加息对租房者象征着甚么？房主或将回升的利率转嫁给租客！

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近期的加息，让业主的还款压力倍增。一些名下没有物业和存款的租房者认为本人逃过一劫，但其实，在这场”加息风暴”中，租房者也无奈置身事外。由于房主颇有可能会进步房租，把回升的利率转嫁给租客。

均衡估算是一场奋斗
齐学生（Allan Qi）本来其实不打算成为一位房地产投资者。6年前，他在悉尼西区买了一套公寓自住，但起初他搬到墨尔本，只能把房子租了出去，成为了房主。
同时，他也是房客，过来五年始终租住在墨尔本东区的一套房子里。
因为公寓是负扣税的，所以他的房钱支出其实不足以偿还房贷。

齐学生和妻子Juan的家庭年支出约为9万澳元，两人始终在致力跟上他们的开支，同时也十分耽心利率到底会回升到多高。
齐学生表现：“咱们对将来的情势，十分紧张、十分焦虑。咱们曾经在增添开支了，曾经增加了外出次数，增加了咱们的食品品种。”
他们的投资房存款利率目前仍是固定的，但当这类状况完结后，齐学生表现，他们将不能不进步房钱或发售房产。
同时，他也不知道他的房主会怎么做。

他说：“我始终在致力防止（进步房租），只是由于我本人也是租户，我知道咱们都在挣扎。”
“但因为利率预计会回升得多，我将不能不把它转嫁出去，能力持续生存。”
租客堕入危机
澳大利亚社会办事委员会（Australian Council of Social Services）代理首席履行官Edwina MacDonald表现，这恰是澳洲280万租房者中许多人所耽心的事件。
“人们真的很耽心利率回升对租客象征着甚么，耽心房主会把回升的利率转嫁给租客。”

在阅历了多年的创纪录低利率之后，澳联储于往年5月开始不停进步民间现金利率，以应答不停加剧的通货收缩。
而将来还会有更多加息。澳联储行长Philip Lowe表现，现金利率可能会达到2.5%，或一些经济学家预测的更高程度。
这象征着，银行向借款人收取的许多浮动利率可能会达到5%摆布或更高。
到目前为止，很难切当地说加息对房钱下跌的影响有多大，特别是由于房钱可能会在一年中的不同阶段下跌。但能够肯定的是，价钱继续在下跌。

房产钻研公司SQM Research的Louis Christopher表现：“自从初次加息影响咱们的房钱指数以来，全国规模内的房钱又下跌了2.4%。”
“所以，房主正在把它转嫁出去，他们正在进步房钱来领取利息本钱，尤为是当初是一个十分显著的房主市场。”
几个月来，租赁市场始终很紧张。全国空置率仅为1%，为16年来的最低程度。

来自Better Renting的Joel Dignam表现：“目前市场情势十分严厉。咱们看到的房钱下跌范围，以及房主不足灵敏性，使人至关耽忧。”
结 语
澳联储加息对房地产行业发生了微小的冲击。数百万家庭每个月要多领取数百澳元的典质存款还款，处于紧张形态的修建公司面临破产危险，即使是看似毫有关系的租客群体也难以幸免，自愿承当更高的房钱。那末你是房主仍是租客？你打算如何挺过这场“加息风暴”？