维州屋宇空置率高于全澳均匀，墨尔本Top10地域发布！先生公寓“愈来愈空”（组图）

230899

《时期报》7月9日报导称，当冬日的太阳落下，墨尔本Carlton已经繁荣的大学校区内，先生公寓楼漆黑的窗户讲述着一个故事。

先生住宿办事提供商Scape的联结开创人兼董事长Craig Carracher说：“目前，Carlton周边楼房中寓居约30%到40%的人。”

（图片来源：《时期报》）
Carracher期待新一批留先生将在将来几周的第二学期回来，他置信，其公司在Carlton、CBD的十一栋先生公寓的均匀入住率将晋升至50%摆布。
在去年8月的人口普查之夜，全澳有超过100万套屋宇空置，占一切屋宇的10.1%——该数据与2016年的普查后果并没有差别。
维州大约有30万套住所无人寓居，Carlton国内先生区的空置住所数量比上次人口普查时减少更多。

空置屋宇增长Top10地域（图片来源：《时期报》）
2016年，Carlton约十二%的独立屋和公寓被列为空置。在去年8月10日进行的人口普查中，这一数据跃升至近30%。
虽然Carlton占领了榜首，但值得留意的是，在内城区，包罗CBD和Southbank，自2016年以来地域界限曾经产生了变动，这象征着不克不及将入住率与以前的人口普查数据比较。
Carracher称，人口普查数据印证了他的观念，墨尔本的国内先生市场份额流向了新州和昆州，新州州政府在封锁期间更踊跃地帮忙留先生，并激励他们回来。

（图片来源：《时期报》）
Scape在悉尼和布里斯班的公寓楼入住率创下历史新高，而在墨尔本Carlton的新公寓楼中寓居的不是先生，而是来自阿富汗和乌克兰的难民。
该市的此外3个拟议Scape开发名目（可能包容1000名先生）已被放置。8千米以西的Footscray在空置住宅增长最快的地域中排名第2。
Footscray的空置屋宇比例从2016年的9.3%跃升至去年的21%。Burnham Real Estate确当地主管Tony Gerace表现，疫情发作时，少量新公寓的安顿是一场“完善风暴”。

墨尔当地区（图片来源：《时期报》）
从人口普查之夜起的十一个月以来，Gerace称，Footscray的公寓空置率略有降落，但仍相对于较高，由于新的公寓持续进入市场。
与2016年比拟，这次全国规模内的空置屋宇数量有所增加。而澳洲统计局（ABS）表现，它这一次改进了统计空置房产的办法，这些变动可能反应最新数据更为精确。
维州的空置率为十一.1%（约30万套空置房），高于全国均匀程度和新州9.4%的均匀程度，但维州目前的空置率低于2016年时的十一.7%。

维州偏僻地域（图片来源：《时期报》）
有少量度假屋的沿海、度假热点区还是空置屋数量至多的地域，这一趋向在很大水平上没遭到疫情的影响。
人口普查当晚，Lorne-Anglesea有超过60%的屋宇空置，其次是Point Nepean空置率为59%，Otway为56%，Phillip Island为54%。值得留意的是，与2016年比拟，这些地域的空置房增加多达10%。
（Sasha）