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有“新美联储通信社”之称的华尔街日报记者Nick Timiraos撰文表现，住房畛域能够为通胀提供更多能源，因此需求其余畛域的价钱大幅降落，能力看到美国总体通胀的降落。
下跌的住房本钱将使往年的通胀放弃在高位，这给美联储官员们带来了应战，由于在放缓加息步调以前，他们但愿看到价钱压力正在减缓的迹象。
美联储于往年6月大幅度加息75个基点，多位官员近来亮相7月也会如斯大幅度加息，在7月之后能够将加息步调加快至半个百分点，但他们但愿看到使人服气的证据标明通胀正在放缓，而后再转向更传统的25个百分点加息。
以后，美国通胀高烧不退。俄乌冲突致使的燃料本钱下跌和供给链间断，加剧了去年曾经很高的通货收缩。去年，在美国经济从新凋谢和政府安慰措施的推进下，需要激增，通胀走高。
5月份美国总体年度通胀率升至8.6%，而剔除颠簸较大的食物和动力本钱的中心通胀率达到6%。6月数据定于本周三发布。美联储最看重的通胀目标集体消费收入价钱指数（PCE）显示，5月份PCE较上年同期增长6.3%，不包罗食物和动力名目的中心价钱同比下跌4.7%。
Timiraos指出，通胀数据中的住房通胀很首要，由于它约占中心CPI的40%，在PCE通胀指数中也占领了六分之一的权重。美国CPI数据中权衡的年度住房通胀率在2021年终创下1.4%的近些年低点，而往年5月这一数值为5.4%，远高于2015-2019年间3.5%的均匀程度。
旧金山联储估量，住房本钱的下跌可能会在2022年和2023年给CPI每一年奉献约1.1个百分点；给PCE价钱指数每一年奉献0.5个百分点。斟酌到美联储的通胀指标是2%，这一数值至关之高。
因为美国劳工部计算房钱价钱的形式，有剖析预计，往年夏天房钱通胀可能会持续回升，而后在将来几个月达到6.5%摆布的峰值，假使如斯，这将是36年来的最高点。虽然往年总体通胀可能会降落，但这类放缓将不能不来自消费市场的其余畛域。
虽然美国房价在过来约两年的时间里大涨，但美国政府在计算通货收缩时不会间接斟酌房价，由于他们以为购房是一项长时间投资，而不是消费品。美国通胀数据中记载的住房本钱，有两个次要组成部份，一个是租房者的每个月本钱，另外一个是屋主的等效房钱，也就是假如屋次要租本人的房子，每月需求领取多少房钱。这两项目标中的第一项至关滞后，这象征着明天讲演的变动反应了六到九个月前的房钱变动。因为房钱在过来一年中微弱下跌，过来的房钱涨幅正在反应在CPI讲演中。
上周，Timiraos发文表现，美联储官员们承受致使经济衰退的危险，由于他们信心禁止更蹩脚的事件：可以令通胀维持在高位的消费者心思变动。
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