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    银行正式批上去了，就是犹疑究竟是提前settle仍是先lock利息率

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    2022-7-15 13:12:18 17257 17

    刚刚买了房，银行的正式批复也上去了，就是犹疑究竟是提前settle落袋为安仍是说先lock利息率
    当初耽心的是3个月后settle的时分曾经又阅历了好几轮的涨息，银行后悔了以前批复的不算数了就为难了
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    全部回复17

    gongziqin 发表于 2022-7-15 10:46:36

    gongziqin 沙发

    2022-7-15 10:46:36

    能够付钱lock 利率的，接上去利息确定涨
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    wuterland 发表于 2022-7-15 10:52:51

    wuterland 板凳

    2022-7-15 10:52:51

    100%lock啊
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    hantianwei 发表于 2022-7-15 11:02:56

    hantianwei 地板

    2022-7-15 11:02:56


    这个没问题，能够lock住
    然而耽心几轮涨息上去，存款额度确定也是大幅缩水，到时分settle的时分银行不认以前给的正式批复的额度就为难了
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    huaer1027flower 发表于 2022-7-15 11:07:22

    huaer1027flower 5#

    2022-7-15 11:07:22

    银行不会等闲反悔，审批时最少是按5%的利率计算你的service ability。假如是variable就无所谓，settle后只有是浮动利率都会蹭蹭往下跌，银行一张通知单的事，假如是fixed是能够lock的
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    yzbchxm 发表于 2022-7-15 11:15:21

    yzbchxm 6#

    2022-7-15 11:15:21


    谢谢耐烦的回复，就是耽心额度会缩水
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    141821 发表于 2022-7-15 11:22:35

    141821 7#

    2022-7-15 11:22:35


    这个不必耽心，这个不是预批
    固然假如你能早settle就早settle，但利息仍是要lock
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    ricowuii 发表于 2022-7-15 11:31:34

    ricowuii 8#

    2022-7-15 11:31:34

    上次一个敌人说 能够收费锁
    我说 为啥我banker 叫我按百分比付钱锁利息？
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    pp824 发表于 2022-7-15 11:37:01

    pp824 9#

    2022-7-15 11:37:01


    能够收费锁吗？我看银行官网上要付存款额度的0.1%能力锁呢
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    cherry197979 发表于 2022-7-15 11:47:24

    cherry197979 10#

    2022-7-15 11:47:24

    固定利率的能力锁，浮动的不克不及锁。
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    vicojing 发表于 2022-7-15 12:01:30

    vicojing 11#

    2022-7-15 12:01:30


    是的，那我就先把浮动转固定再lock
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    houlin0312 发表于 2022-7-15 12:05:44

    houlin0312 12#

    2022-7-15 12:05:44

    当初确定是选择浮动利率
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    linling539 发表于 2022-7-15 12:18:32

    linling539 13#

    2022-7-15 12:18:32

    再加息，当初的浮动利率也超不外固定利率
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    zaq1xsw22 发表于 2022-7-15 12:29:51

    zaq1xsw22 14#

    2022-7-15 12:29:51

    当初固定曾经有点迟了，银行曾经把可能的加息都price in了
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    chenhanhao 发表于 2022-7-15 12:36:19

    chenhanhao 15#

    2022-7-15 12:36:19

    跟卖家磋商提前交割吧 以避免以及夜长梦多
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    lala_116 发表于 2022-7-15 12:50:57

    lala_116 16#

    2022-7-15 12:50:57

    参考加拿大房价情况
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    nx5nnqh0 发表于 2022-7-15 13:00:23

    nx5nnqh0 17#

    2022-7-15 13:00:23


    每个Lender纷歧样，有自动锁的，有不克不及锁的，有花钱锁的。
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    choutsi 发表于 2022-7-15 13:12:18

    choutsi 18#

    2022-7-15 13:12:18

    固定了虽然有今后几年的保障，然而不克不及多换，手里多出来的钱也不克不及抵利息，仍是和存款额度无关，本人计算下。
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