加拿大楼市量价齐跌！多伦多房价延续第四个月上涨，销售量暴涨41%

梦幻与现实

周三，据多伦多地域房地产委员会（TRREB）最新数据显示，6月份大都会区房价较5月上涨3%，降至十一4万加元（约87.5万美元）。这是多伦多地域房价延续四个月上涨，自2月份以来，其房价总降幅超过了十一%。
6月多伦多地域售出的屋宇不到6500套，比5月降落了近5%，同比降落了41%。而待售屋宇数量却猛增，同比飙升43%，达到16000多套，目前房产在市场上的均匀停留时间为7天。
正如加拿大许多中央的状况同样，多伦多及其周边地域的房价在疫情期间泛起了爆炸性增长，由于创纪录的低利率使买家可以扩张估算，购买更低廉的屋宇。但这类趋向在往年3月忽然改动了，为了管制通货收缩，加拿大央行开始加息。自3月以来，加拿大央行行长Tiff Macklem已将基准利率从0.25%上调到1.5%，市场预期央即将在下周将利率上调到2.25%。
多伦多房地产委员会主席Kevin Crigger指出：屋宇销售遭到了按揭存款利率回升带来的担负才能应战和心思效应的影响，即有才能承当更高的借贷本钱的购房者曾经暂缓了他们的抉择，以视察房价的终究走向。预计目前的房地产大环境将在夏季放弃不变。
TRREB首席市场剖析师Jason Mercer表现，将来几个月，待售屋宇数量将是一个首要的视察目标。目前失业率低，大少数房东不急于发售（房产）。Mercer解释说，“假如将来几个月无意卖家抉择采用张望态度，那末活泼的待售房源也有可能泛起降落趋向，这可能致使市场前提在一定水平上收紧，为房价（下跌）提供一些反对。”
周二的另外一份讲演显示，长时间以来加拿大最低廉的住房市场温哥华的基准房价在6月份降落了2%。4月和5月，加拿大全国房价泛起小幅上涨。