维州地域沿海城镇房钱大幅下跌 涨幅高达20%

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维州地域的租户正接受着房钱下跌的压力，过来一年，一些城镇的房钱涨幅高达20%。
最新的Domain房钱讲演显示，在过来的十二个月里，除了一个地域，墨尔本之外的一切地域的房钱中位数都有所回升。
疫情期间，墨尔本之外地域的住房需要减少，一些本地人自愿分开本人的社区，搬到更远之处。
房租下跌的同时，糊口本钱也在下跌，家庭面临着汽油、杂货和动力价钱的下跌。
在间隔墨尔本通勤间隔之外的城镇，房租下跌最快。


Northern Grampians房钱在一年内下跌22.2%，每周房钱中值330澳元，Indigo下跌21.4%，每周房钱中值425澳元，Ararat下跌20%，每周房钱中值360澳元，Alpine Shire下跌18.5%，每周房钱中值480澳元。
钻研和经济学主任尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表现，尤为是那些均匀工资程度较高确当地人，他们对房钱的大幅下跌十分敏感，在过来几年里，他们始终面临着这类状况。
它迫使那些靠本地工资糊口的人走得更远，去寻觅更实惠的住所。
对房钱担负才能进行年度考察的Anglicare Victoria首席履行官保罗?麦克唐纳（Paul McDonald）表现，自去年以来，维州地域的可用租赁屋宇存量增加了40%之多。


一些房主搬进他们的房子在家任务，还有一些房主把房子作为短租房出租给游客。
他呐喊联邦政府加大对房钱担负才能的关注，好比召开全国性峰会。他表现，阿尔巴尼斯政府方案新建3万套社会和经济合用房，但这还不敷。
维州西南部，Indigo房地产公司担任人杰米·霍恩（Jamie Horne）表现，Beechworth及其周边地域的出租屋宇供给充足，每套屋宇往往有五到六个请求人。
杰米说：“咱们曾经看到得多房主卖掉了他们的投资，它们变为了永远住房，个别来讲，销售对象是那些从外埠搬来的人。”
对残余租屋的争取十分剧烈，一些潜伏租户提出提前领取房钱或领取更高的房钱。
Mornington Peninsula也有相似的趋向。严格意义上说，Mornington Peninsula是大都市墨尔本的一部份，但却是变动莫测的城市居民的地狱。


Mornington Peninsula的屋宇房钱中值目前为每周510澳元，同比下跌10.9%。
Stone Real Mornington Peninsula的物业办理总监朱迪·哈伍德（Jodie Harwood）表现，一些房主当初把房钱进步到每周100澳元。
在房地产繁华时代，其余房主把本人的房子卖给了自住业主，致使出租房供不该求。
毕马威人口统计学家和城市经济学家特里·罗恩斯利表现，地域房钱飙升是疫情的后遗症。
他说：“拿着城市支出的租户迅速推高了房钱。需要激增，独一的要素就是价钱。”
大城市里物价昂扬的工人通常会搬到左近的市区，而地域工人必需搬到左近的城镇，那里通勤可能需求几个小时的车程。
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