“绝对是房主市场！”悉尼各地房租涨幅排行榜出炉，房钱简直全线下跌（组图）

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《悉尼晨锋报》报导称，悉尼的租户侧面临着极高的住房本钱，一些城区的房租在过来一年中每周减少了数百澳元。

按照周四公布的第二季度Domain房租讲演，大悉尼非常之四城区的独栋屋宇房钱中位数在截至6月的一年中最少跃升了10%。涨幅最大的地域位于悉尼的东区、北海滩、上北岸和地方海岸。
Vaucluse的涨幅最大，其要价房钱中位数下跌了51.5%，即每周850澳元，达到了2500澳元。Fairlight、Dover Heights、Erina和Roseville的涨幅也跻身前10。
目前悉尼的独栋屋宇周房钱中位数达到了创纪录的620澳元，公寓房钱达到了525澳元，这也是14年来最大幅度的年度增长。
超过90%城区的独栋房房钱比一年前更高，超过80%的公寓房钱也比前一年更高。与此同时，许多租户侧面临着汽油、暖气和杂货价钱下跌的压力。
Point Piper和Dover Heights的公寓房钱涨幅最大，分别下跌23.7%和19.2%。大约八分之一城区的公寓房钱下跌了最少10%。



悉尼独栋房和公寓房钱涨幅排行榜（图片来源：SMH）
Domain钻研和经济主管Nicola Powell博士说，沿海和休闲糊口形式地域的房钱涨幅最大，这些地域在大盛行期间吸引了更多的租户。
Powell说，有愈来愈多的房东在卖房后开始暂时租房，期待着房地产市场可以降温。因为一些房主在繁华的销售市场上套现，租赁存量也有所增加。
Rubinstein团体的物业办理总监Jerome Srot说，一是供给缺乏，再加之返澳的外籍人士增多，推高了Vaucluse和Dover Heights的房钱价钱。多数高端出租房可能使得房钱中位数偏高，房钱广泛下跌达20%摆布。
Ray White Upper North Shore的物业办理主管Luke Curran说，对大房子的需要推进了Roseville和Turramurra的房钱下跌，本地分别下跌了29%和24%。
他说，“这绝对是房主市场。”
不外他也指出，一些业主的早期指标过高，起初不能不升高房钱。

（图片来源：SMH）
澳新银行初级经济学家Felicity E妹妹ett说，低空置率给价钱带来了压力，对租户来讲可能会见临更多的苦楚。移民的回归会进一步推进需要，一些房主可能会转嫁房贷回升的本钱。修建审批的增加也将影响将来新入市的出租房数量。“真的很难看到租赁市场的状况有所减缓。”
关于内西区的租户Sophie Chant来讲，独自寓居是不成能的。她看到，在大少数凋谢的屋宇中都有20多个租户，品质较差的屋宇仍在收取可观的房钱，一些租户的报价超过了广告上的价钱。
26岁的Sophie是房地产公司Ray White的社会媒体协调员，她找了大约一个月。而后一个敌人为Forest Lodge的一套两室两厅的公寓寻觅室友，她们的房钱是每周770澳元。
“在这类市场上，分享显得更易些，糊口本钱过高了。我曾斟酌过本人租......但我不肯意为一个单人床位的公寓破费那末多钱，你能够租一个单间，但房钱依然要450澳元。”

Sophie Chant（图片来源：SMH）
不外，也有部份城区的独栋房房钱的价钱有所降落。好比Bellevue Hill、Bronte、Manly和Freshwater。



悉尼独栋房和公寓房钱跌幅排行榜（图片来源：SMH）
（Gleen）