压力山东大学，全澳公寓房钱飙升10%！墨尔本内城区暴跌31%，悉尼Zetland公寓房钱涨幅17%

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【华人网7月8日编译报导】据9News动静, CoreLogic的数据显示，受供给增加和需要回升的影响，在截至6月的十二个月里，全澳公寓房钱飙升10%，这是房钱市场初次泛起两位数增长。
其中，悉尼和墨尔本内城区的公寓房钱涨幅最大，墨尔本West Melbourne、Docklands和Southbank的涨幅超过了31%。同时，悉尼Ultimo、Zetland和Haymarket的公寓房钱中位数也大幅下跌，分别下跌19.4%、17.2%和18.7%。
过来3个月，全澳规模的单元房房钱的表示持续优于独立屋，单元房分别下跌3.5%，独立屋为2.7%。


CoreLogic钻研剖析师Kaytlin Ezzy表现，“自往年年终以来，跟着租户追求担负得起的租房选择，单元房和公寓的租赁需要始终在飙升。”
在新冠疫情期间，独立屋房钱下跌了18.8%，这是9.9%的单位房房钱涨幅的近两倍。
Ezzy表现：“上半年，全部中高密度租赁市场的租赁需要大幅增长，部份缘故是澳人愈来愈难以担负独立屋。”
“自2020年3月以来，独立屋房钱的增长速度简直是单位房房钱的两倍，二者之间的差距在2021年十二月一度扩张至13.5%。”


比来一个季度，一切首府城市的房租都同比下跌，独立屋和单元房市场也是如斯。
Ezzy表现，在往年第二季度，全国房钱指数下跌了2.9%至$526，创下历史新高。只管短少海内移民，但季度房钱仍泛起了疾速增长的状况。”
“这段继续的微弱的房钱增长时间，见证了全国住宅房钱创下自2008年十二月以来的最高年度增长率，过后的租赁需要遭到了创纪录程度的国内移民的反对。”
但是，Ezzy增补道：“目前，租赁需要的激增在很大水平上是在短少海内移民的状况下产生的，同时受供给缺乏和家庭均匀范围降落等要素驱动的，疫情的影响又无疑缩小了国际租赁需要。”


往年第二季度，悉尼独立屋房钱中位数下跌2.5%，单元房下跌3.7%。在过来十二个月里，独立屋房钱总共下跌了9.3%，单元房下跌了10.3%。
在墨尔本，过来三个月，独立屋房钱中位下跌了2.4%，单元房下跌3.7%。在过来十二个月里，独立屋房钱总共下跌了5.2%，单元房下跌了10.9%。
阿德莱德是澳大利亚最微弱的租赁市场，该季度独立屋房钱下跌了4.4%，单元房房钱下跌了3.9%。这是自2007年3月以来，阿德莱德单元房房钱涨幅最大的一个季度，也是该首府城市有史以来房租季度涨幅最大的一个季度。
同时，堪培拉依然是澳洲房租最低廉的首府城市，一套经典独立屋的房钱为每周759澳元，一套经典单元房的房钱为每周573澳元。
目前，墨尔本已取代阿德莱德成为澳洲最实惠的屋宇租赁市场，一套经典独立屋的房钱为506澳元。
对此，CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，“跟着海内移民的减少，租房需要可能会持续减少，但较低的担负才能可能终究会限度增长的速度。
Lawless还表现：“除达尔文之外，过来一年的微弱房钱增长，曾经使一切首府城市的住宅房钱达到了新的历史高点。”
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