖的都是刚需住房的买家。开发类型的土地价钱都有下滑的，买卖量曾经很小很小了。

    刚需买家很多本来想造的，如今都斟酌买现成的，所以刚需房价钱还是坚硬。反而大地破房确切都不好卖了。
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    lucevan 发表于 2022-7-8 00:40:19

    lucevan 34#

    2022-7-8 00:40:19



    如今入场的刚需新造房和买现成的根本都不会在一区吧, 新建根本都要跑老远了
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    dfx321 发表于 2022-7-8 00:54:06

    dfx321 35#

    2022-7-8 00:54:06



    每一个区域都有刚需买家的。只是越廉价的，必定越坚硬罢了。

    这几年开发商要开端不造房子了，造了也亏钱。之前市场好的时分，住房建造量恰好满足市场需求。你可以想象一下过几年市场回暖的时分，住房供给能不克不及跟得上，由于这两年开端开发上不造房子了。。这块都是延迟的。 所以房价长线本身略微剖析一下就晓得了。

    不要遗忘，卖了房的那些人，除了从澳洲消逝了的那些，剩下的，即便卖了，他们也要有新中央住的。
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    jzllb 发表于 2022-7-8 01:08:54

    jzllb 36#

    2022-7-8 01:08:54

    原本就不该该涨太多，房价不变人人都能买得起才干把钱花在其他中央安慰经济。如今是病态。
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    sd6456863 发表于 2022-7-8 01:18:25

    sd6456863 37#

    2022-7-8 01:18:25


    地价得看council评价了，council把地价评价得那末高，按此收council fee，你让vendor咋廉价卖？除非急用钱。。
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    doris 发表于 2022-7-8 01:29:52

    doris 38#

    2022-7-8 01:29:52



    龙虾你每周吃吗？
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