维州地域房租大幅下跌，出租屋愈发紧缺，租户自愿搬更远（组图）

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据Domain7月15日报导，维州偏僻地域的租户正接受房钱下跌的压力，过来一年，部份城镇的房钱涨幅高达20%。

昨天公布的最新季度房钱讲演显示，过来十二个月，除了一个地域，墨尔本之外一切地域的房钱中位数均有所下跌。

（图片来源：Domain）
疫情期间，“城市搬入农村”的趋向增大了人们对偏僻地域的住房需要，一些本地人因价钱下跌自愿搬去更远之处。
房租下跌的同时，糊口本钱也在减少，家庭面临着汽油、杂货和动力价钱的下跌。
按中央政府辖区来看，在超越墨尔本通勤间隔之外的城镇，房租下跌最快。

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Northern Grampians一年内下跌22.2%，至每周房钱中位数330澳元，Indigo下跌21.4%至每周425澳元，Ararat下跌20%至每周360澳元，Alpine Shire下跌18.5%至每周480澳元。
Domain钻研与经济学主管Nicola Powell表现，在人们对大型偏僻地域核心的兴致减少几年后，这类连锁反映就蔓延到较小的城镇。
她说：“对房钱大幅下跌敏感的是拿均匀工资的当地人，这些人自愿去更远之处找更廉价的住所”

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她表现，住宅售价在疫情期泛起下跌后，具有自住房的障碍也使家庭更长期地锁定在租房市场。需求减少出租屋供给和社会住房，来帮忙本地租房者。
她表现，房钱增长速度当初正从高点回落。
对房租担负才能进行年度考察的Anglicare Victoria首席履行官Paul McDonald表现，自去年以来，维州偏僻地域的可用出租屋存量增加40%之多。

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他称，一些房主搬进本人的房产在家办公，还有些房主把房产短时间出租给游客。
他发现一些家庭购买的安康食物比预期要少，还有一批新常客带着微薄的积蓄来到紧迫救助核心。
McDonald呐喊联邦政府加大对房租担负才能的关注，好比召开全国性峰会。他称，联邦政府方案新建3万套社会和经济合用房，但还不敷。
在维州西南部，Indigo房地产公司担任人Jamie Horne称，Beechworth及周边地域的出租屋供给充足，每套屋宇通常有5到6名请求人。
他称，对房源的争取十分剧烈，一些潜伏租户会提前付房钱或领取更高的房租。

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这致使Beechworth长时间租户搬到Wodonga或Wangaratta。
Mornington Peninsula的趋向相似。这里房租中位数目前为每周510澳元，同比下跌10.9%。
本地的物业办理总监Jodie Harwood称，一些房主当初最多减少100澳元周房钱。
在房市繁华时代，其余房主把本人的房子卖给自住卖家，致使出租屋供不该求。她说：“房钱涨了得多，假如付不起，他们就会搬走。”
毕马威（KPMG）人口统计学家及城市经济学家Terry Rawnsley称，偏僻地域房钱飙升是疫情的产物。
他表现，有城市支出的租户迅速推高房租，并占领偏僻地域处于历史低位的出租屋供给。
他称，这给招不到员工确当地社区发明应战性。
（Sasha）