澳洲首置业者有多灾？攒首付难，找房更难！

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首置业者可能很难攒够首付，但即使攒够了首付，想买到房子也不易。
入门级买家可能得花上好几个月的时间来找房，由于他们面临着剧烈的竞争，即便在市场降温的状况下，他们的找房进程也会由于融资问题、他们本人对估算能延长到甚么水平的不肯定性以及指点价与销售后果不符而延误。


墨尔本买家代理德伯特-巴克（Julie DeBondt-Barker）说：“[首置业者]最少需求三个月的时间来斟酌定价和价值所在，由于这始终在变动。”她是Property Home Base的开创董事，专门帮忙首置业者。
首置业者通常需求探究不同的区域，并调剂有时过于收缩的估算预期。大少数人在承受她的帮忙以前，均匀花了六个月的时间找房。
“这也是一个极富应战性的问题。毕竟人们终身中从未花过这么多钱，所以这也是对未知的恐怖……人们会恐怖：我做得对吗？我能够用更少的钱买到它吗？或者我应该去别之处看看？”


德伯特-巴克说，当一些首置业者因巴望往年晚些时分房价会进一步降落而放置找房时，其余人，次要是那些曾经找了一段时间的人，正在推动。
按照Finder最新的首置业者讲演，大约五分之一的首置业者（18%）花了最少一年时间找房。此外39%的人从最后找房到肯定购买需求3至6个月，而只要四分之一的人只花了三个月乃至更短的时间。


Finder的财经初级编纂梅金森（Sarah Megginson——说，疾速下跌的房产价钱、高于广告指点价的售价和剧烈的竞争首置业者充溢应战性。
讲演发现，在承受考察的1001名首置业者中，只要四分之一曾经买房或方案购买的人筹备好了20%以上的贷款。
截至4月，在曾经买好房的372名受访者中，超过三分之一的人曾经超过了他们最后的估算。


以前的钻研发现，按照最新的澳盛银行（ANZ）与CoreLogic协作的住房接受力讲演，首置业者需求十一.4年能力为价值738,975澳元的独立屋（3月份的全澳中位数）攒下20%的首付。这是假定家庭支出的储蓄率为每一年15%。
然而，首置业者的前景正在产生变动。澳洲的独立屋中价曾经延续两个月降落，而且预计将进一步降落，由于延续加息升高了借贷才能，减少了还款额。
虽然竞争和价钱有所减缓，但梅金森说，这不太可能帮忙首置业者更快购房，由于加息升高了他们的借贷金额。她激励首置业者缓缓寻觅适合的房子，并首先获取预批存款，这样他们就有了更坚决的估算，不会有融资延误的危险。


Richard Matthews Real Estate的悉尼房地产经纪人考克斯（Jackson Cox）说，他在内西区的大少数首置业者客户曾经找了6至十二个月。他说，加息和房产提价可能致使使首置业者更紧张，耽心做犯错误的购买抉择。
考克斯说，去年微弱的竞争和价钱使首置业者很尴尬。他们也偏向于花更长的时间来按照本人的估算调剂房产清单，而且更有可能犯下这样的过错，即在一套房产上投入太多时间精神，致使错过其余房产。
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