逐日地产丨墨尔本物业盈利发售程度录得季度降落

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按照Corelogic最新的损失与收益讲演，墨尔本在3月份季度录得独立屋盈利转售数量的最大降幅。
墨尔本上涨100个基点，悉尼上涨60个基点。
澳洲各首府城市该季度均匀降落60个基点，至93.3%，是18个月来初次降落。
达尔文的独立屋盈利转售数量最低，为55.4%，而堪培拉的数量最高，为99.7%。
Corelogic的讲演剖析了该季度10.6万套住宅的转售数据。
非首府地域的均匀表示仍然微弱，增幅达10个百分点，至94.2%。
Corelogic钻研主管Eliza Owen表现，霍巴特和澳洲首都领地的名义涨幅延续第15个季度创下新高，分别为99%和98.8%。
Owen说:“在过来的几年里，霍巴特的住房需要十分高，与悉尼相反，在过来的十年里，霍巴特的房价翻了一番。”
“虽然独立屋和公寓市场都很炽热，但全部市场的情况可能开始产生变动。
“4月房价阅历了近两年来的初次月度上涨，挂牌总数量开始减少。”


全部季度独立屋盈利销售率为96.2%，而公寓为88.3%。
在全国规模内，这两种房型的房价环比均有降落。独立屋转售收益中值为37万澳元，而公寓为17.3万澳元。
公寓损失也更多，为3.6万澳元，而独立屋损失为2.94万澳元。
Owens表现，这是因为20十二年至2017年公寓建立减少，加之投资者需要降落的变动，加剧了市核心市场的升值。
跟着利率回升的影响，非首府城市海滨地域的状况正在产生变动，但盈利仍然很高。
往年3月份季度，Geelong 99.9%的转售都着名义增长，创下了该地域的纪录，也是海滨区住宅市场的最高纪录。
从2020年9月到2022年3月，Geelong的房价增长了33.9%，由于愈来愈多的投资者和开发商争抢收购住房用地，开发商业和批发资产。
Bendigo每笔转售都着名义收益，中值为30.1万澳元。