专家：澳房价不会暴涨到疫情前程度，新西兰已给出谜底（组图）

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专家预计澳洲的房价不会暴涨到疫情前程度，并将邻国新西兰正在阅历的“软着陆”作为指南针。
据《悉尼晨锋报》报导，虽然澳人曾经感触到多轮加息带来的还贷压力，但比较新西兰仍有“差距”。新西兰于2021年10月初次加息，其央即将现金利率进步了25个基点。尔后又有4次加息，预计本周三还会加息0.50个百分点，这将使新西兰的现金利率达到2.5%。

（图片来源：SMH）
经济学家表现，澳洲家庭能够重新西兰街坊那失掉一点刺激，同时将其作为参考。据澳新银行新西兰分行称，新西兰的房价曾经从2021年十一月的峰值降落了5.5%，预测到年底将降落十一%。
该行首席经济学家Sharon Zollner表现，虽然房价还有上涨的危险，但到目前为止，还是在“软着陆”的轨道上。她指出，房价必需上涨30%能力达到2020年疫情以前的程度。Zollner还称，“只管如今房价上涨，但在疫情期间下跌了50%摆布，住房担负才能简直没有失掉改良。”

（图片来源：SMH）
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo以为，澳洲正在走一条相似的路途，“咱们根本上会遵守一样的趋向，他们只是开始的对比早，而咱们会更保守一点。这的确也给了咱们一些线索，咱们的国度下一步会产生甚么，尤为是在次要城市。”
Barrenjoey capital首席经济学家Jo Masters表现，虽然需求关注新西兰，但两国也有显著差别，可能澳洲家庭的处境会更好点。她说道：“新西兰央行的确在压缩方面走得更远，他们曾经表现违心进入限度性畛域，而澳央行则但愿进入中性畛域，新西兰去年还出台了收紧住房存款评价的立法，这加剧了加息带来的影响，鉴于此，预期他们的住房市场会更快、更进一步公开跌。”

（图片来源：SMH）
Masters说道；“奥克兰的杠杆率比悉尼或墨尔本都要大很多，或许你在奥克兰看到的多是咱们会阅历的最蹩脚的状况。”她预计澳洲住房市场将从顶峰到低谷上涨13%，房价回归到2021年4月行情。
（Gina）