悉尼近2/3城区独立屋价钱超百万！两地房东最富，专家正告谨慎升值

sheng9988

只管房地产市场开始低迷，近期房价上涨，但百万富翁的独立屋业主在悉尼各地还是常态。
PropTrack的估值数据显示，大悉尼地域近三分之二城区的独立屋均价在100万澳元以上。
这些城区有一半以上的独立屋价值超过200万澳元，悉尼的房地产市场是澳洲房地产财产最集中的地域。
PropTrack经济钻研主任Cameron Kusher说，以澳元计算，悉尼的房东往往在家庭住宅上具有更多的财产。
Kusher表现：“比来市场变动对过来6至9个月购买房产的人影响最大，但任何已持有房产数年的人都好得多。”


悉尼最富裕的房东是Bellevue Hill和Vaucluse的居民，那里的独立屋中位价约为800万澳元。但在悉尼低廉的海港飞地之外，房东们也具有可观的房地产财产。
阔别水域的城区包罗北岸Artarmon、Greenwich和Killara，那里独立屋的均匀价值接近400万澳元。
大西悉尼地域房价最高的城区是位于CBD东南39千米处的Kenthurst，典型的房价接近300万澳元。
Kusher正告称，跟着以后经济下滑势头加剧，一些房东将看到他们的房产价值进一步好转。
“在一段时间的价钱大幅下跌之后，利率正在回升。预计房价将持续上涨是公道的。”
他增补说，恰是因为房价高企，悉尼的房产在将来一年十分容易遭到价值变动的影响。
他说：“住房本钱高很多，当利率回升时，人们的借贷才能会遭到更大影响。悉尼和墨尔本的跌幅将最大。”


Laing and Si妹妹ons首席履行官、澳洲房地产协会副会长Leanne Pilkington说，在一定状况下，房东的账面价值比来可能有所降落。
“假如你打算搬迁，切记在同一个市场上做交易。首要的是你的价钱和售价之间的差距。”
Erskineville的居民Billy Oldmeadow说，她明确要在同一个市场交易房产，并把本人位于Burran St 22号的房产挂牌发售。
拍卖流动由Ray White Surry Hills的 经纪人Moira Verheijen掌管，时间是周六上午10点45分。
她增补说，假如她是先买后卖，她会“耽心”。“我但愿交易相隔不远，所以任何市场变动对咱们单方来讲都是类似的，咱们既是卖家，也是买家。”