租房中介是不是会执意要求房主approve他们保举认可的租房请求人？

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至今遇到两家租房中介，发现一个使人揣摩的独特点：中介通常会执意保举他们中意的请求人，即使房主其实不满意，乃至于会不持续凋谢房子或者就说没有后续请求人等等，来施压房主一定要赞成他们最后认可的那一组请求人。

不知道你们作为房主遇到过吗？不知道这是行规仍是小几率事情都被我遇到了？

中介这样做是由于想省事省时省力吗？仍是其余可能的要素，好比保举的租房客是他们的亲朋好友？

叶子嘉美 · 发表于 2022-7-18 18:56:26

有多是熟人保举

peirrdai · 发表于 2022-7-18 19:04:43

我也感觉是熟人保举，不知道中介会不会把不靠谱的租客保举过去，我发现两次都是职业和支出都不是特别不乱的那种，第一次实际上租客仍是每个月定时交房租的，出借房子状况也还能够的，这一次就不知道有无好运气了。

觉得租房中介貌似权益很大啊，彻底能够压着一些请求不给房主看的，假如房主由于一些理由回绝了他们保举的租客，中介就会用“没有人来请求”来push房主一定要承受他们保举的租客，几乎了！是否一切中介都是这一个套路吖？太奇怪了！莫非租客会给中介益处费帮他们找好房子？觉得房主就是被中介和租客联起手来欺侮，也拿他们没辙

tigertom320 · 发表于 2022-7-18 19:14:25

假如你发现显著欠好之处，就回绝。运气成份很大。

dlxie2000 · 发表于 2022-7-18 19:27:25

你不赞成就是了，无非是空关时间长

mezoha03 · 发表于 2022-7-18 19:41:07

嗯是的，就是感觉婉拒中介保举的租客后，中介的态度就直线降落，真是太奇怪了！

anselsue · 发表于 2022-7-18 19:52:54

嗯我也是感觉甘愿空关长一些时间，也要找到对比靠谱的租客，不然后患无量。

angela_ubc · 发表于 2022-7-18 20:02:13

不满意就回绝。

imtbo · 发表于 2022-7-18 20:16:55

不会呀。没遇到这类状况。

薄荷眼泪 · 发表于 2022-7-18 20:27:19

看来我两次都赶上了小几率事情

zhangpili · 发表于 2022-7-18 20:35:54

换个中介试试看？谨慎遇到Professional Tenants

redback · 发表于 2022-7-18 20:46:09

有这样的，十分没有职业操守

wonderful-girl · 发表于 2022-7-18 20:51:08

你当初承受的话当前还会出幺蛾子的，你要让中介怕你而不是你怕他！

refreshj · 发表于 2022-7-18 21:03:02

我感觉当初中介有些有备无患的，他更光顾着租客的，毕竟他们是出钱的那一方

SHELLEYSHI · 发表于 2022-7-18 21:09:26

具体说说啥是professtional tenants？第一次据说

onedot · 发表于 2022-7-18 21:17:21

是的，我由于上一次中介有左袒租户的做法，所以想换一家会好些，没成想也同样的体验！是否当初租房中介都是这样的？

Jean-WX · 发表于 2022-7-18 21:24:32

逻辑错了。他们出钱给你，你出钱给中介，你才是出钱养中介的。你把房子给了另外一个中介，即使租客给再多他一毛也捞不到啊

布头娃娃 · 发表于 2022-7-18 21:30:32

在别处臭名远扬的租客。

powersystem · 发表于 2022-7-18 21:41:49

怎么辨认呢？中介给出的rental history的reference check是没问题的，但2个check傍边有一个就是他们本人的中介。

pediatrician · 发表于 2022-7-18 21:55:33

情理是这样的，然而实际接触上去，觉得中介会更为强势一些，房主在选择租客方面处于更优势的位置。
我在想要是能够本人做房客的reference check，本人能够自在选择房客就行-了，中介只是日常保护和收租就行-了。

JL314 · 发表于 2022-7-18 22:09:46

买好房主保险就行了这样心安，也看offer，有时分是很难找到你感觉很满意的租客的，各方面你都想要。
中介么确定想你早点租掉他们也少跑一趟

cet2006help · 发表于 2022-7-18 22:18:17

最怕的是碰到恶棍租客，赖着房子不走而后说本人没有中央住，没有任务不交房租，即使请求eviction也要几个月才可能赶走，一堆费事事儿。
尤为中介保举的其中一个是爱尔兰女的，30岁了也没个固定职业，也没啥一无所长，看材料就不靠谱。

janecheung · 发表于 2022-7-18 22:30:17

这个货色很难讲的，买好保险就是了。有些支出高的看似很不乱的租客也会出情况。疫情甚么都有可能产生很正常的。

onlyfya · 发表于 2022-7-18 22:33:48

你的房子是在西区么。当初悉尼市场很火爆根本都是抢房子。

ielts_57777 · 发表于 2022-7-18 22:37:48

我的房子在墨尔本，我房子左近出租房还挺多的。

zyxin · 发表于 2022-7-18 22:49:20

保险也有几百刀的access fee，就但愿租客支出和职业不乱，太太平平，定时交租，保护好房子。

ronnie0512 · 发表于 2022-7-18 23:03:39

并非，他们是看菜下饭。看你诚实就给压力，这样省事啊。你得拿出做房主的声势来，间接明了的告知他，你不happy他提供的办事，斟酌换人，你能够换同一个公司另外一个manager。我刚开始也是被中介牵着鼻子走，当初是谁试图牵我鼻子我立刻换人，不带磋商的。新中介个别都会敬我几分，由于他知道我不满意就会换人。

Afengguan · 发表于 2022-7-18 23:17:15

让中介给你看rent ledger，延续交租不拖欠的才是好租客，不愿给就换中介

ntchenjie · 发表于 2022-7-18 23:28:47

嗯我这个是刚新换的中介公司，这个property manager一开始办事还不错，就是在我要求要更多income proof（好比bank statement或者其余）来证实支出不乱性，不然就不斟酌他们保举的租客当前，态度一下子就变差了，原本明天应该有open inspection，个别1-2小时后应该会有report，明天也没收到，发动静给他也没有回音的。并且我看电费usage，显示明天中介压根就没去我房子凋谢过。

看看周一这个中介会如何说辞了？是否又会说没有新的请求和有兴致的租客，而后来push我承受原来他们保举的那对不靠谱女租客了

云枫foreverxue · 发表于 2022-7-18 23:35:47

这太差了，有猫腻，你租了的话后患无量。你必需换中介，别再等了。你等来等去都是本人的钱流得到了。
多谢倡议啊，rent ledger是房主有权要求中介提供的吗？由于好多材料中介都以privacy的缘故不提供原始文件出来的，只是说做过reference check，记载良好甚么的

eliad · 发表于 2022-7-18 23:40:18

再看看吧，毕竟只要凋谢才一周，并且经过这次阅历，我发现当初房产中介都差未几的套路，最少墨尔本的是这样，原本认为换了一个新中介会好一些，其实差未几的

syohcz28g8 · 发表于 2022-7-18 23:48:54

没见过

smliefish · 发表于 2022-7-19 00:01:41

固然没权，然而当初是房主市场啊，一家不给总会有此外一家违心做你生意的

wan234 · 发表于 2022-7-19 00:16:38

好的，多谢告诉。

54wur0g · 发表于 2022-7-19 00:26:51

看集体吧，以前我中介就是，鼎力保举一个单亲带孩儿仍是part time的的妈妈，十分突兀，我只能疑心由于她本人也是中年主妇？不外最初我赞成了，两三年上去这个租客居然也异样的好。。每次例行inspection觉得比我本人住的都洁净整洁，房租也很定时交

psjpsj · 发表于 2022-7-19 00:33:09

置信本人的觉得，房子换过得多租客，上一次出租中介就给我招来一个不付房钱的恶棍房客，我过后其实感觉有点不合错误劲，然而过后就是置信中介，感觉他们是专业的，就把疑心压上来了，而后就悲催了。紧迫换了中介给租客发notice 。对，由于上一个租客不付钱中介也不告知我，也不发notice，假如不是我本人发现，不知道他们打算何时告知我，我真要被上一个中介气死了。

lizhen3459 · 发表于 2022-7-19 00:38:03

爱尔兰女天坑，咱们租赁教训就是尽可能防止爱尔兰人

zxq1234_626 · 发表于 2022-7-19 00:50:47

哪家公司啊电费是实时显示的？

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