CBRE世邦魏理仕：环京仓储物流市场需要逐步回暖｜瞻望2022下半场

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7月7日， CBRE世邦魏理仕公布《2022年上半年北京房地产市场回顾与瞻望》，按照讲演， 2022年第二季度顺义空港入市一个高标仓储名目，带来9.1万平方米的新增供给，也是上半年独一新名目。
全市均匀房钱上半年一样本比环比下跌1.5%至每个月每平方米55.3元，其中二季度下跌0.5%略有放缓。本季度通州房钱涨幅居各子市场之首，其余子市场表示安稳。
廊坊延续第五个季度新增供给放量，新入市名目位于安次，上半年新增供给总量达37.8万平方米；而天津则在北辰新增一处8.8万平方米的高标仓储设施，为上半年独一入市名目。
需要方面，第三方物流助廊坊本季度去化速度晋升，在天津武清疫情管控期间，一般短租需要转移至廊坊近京片区，上半年全市净吸纳总量为6.3万平方米。天津本季度需要环比稳中有升，第三方物流、批发业及制作业均有表示，上半年净吸纳量达6.5万平方米，其中滨海新区占比最高，而武清本季度录得全市上半年最大单笔成交。
世邦魏理仕华北区参谋及买卖办事 | 产业地产部担任人 李虹指出：“下半年，北京物流设施市场预计将迎来43.8万平方米的新增供给，无望推进更多租赁需要在平谷、经开区及房山等平原新城落地。同期廊坊和天津亦将分别迎来44.9万与48.2万平方米的新增供给入市。跟着环京市场汽车及生物医药产业开展的继续发力，北京顺义、大兴及经开区，廊坊临空经济开发区及广阳，以及天津滨海新区等皆有相干名目落地或投产，将带动关联物流需要增长。”
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