今冬澳洲业主急卖房！旺季挂牌量反飙8.5%创纪录

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6月被证实是十多年来冬天房市最忙碌的开始，由于卖家但愿在价钱可能降落以前好好利用房地产繁华的最初余光。
传统上，冬天是房地产市场一年中最平静的时分，市场实际上进入了蛰伏形态，直到和煦的春季到来。


这也是PropTrack 6月份月度《房产上市讲演》的论断使人诧异的地方，新房源上市数量比去年同期增长8.5%，达到了20十一年以来的最高程度。
PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表现，只管阅历了十多年来的初次加息，许多澳洲家庭感触到了糊口本钱的应战，但房地产市场在2022年上半年始终放弃微弱。
摩尔说：“新房上市的速度很快，往年上半年全澳的新房上市量超过了2015年以来的任何一年。虽然跟着咱们持续渡过通常对比平静的冬天，状况可能会略微放缓，但许多市场的流动依然微弱。”


悉尼的冬天起头是自2015年以来最忙碌的，新上市的房产与去年比拟增长了1.3%，而墨尔本同比增长了0.5%，成为自20十二年以来最忙碌的6月。
堪培拉也迎来了有史以来最忙碌的旺季开始，比去年增长32.1%。
萨姆和凯特?麦克诺特夫妇（Sam and Kate McNaught）在6月将他们位于布里斯班北郊Stafford的房子挂牌上市。这家人其实不急于发售，他们但愿可以改良住房，给孩子们更多的游玩空间。
萨姆说：“往年年终，咱们在新西兰的皇后镇待了六个月。咱们被树木和大天然所包抄，顿悟到咱们糊口在阳光之州，想给咱们的孩子提供咱们生长过程当中的糊口形式。咱们并无特别选择6月（上市），咱们只想在他们明年上学前做好筹备。”
Ray White Wilston担任人麦克米兰（Alistair Macmillan）将于7月16日拍卖这栋房子。他说，这套房子在市场上很受追捧，吸引了少量的买家，这与比来买家青眼曾经装修睦的、能够间接交钥匙入住的房子无关。
比来几个月，房地产的钟摆曾经迅速地摆回到买家身上，与过来两年比拟，他们有更多选择余地和短缺时间来下抉择。
因此，全澳房地产价钱自2月达到高峰后降落了0.55%，而以后房价比拟大盛行前录患了超过30%的增长。


只管市场泛起了转折，但全澳性的房地产公司The Agency本周宣告它正在向塔州市场扩大。董事总经理兼首席履行官卢卡斯（Geoff Lucas）说，当初是卖家兑现近期增长并筹备在市场上涨时购买的最好机会。
卢卡斯说：“咱们曾经看到了上市量的回升和上市天数的减少，正由于如斯，咱们看到售价上涨。当初是冷静思考的时分了，要从中期而不是短时间的角度斟酌。”
PropTrack的摩尔依然预计，在低失业率和工资增长的微弱经济根本面的反对下，春天销售淡季将在将来几个月内绽开，但不会像近几年那样火爆。
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