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受新冠疫情“清零”政策影响，中国多地经济面临严厉情势，房价上涨的同时，多个城市传出购房者回绝领取“烂尾楼”房贷的动静。
因为“烂尾楼”停贷与银行金融零碎的不乱有亲密瓜葛，因此中国际外媒体高度关注。
媒体报导了哪些问题？
周三（7月13日），彭博社（Bloomberg）引述美国花旗银行（Citigroup Inc. ）最新发布的中国房地产价钱讲演称，中国22个城市共35个房地产名目泛起“烂尾”或房价大跌，购房者抉择住手领取房贷。
彭博社剖析以为，实际上中国房地产业的问题正在向银行蔓延。“拒付房贷凸显席卷中国房地产行业的风暴当初对中国中产阶层的影响水平，对社会不乱构成要挟。中国的银行曾经在致力应答开发商活动资金压力带来的应战，当初不能不筹备应答购房者的守约行动。”
中国际部统计的“烂尾楼”名目更多，称有多达52个复工或烂尾楼盘的业主公布了停贷告诉书，波及的凋谢商包罗恒大等约十家。
本周，中国媒体《第一财经》报导称：近期多地烂尾楼业主都公布声明，要强迫住手偿还存款，直至相干名目彻底停工为止，波及城市包罗河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省分内的城市。
据中国的统计数字，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的烂尾楼名目总修建面积近2500万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。
中国有甚么救市措施？
除了在建住宅楼“烂尾”问题，中国多地还泛起“购房团购”这一新的救市措施。据磅礴旧事不彻底统计，6月以来，最少包罗山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地公布了“购房团购”相干政策或流动。
在此以前，有统计称中国各地公布300多条救市措施，其中包罗“小麦换房”、“大蒜换房”等奇招。
有评论正告，假如购房者对烂尾楼拒付房贷的风潮蔓延开来，不只会冲击中国的房地产，更会影响中国银行零碎的不乱。
中国房地产的经济比重
过来20多年来，中国房地产业高速开展，成为经济增长的次要引擎之一。中国北京和上海等一线城市的房价列入世界最贵行列，房价与居民的支出比，远远高出纽约、巴黎、东京、伦敦等世界大城市。
那末，房地产在中国经济中的比重到底有多大？
在世界银行六月公布的《中国经济简报》得出论断说，截至2021年末，中国房地产投资占国际出产总值GDP的13%，而经合组织国度仅为5%；“假如斟酌供给链投入品，则房地产行业约占中国GDP的30%。”
“因此，房地产行业的无序调剂将发生严重的经济结果。”
世界银行给中国解决目前房地产问题提出的计划是：短时间外交策的指标应该是不乱市场，为市场的有序重组发明前提。
在“烂尾楼”业主断供房贷问题惹起普遍留意以前，河南村镇银行储户维权抗议，是另外一件让外界耽心中国金融不乱性的严重事情。
为此中国国务院旧事办公室在7月13日召开旧事公布会，中国人民银行金融不乱局局长孙天琦在会上表现中国银行不乱、金融不乱。
他说，中国“金融危险收敛，整体可控”、99%的银行业资产处在平安界限内；截至2021年末，银行业机构总资产占全部金融业总资产的90%，“银行稳则金融稳”。 |
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