太惨了！20个华侨家庭现金买楼，遭同胞坑到钱房两空！海内买房圈套多，华人防不堪防……

skyrainbow

华人对房子的执念由来已久，每集体都但愿有本人的一个“窝”，不求金碧堂皇，但能遮风避雨，是为放心的港湾。然而，有20个华侨家庭近日惨了！他们将攒了一辈子的心血钱无比信赖地交到同胞开发商的手里，欢欢乐喜地搬进新家。
有房的重生活才刚刚开始，一盆冷水浇灭了一切房东的热心与但愿——原来，这个开发商并无发售大楼的权益！在事件败事以前，他曾经揣着20个家庭所交的400万现金叛逃了！
7月28日，就是大楼的止赎发售日。也许也将是这20个华人家庭的家破人亡日……


这起同胞骗同胞的悲催故事产生在纽约。
假如你爱一集体，带他来纽约；假如你恨一集体，带他来纽约。流浪他乡的华人能在纽约安上一个家，是得多移民的梦想，乃至这件事自身带着隐隐的胜利的模样。这样的心思，华侨开发商吴西辉（Xihui Wu，音译）吃得透透的。


他从银行借了约600万元在布鲁克林湾Ovington Avenue345号凋谢建立了一栋具有25个单元的住宅楼。然而，他并无取得发售该栋大楼里的公寓的权益。为了迅速搞钱，吴西辉开始动起了歪脑筋，对外瞒哄了这一事实，并开始出手卖房。


没有法定资历确定容易露馅，而假如根据正轨流程走银行存款之类，一旦马脚显露来，本人也捞不到钱。商人吴西辉开启了他的三寸不烂之舌以及各种忽悠大法。
很快，有20个华侨家庭上钩了。


按照律师Edward Cuccia的引见，签约这天，20个华侨家庭不带律师，也不必银行存款，当场就拍泛起金！随后，他们签订了仅有一两页、乃至是手写的、十分不专业的合同。


一大伙买家在独特交了约400万元现金后搬入大楼。吴西辉胸脯拍烂：买家们都将获取明白的单位一切权！


20位买家这头还在喜孜孜地等着房本儿，用如斯廉价的价钱在纽约买到房，果真仍是同胞靠谱啊。但很快，买家们梦醒了——当他们收到了大范围的止赎诉讼，他们才意想到有问题。
原来吴西辉没资历卖房子，人还欠着银行的存款，却拿着他们的400万跑路了。


当初，20个华侨家庭非常耽心会失去房子。其中得多人都是砸终生积蓄买的房，一些人一口吻拿出了30-40万给吴西辉，当初却极可能落得个钱房两空！
律师Edward Cuccia解释，这交易比如是：A租了一辆车，而后把车卖给了B。B就开始使用这辆车了，但忽然有一天，B被银行告诉，他并无权益去买这辆车，由于这车是租来的。银行随后试图发出车，那末B终究可能失去所有。


B能够去起诉A，但问题是A曾经跑路了，B可能钱货两空。据悉，该大楼的止赎发售将于7月28日，在布鲁克林最高法院进行。20个家庭中的大少数已联结起来对吴西辉提起诉讼，代表律师就是Edward Cuccia。
Cuccia表现，他将尝试联结各方气力来禁止止赎发售——即便不克不及胜利，也但愿以某种形式确保这些家庭最少可留在他们的家中。
20个家庭被同胞坑惨，法官会不会因此开恩呢？
实际上华人在海内买房被坑的事件不足为奇。2017年的时分，据The Australian Financial Review报导称，2013年，悉尼房产公司Hua Cheng地产公司在悉尼Hurstville的Woodville Street进行了Royal Plaza的房地产开发名目。


过后由于政策等各项缘故，该公司由于无奈获取澳洲四大行的存款，Hua Cheng公司只能向一家中国的存款公司，在英属维尔京群岛注册的存款公司Super Vision借贷。
同年，为了偿还这比开发的名目的后期存款，Hua Cheng地产公司的老板Hua Cheng，将原本价值65万-70万澳元的一批公寓楼花打折发售。


但愿当即套现偿还存款，面对打折的楼花，14名华人买家独特买下了这批楼花，每人破费了45万澳元！


不意，4年过来了，楼花的一切权倒是“属于”了14名投资的华人买家，然而楼房到当初也没交房。


而事实上，让14位华人买家倒吸一口冷气！原来Hua Cheng到当初都没还清过后欠下Super Vision的借贷，房产开发面临复工。


更令14位买家心碎的是，“债户”公司Super Vision曾经将包罗华人买家买下的这14套楼花在内的30套公寓，整个清理给了本人的协作火伴Ernst & Young和Hall Chadwick公司。


得手的楼花不属于本人，14位华人全款买下的房子马下面临着拍卖。血本无归，不说房子拿不到，就连本人的成本都没有了，14位房产买家面临着被财房两空的为难场面。
为何交完楼花钱，仍是要面临被拍卖呢？
原来在2013年时分，14位华人买家虽然领取了给了Hua Cheng公寓的费用共45万澳元，然而在阿谁时分Hua Cheng开发的这个地产方案尚未在澳洲政府注销。


即便他们曾经全额付款，感觉楼花归了本人，但他们没有收就任何的屋宇一切权，这也就象征着没有实现买卖。
有些买家表现，他们在购买公寓以前就延聘了律师，只管有的律师正告他们不要冒着危险购买，然而面对近乎半价的折扣，得多人仍是没有禁住利润的引诱，选择买下了楼花。


Hua Cheng公司的此项楼盘担任人Lawrence Xu表现，在楼盘建立最缺资金的时分，由于无奈从澳洲四大行存款，Super Vision的存款也在将近5个月后才落实到位吗，利率高达15%。
期间他在北京、香港奔走数次，提交了得多文件，Super Vision也派人到澳大利亚审核。
但仍然无果！这所有都只起到了拖慢建立进度的作用。


Lawrence Xu指摘产生此次事情的祸首罪魁仍是借贷公司，由于迟迟不克不及资金到位，延误了工期，致使本钱愈来愈高，利滚利，才会致使当初情况！
Lawrence Xu称：“他们（Super Vision）也想涉足澳洲房市，然而他们（Super Vision）甚么也不懂”。
终究Hua Cheng的房子没有方法定时完工，天然无奈定时收盘，存款也没有实现，Super Vision公司将一切的房产“坐收渔翁之利”。


据The Australian Financial Review报导写道：澳洲四大行的存款利率按照名目的危险而有所不同，目前澳洲也该当及时出台相干政策，维护本国买家和移民买家在澳大利亚购买房产的权利问题。但不变的是，14位全款购买的打折楼花或将血本无归！
不能不说，房产投资是一门技术活，大家投资的时分，一定要谨慎再谨慎……