墨尔本修建工时薪达$十二4，全澳第一！墨尔本房钱涨幅最大区发布，华人会萃区上榜！悉尼各区房租涨幅最高飙升51%！

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1. 墨尔本修建工时薪达$十二4，全澳第一
墨尔本修建业的均匀时薪为十二4澳元，在寰球规模内排名第7位，仅次于4个美国城市和2个瑞士城市，高于澳洲其余首府城市。这象征着一位修建工人每周任务38小时，一年的薪资高达24.3万澳元。


据《前驱太阳报》报导，征询公司Turner & Townsend对寰球88个市场的修建行业休息力市场情况进行了考察，修建业资深人士表现，薪资是维州次要根底设施建立本钱的部份缘故。
澳洲工会表现，维州工资高于其余首府城市和寰球其余地域其实是一种荣誉的意味。讲演称，虽然墨尔本的工资程度远远超过悉尼和珀斯，但这里的总体修建本钱却更低。


疫情对全部修建行业形成了重大破坏，技巧充足使得休息力本钱大爆炸。自2019年以来，休息力的本钱增长了28%。讲演指出，“2020-21年期间技术移民的流失对这些市场的修建休息力供给发生了至关大的影响，随后推高了休息力本钱，使其成为修建休息力本钱第二高的地域”。
在澳洲，一些高技巧任务的薪资程度使人张口结舌。澳洲一家修建公司的资深人士表现，即便只是在大型工地上举泊车牌的人，一年也能挣到十一万澳元。电工的年薪大约有24万澳元，木匠为22万澳元，使得大型修建名目的本钱成为“天文数字”。
Turner & Townsend的讲演称，维州水管工和电工的均匀时薪为130澳元，而悉尼为十一0澳元。澳洲工人工会的Ben Davis表现，维州的工资程度始终对比高，它是一个工会化的州，“该州的工会很弱小，并且行为力很强。”
2. 墨尔本房钱涨幅最大区发布，华人会萃区上榜！
最新数据显示，墨尔本大少数地域的房钱都在下跌，即便是已经的可担负地域，也变得“不成担负”。


据《时期报》报导，Domain周四公布的最新房钱讲演显示，涨幅最大的是在内城区和海滨区。
但就算是对比远的地域，也没有给租户喘息的时机，火车线末站的屋宇也有两位数的涨幅。数据称，在过来的一年里，墨尔本有24个区的屋宇房钱涨幅超过10%，有6个区的单元房（公寓）下跌了两位数。


Black Rock的屋宇房钱在过来一年中飙升了22.8%，达到每周970澳元的中位数，而内西区的Travancore则下跌了18.3%，达到550澳元。郊区的公寓房钱也泛起了腾跃式增长，Docklands和Southbank都下跌了十二.5%，达到每周450澳元。
Domain钻研和经济主管Nicola Powell说，鉴于墨尔本的屋宇房钱在6月份达到历史新高，而单元房房钱预计将在春天恢复到COVID以前的高点，因此他对这些数字其实不使人诧异。
并不是一切的租户都能担负得起内城的糊口，许多人正在致力应答糊口本钱的回升，包罗电费、食物和汽油。在阅历了艰巨两年后，不停下跌的房钱使一些人堕入更深的债权。


维州租户协会的Farah Farouque表现，即便是以前可担负的地域（如Frankston），当初也变得“不成担负”。数据显示，在过来的一年里，Frankston的屋宇房钱下跌了十二.5%，达到每周450澳元的中位数，而Frankston North下跌了10.1%。
其余更远的社区也有两位数的涨幅，如Healesville（下跌17.1%）和Lilydale（下跌十二.5%）。另外，因为房价飙升，不少房主抉择卖掉房子，这也形成了房源充足。
3. 悉尼各区房租涨幅排行榜，最高飙升51%！
悉尼的租户侧面临着极高的寓居本钱，一些城区的房租在过来一年中每周减少了数百澳元。


按照周四公布的第二季度Domain房租讲演，大悉尼非常之四城区的独栋屋宇房钱中位数在截至6月的一年中最少跃升了10%。涨幅最大的地域位于悉尼的东区、北海滩、上北岸和地方海岸。
Vaucluse的涨幅最大，其要价房钱中位数下跌了51.5%，即每周850澳元，达到了2500澳元。Fairlight、Dover Heights、Erina和Roseville的涨幅也跻身前10。
目前悉尼的独栋屋宇周房钱中位数达到了创纪录的620澳元，公寓房钱达到了525澳元，这也是14年来最大幅度的年度增长。
超过90%城区的独栋房房钱比一年前更高，超过80%的公寓房钱也比前一年更高。与此同时，许多租户侧面临着汽油、暖气和杂货价钱下跌的压力。
Point Piper和Dover Heights的公寓房钱涨幅最大，分别下跌23.7%和19.2%。大约八分之一城区的公寓房钱下跌了最少10%。




悉尼独栋房和公寓房钱涨幅排行榜
Domain钻研和经济主管Nicola Powell博士说，沿海和休闲糊口形式地域的房钱涨幅最大，这些地域在大盛行期间吸引了更多的租户。
Powell说，有愈来愈多的房东在卖房后开始暂时租房，期待着房地产市场可以降温。因为一些房主在繁华的销售市场上套现，租赁存量也有所增加。
Rubinstein团体的物业办理总监Jerome Srot说，一是供给缺乏，再加之返澳的外籍人士增多，推高了Vaucluse和Dover Heights的房钱价钱。多数高端出租房可能使得房钱中位数偏高，房钱广泛下跌达20%摆布。


Ray White Upper North Shore的物业办理主管Luke Curran说，对大房子的需要推进了Roseville和Turramurra的房钱下跌，本地分别下跌了29%和24%。
他说，“这绝对是房主市场。”
不外他也指出，一些业主的早期指标过高，起初不能不升高房钱。


澳新银行初级经济学家Felicity E妹妹ett说，低空置率给价钱带来了压力，对租户来讲可能会见临更多的苦楚。移民的回归会进一步推进需要，一些房主可能会转嫁房贷回升的本钱。修建审批的增加也将影响将来新入市的出租房数量。“真的很难看到租赁市场的状况有所减缓。”
关于内西区的租户Sophie Chant来讲，独自寓居是不成能的。她看到，在大少数凋谢的屋宇中都有20多个租户，品质较差的屋宇仍在收取可观的房钱，一些租户的报价超过了广告上的价钱。
不外，也有部份城区的独栋房房钱的价钱有所降落。好比Bellevue Hill、Bronte、Manly和Freshwater。




悉尼独栋房和公寓房钱跌幅排行榜