新州各地屋宇空置率大揭秘！核心城区屋宇房钱有所下跌，Parramatta和Ryde两地空置率回升

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【华人网7月十一日编译报导】据SMH动静，最新人口普查数据显示，悉尼地域有多达数万套空房，疫情封城和严格的国内疆域封闭使屋宇空置率乃至高于2016年。
在传统的海滨度假小镇，只管住房危机重大，但多达四分之一的住宅无人寓居。
2021年人口普查数据显示，新州有近30万套空置屋宇。南海岸的Eurobodalla有1941处空置屋宇，占其住房存量的25.4%。


近期，Eurobodalla市长Mathew Hatcher写信给大约8000名在南海岸具有屋宇的非居民征税人，敦促他们斟酌将屋宇出租一到两年，以解决该地域重大的住房充足问题。2019- 2020年夏天的森林大火致使屋宇被毁，加剧了该地域的住房充足问题。
同时，左近的Shoalhaven地域有21.8%的屋宇无人寓居，在凑近内陆的Snowy Monaro地域的这一比例为21.3%。
其余几个以游览业为次要产业的地域空置率在10%至15%之间，例如Bega Valley, the Blue Mountains, Port Stephens, MidCoast 和以及Byron Shire。Central Coast有14 532处无人寓居的住房，占其住房存量的9.5%。
对此，新州工党住房发言人Rose Jackson表现，“是时分就这些空置屋宇展开探讨了，有得多需求在这些城镇任务的人实际上找不到住之处，好比老师和护士，但事实上咱们当初还能看到一些空置的房产。”
Jackson还表现，“新州政府在试图解决这个问题方面不足发明力，应该斟酌采用鼓励措施来激励业主将房产放到长时间租赁市场。”
“假如工党在明年的州选举中获胜，将钻研这些房产情况，每一年至多有180 天短时间出租这些房产，尽可能不破坏度假城镇的游览经济。




新州财长Matt Kean表现，“新州政府在比来的州估算中将本国投资者附加费的土地税进步了一倍至4%，这将有助于本国投资者持有空置房产。”
但是，Kean指出，按照 1996 年的人口普查数据，在过来 25 年中，空置房产份额的数据根本放弃不变。
同时，SGS Economics & Planning 的初级合伙人兼合伙人 Kishan Ratnam 将这类景象的泛起归咎于封城和国内疆域封闭，并表现，“内城地域遭到国内先生人数增加的影响，而本地工人则撤离到市区和偏僻地域寻觅空间。”
在去年8月的人口普查之夜，悉尼市有18733所空置屋宇，过后正值疫情封城的最顶峰。这象征着15.2%的住房存量是空置的，较2016年回升了4.7个百分点。
与2016年比拟，包罗内西区，Strathfield, Parramatta, Ryde, North Sydney, Woollahra和 Randwick内的悉尼住宅的空置率都回升了2-3个百分点。
Ratnam以为这一趋向当初曾经逆转，并表现，“比来的数据显示，空置率大幅降落，核心城区的房钱在下跌。”
同时，部份内海洋区也有很高比例的空置屋宇率，多是由于这些地域的人口都增加了，例如Bourke和Cobar。
自1986年以来，人口普查尚未采集对于住房为什么无人寓居的数据。
过后，澳大利亚四分之一的空置屋宇是度假屋，泛起35%的空置屋宇是由于居民在普查之夜缺席。另外，其余缘故还包罗待售或租赁期之间的屋宇、新建屋宇和创新屋宇。
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