Mascot Towers业主跟相邻楼盘开发商达成和解

ryxw

Mascot Towers业主跟相邻楼盘开发商达成和解。

悉尼蒙受破坏的Mascot Towers的业主曾经跟他们以为形成大楼呈现严重侵害的相邻楼盘的开发商达成庭外和解。

跟Aland Developments达成的保密和解协议产生在这里的居民由于大楼呈现严重构造裂痕而自愿撤离的三年后。

业主委员会如今正提出别的的请求来闭幕物业，为大楼全体作为开发地块出售铺平路途。

“Mascot Towers的业主自从撤离以来承受了宏大的情感和财务压力，”代表业主委员会在新州最高法院打官司的Mills Oakley律所合伙人Scott Higgins说。

“他们还要持续领取物业费但是没法在缺点被补缀完成前搬回来或者出售本身的公寓。他们希望完毕这件事持续新的生活。”

Mascot Towers的业主在2020年向Aland旗下的Church 88，地质科技公司EI Australia和ACE 工程公司提起诉讼寻求超越1500万元的侵害补偿。

业主以为隔壁楼盘Peak Towers的建立致使了本身大楼的严重构造成绩。

提交给法庭的诉状说Peak Towers的地下室泊车场的发掘任务致使了却构开裂和其他侵害。

Aland否认了这个指控，说在它开端施工前Mascto Towers就曾经呈现了却构性的侵害。

Mascot Towers自从2019年6月以来不断空置，政府向业主提供租房补助至明年6月。

Higgins说虽然和解内容没法公然，各方对达成庭外和解感到称心。

业主委员会发言人说：“我们置信存款银即将会做正确的事，帮忙处置终止和出售的流程。”

https://www.smh.com.au/property/ ... 0220711-p5b0s6.html

晨光 · 发表于 2022-7-13 18:00:07

扯皮。

小优 · 发表于 2022-7-13 18:07:37

所以最初的后果？
卖了雷神塔，业主每户2-30万分一下？以80-100万均价来讲，亏3/4完毕噩梦吗？

实际上是业主集资推平再造，多造几层再卖来补偿本钱。这样的损失是最小的，只不外130多个业主，很难一致，且绝大部份人也有力集资了，贷不出钱了。

来来往往 · 发表于 2022-7-13 18:15:14

能处理就算坏事了，不然不晓得拖到甚么时分

丽逸居 · 发表于 2022-7-13 18:22:47

全体出售给隔壁开发商，最好的happy ending

风中蕊 · 发表于 2022-7-13 18:29:37

最初还是会亏吗？还是说会利好房东？

along20000 · 发表于 2022-7-13 18:34:40

猎奇和解的内容是啥为啥就让步了呢

让爱长存 · 发表于 2022-7-13 18:44:24

业主真是太不利了

叶老师 · 发表于 2022-7-13 18:47:57

之前有旧事的打包出售有人要，给1500万
如今卖给隔壁？就算跌价一些，2000万呗，110户还是130户，你本身算算。
照旧亏的妈都不看法。我说了，最好的后果应当是集资推倒重新盖，售出加盖的来cover。这样的话，损失才干是最低。

小猫咪 · 发表于 2022-7-13 18:56:42

又盖，谁包这活？修建本钱日渐增高，销售市场又低迷。风险好大

身在远方 · 发表于 2022-7-13 19:03:01

必定是不是认的

最初，让对方接盘了

算是没有lose/lose, 但算不上win/win

有点想晓得，银行亏了没？房东有钱拿不？

既然前面最大的老板都是银行，不如银行本身做开发商，补偿损失

hpwood · 发表于 2022-7-13 19:15:55

一户20万不到？亏大了，不外总算有钱拿，隔壁开发商推倒重建又是一条好汉。

路过的一个人 · 发表于 2022-7-13 19:23:12

我这也是假定。
既然和解了，能够比20万更多吧。到达一个break even的点就是了，详细多少，大家都是猜想啦。
但可以必定的是，业主必定是亏大的。。。隔壁开发商又不是傻子。。。要是价钱高的话，大不了持续官司下去呗。业主这边，估量是折腾了3年，真实吃不消了。。。
碰到这类事，雷神塔业主是真心不幸。

清茗 · 发表于 2022-7-13 19:32:29

遇上这事真是惨。

sunflowerada · 发表于 2022-7-13 19:41:25

我也是剖析了，100多个业主，很难一致，加上业主出不起钱了，所以没法本身开发了。。。只能打包出售这条路了，如今应当是出售给隔壁开发商了，至于多少钱，我们就不晓得了。必定比之前offer的1500万高吧。

emmaaijacky · 发表于 2022-7-13 19:53:24

我觉得假定公道，官司也就是1500万的要价，和解不会高到哪里去的，就像楼上说的，绝不是共赢，但也不是双输，只是各方都让步了

popcode · 发表于 2022-7-13 20:07:12

1500万是要求补偿，是额定的。
打包出售，也差不多这个价钱，很偶合。

所以我猜想，终究是2500-3000万之间，让步。。。每户真是拿到20万摆布，不幸

amana · 发表于 2022-7-13 20:13:37

赞同，3000万也才一户30万，但是这对大楼业主来讲曾经是最好的Deal了，开发商也多出一点血，换回一块地。

原浩 · 发表于 2022-7-13 20:25:44

周末途经mascot还在慨叹，都曾经三年了

加乘宝马 · 发表于 2022-7-13 20:38:31

哪有那末多。两千万就偷笑了

Amethyst215 · 发表于 2022-7-13 20:49:15

这玩意还有人买？

jiangbo · 发表于 2022-7-13 21:03:45

“Aland否认了这个指控，说在它开端施工前Mascto Towers就曾经呈现了却构性的侵害。”

这是甚么意思，它不是开发商吗？

过期的粮票 · 发表于 2022-7-13 21:14:03

除了地价以外，其它东西能够也有很多可以拆了再次应用吧。总有它的价值在那的。

zrz55 · 发表于 2022-7-13 21:21:48

隔壁开发商，不是福神塔开发商

hxb65321 · 发表于 2022-7-13 21:27:04

我觉的买上去，拆都是一大笔钱，比买地还贵

小朵 · 发表于 2022-7-13 21:34:44

对了，想起来了，仿佛责备旁边修建影响到了啥的

wcx123 · 发表于 2022-7-13 21:48:44

买空地可就不是这个价了，开发商不傻的

细雨柔情 · 发表于 2022-7-13 21:54:13

屋主有钱的话还好。。假如是多年的积存攒起来买的独一一个自住房。。心里会真的很解体。。。房子夭折，存款还得持续付。。。

heixia0416玻璃 · 发表于 2022-7-13 22:08:19

假如才首付20%的话，要末请求团体破产吧

不晓得对未来生活有甚么影响推倒重挖地基，再把隔壁也搞塌。澳洲这修建质量真tmd有救了

咩咩 · 发表于 2022-7-13 22:15:41

按略低于1500万补偿算，相当于每户获赔10万，然后再把全部楼本地块出售，合每户约20-30万，累计30-40万。相当于每户发出约40%，还是不敷还存款的。

revoldrib · 发表于 2022-7-13 22:26:24

如何和解的呢？

大头鸭鸭 · 发表于 2022-7-13 22:30:05

造孽啊

dellsky · 发表于 2022-7-13 22:42:15

在澳洲遇上这事，真是无语。

心灵散步 · 发表于 2022-7-13 22:52:43

不论想象业主们这几年的心思暗影面积有多大

xiat91 · 发表于 2022-7-13 23:06:16

本来人家还想要市场增值。如今要亏当年买的20% 实践损失远远大于这个。

还是不如买有insurance的低层住宅最少可以索赔。但家版就是有人一棍子打死一切。

随意吧，我还是住我的破房子，下雨会漏雨那种，最少不要担忧会裂开

打死我也不说 · 发表于 2022-7-13 23:13:10

。。。。那剩下的货款咋办？？

这些业主真心惨，这可不单单是投资清零了，这是要背上几十万负债啊。。

梦幻媚影 · 发表于 2022-7-13 23:17:12

团体破产，能够就不必换了。。。从此当前cash工

Blacksnow · 发表于 2022-7-13 23:23:45

卧槽。。。

房产投资能亏到负债的除了time share以外（假如time share也能算是房产投资）mascot tower也算是唯一份了。

买这楼的房子的人真心是亏到姥姥家了。

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